物件番号：H3179

東急明神平サニーパーク別荘地　土地

全区画温泉引込可能・安心の管理別荘地。約484.3坪の広々2区画販売。

永住したい
フロントサービス有
森に囲まれたい
管理事務所有
別荘地内
温泉引き込み可

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1,601㎡（約484坪）の広々とした別荘建築用地。温泉引込も可能です。

価格: 3,800万円￥ローンシミュレーション
土地面積: 1601m²

神奈川県足柄下郡箱根町宮城野
箱根登山線「箱根湯本」駅車約20分（約9.6km）

東側前面道路です。幅員約5.0ｍ。約42ｍ接道しています。温泉配管・水道管は引き込み済みです。

こちらが対象土地の進入口です。舗装してスロープにされてみてはいかがでしょうか。

進入口を上部から見下ろします。高低差は約1.7ｍ～2ｍ（地理院地図調べ）です。

広大な土地が広がります。全体的に緩やかな緩傾斜地のため大型別荘建築、駐車場・庭造りも比較的容易です。

西側から東方向を望みます。自然豊かな箱根に温泉付き別荘を建築。いかがでしょうか。

東側前面道路を見下ろします。一部高低差が3ｍ以上となる箇所もございます。

西側前面道路との高低差は4ｍ以上です。一目を気にせず、寛げる環境をお探しの方におすすめです。

北側から南側を望みます。有効面積も多く、日当たり・眺望も良好の開放感のある土地です。

以前はこの辺りに建物（保養所）がありました。

なお、建物解体時に樹木の伐採をしておりますが、新オーナー様には2本植樹いただく必要があります。

物件詳細

所在地	神奈川県足柄下郡箱根町宮城野
交通	箱根登山線「箱根湯本」駅車約20分（約9.6km）
土地面積	1601m² （484.30坪）
私道負担面積	無
セットバック	不要

その他費用	管理費（建築前） : 66,000円/年

土地権利	所有権
都市計画区域区分	非線引き区域	地目	山林（登記簿）
地勢	平坦	区画整理	ー
用途地域	第一種低層住居専用地域
接道状況	二方
主な接道	私道、西、幅員：5.2m、接道長さ：26m 私道、東、幅員：5m、接道長さ：42m
法令制限	景観法、自然公園法、森林法
温泉情報	温泉引込可（泉質：弱アルカリ性低張性温泉）温泉給湯保証金：個人250万円・法人300万円・温泉使用料：167,640円（年額・月5㎥まで）・その他温泉メーター設置費用等負担有
現況	更地	取引態様	仲介
引渡条件	現況渡し	引渡時期	相談
備考	別荘管理費預り金：400,000円（2区画分）・建物建築後の管理費：個人190,080円（税込・年額）・法人366,960円（税込・年額）・水道メーター代：23,760円（税込）・水道基本料：29,832円（税込・年額）・テレビ視聴施設加入金：52,800円（税込）・建物新築・増改築時に別荘管理協力金が発生します（延床面積×1,980円）

更新日：2024年11月21日　次回更新予定日：2024年12月05日

売主様より

担当者より

東急リゾーツ＆ステイ株式会社の安心管理が魅力、全区画温泉引込が可能な東急明神平サニーパーク別荘地内、約484坪の広々とした土地をお預かりしました。2022年に古家を解体、樹々の伐採・伐根を行い、現在は更地となっています。2区画分の広々とした土地に理想の別荘を建築していただければと存じます。お問い合わせをお待ちしております。

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（ローンシミュレーション）

購入価格	3,800 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年