物件番号：TB-189
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南ヶ丘邸

南ヶ丘の、大木に囲まれた見事な苔庭のある完成度の高い別邸

ゴルフ場に近い
南向き
平坦地
ペット可
永住したい
FFストーブ
駐車場有
山の緑に包まれたい
森に囲まれたい
別荘地内
床暖房有
散策コースを楽しめる

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賃料: (月額)700,000円
敷金/ 礼金: 1400000円 / 700000円
間取り: 2LDK
建物面積: 132.32m²
土地面積: 473.76m²

長野県北佐久郡軽井沢町長倉
北陸新幹線「軽井沢」駅車約10分（約3.7km）
木造2階建

リビング・ダイニングの吹き抜けと天窓は別荘感たっぷり。窓からバードバスに遊びに来る小鳥が眺められます

ダイニングテーブルとチェアとソファーはカッシーナ、センターテーブルはハーマンミラー

TVは88ｲﾝﾁ、Netflixも視聴いただけます。ﾋﾞﾋｼｭﾀｲﾝのﾋﾟｱﾉはご自由にお弾き下さい

広いテラスは庭から一段高くなっており、爽やかな風が吹き抜けます

キッチンは調理器具、食器も揃っておりますので手ぶらでご滞在いただけます

使いやすい広いキッチン

1階トイレは全自動式で独立した手洗い

浴室は窓付きで気持ちが良いです

広い洗面・脱衣所には収納もたっぷり

2階東側の主寝室にはキングサイズのウエスティンホテルのヘブンリーベッド。柔らかな朝陽が差し込みます

2階西側のゲストルームにはウエスティンホテルのヘブンリーベッドのシングルが2台

広々とした2階ホール

2階ホールからリビングを見下ろしたところです

2階トイレは全自動式で独立した手洗い

広い玄関には収納スペースもたっぷり

駐車場は屋根付き1台、敷地内にあと2～3台停められます

モミジや目薬の木の巨樹に囲まれた美しい苔庭。秋には紅葉に染まります

玄関アプローチまでセンサーで庭園灯が点きますので暗くなっても安心

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡軽井沢町長倉
交通	北陸新幹線「軽井沢」駅車約10分（約3.7km）
建物面積	132.32m² （40.02坪）	土地面積	473.76m² （143.31坪）
構造・階数	木造 2階建
設備	家具付、家電付、システムキッチン、対面式キッチン、勝手口、ガス給湯、ＦＦ暖房、エアコン、ビルトインエアコン、床暖房、ＴＶインターホン、じゅうたん張、フローリング、雨戸、室内洗濯機置場、クローゼット、シューズボックス、玄関収納、トイレ２ヶ所、バス・トイレ別、温水洗浄便座、洗面化粧台、浴室に窓、浴室乾燥、南庭、寝室１０畳以上、南面リビング、通風良好、セキュリティ会社加入済、平坦地、ゴルフ場が近い
ペット	可
現況	退去予定	退去日	2025年02月17日
入居可能	相談	入居可能日
内見	予定	内見開始日	2025年2月18日
取引態様	仲介元付(専任)
築年月	平成9年（1997年）11月
備考	■退去時ハウスクリーニング費用は賃借人負担 ■水道光熱費は名義変更 ■庭の管理は賃貸人負担 ■残置物：冷蔵庫、洗濯機、乾燥機、炊飯器、コーヒーメーカー、オーブントースター、オーブン付電子レンジ、TV3台、プリンター、FAX付電話、自転車2台、食器、調理器具

家賃	(月額)700,000円	月額合計	700,000円
管理費	ー
敷金	1,400,000円
礼金	700,000円
仲介手数料	770,000 円
その他月次費用	ー
その他費用	ー

損害保険	東京海上ミレア少額短期保険
保証人	保証人代行：必須保証人代行会社：その他（株）エポスカード　初回50％月次1％
契約形態	定期借家契約
契約期間	2年
駐車場	有(敷地内)

更新日：2025年02月05日　次回更新予定日：2025年02月19日
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です

担当者より

軽井沢駅から車で約10分。人気エリアの南ヶ丘に位置し、徒歩圏内（1km未満）にお食事処が6軒（焼肉/焼鳥/蕎麦/洋食/和食×2）ある恵まれた立地です。また、平坦な別荘地なのでワンちゃんとのお散歩も楽しんで頂けます。物件は、周囲の景観に溶け込んだ完成度の高い別邸。紅葉の巨樹が見守る美しい苔庭は、まるで深い森の中にいるよう。全フロア床暖房/FFストーブ/エアコン完備で冬も暖かくお過ごし頂けます。セコムと電動シャッターによりセキュリティー面も安心。高い水準でご期待に沿った別荘ライフの実現をお約束致します。