物件番号：TB-197

南ヶ丘ガレージ付き輸入住宅

南ヶ丘で利便性のよい人気エリアのクラシックモダンな輸入住宅！日当たりが良く緑豊かな環境ながら、スーパーやレストラン、軽井沢駅、アウトレットなどが徒歩圏内となり、軽井沢の魅力を最大限に満喫できます。

ゴルフ場に近い
南向き
リフォーム済
平坦地
山を望む
永住したい
100㎡以上（建物面積）
スーパーに近い
トイレ（２ヵ所以上）
専用庭付
アスファルト舗装
テレワーク向き
駐車場有
100㎡以上（専有面積）
山の緑に包まれたい
カースペース有
日当たり良好
ガレージ付
家具付・家具相談可
森に囲まれたい
3LDK以上
駅から歩ける（徒歩15分以内）
屋根あり駐車場

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板張りの腰壁と木のぬくもりを感じるシックなフローリングによる癒しの空間

賃料: (月額)350,000円
敷金/ 礼金: 2ヶ月 / 1ヶ月
間取り: 3LDK
建物面積: 148.63m²
土地面積: 433m²

長野県北佐久郡軽井沢町大字軽井沢
北陸新幹線「軽井沢」駅車約5分（約2km）
木造2階建

南向きで2面採光のダイニングには一日中、心地の良い光が降り注ぎます

天井が高いリビングでは、ゆったりと至福のひとときをお過ごしいただけます。

リビングとダイニングとの間を仕切ることも可能です。

収納たっぷりのキッチンは2024年リフォーム済み

スタイリッシュな２Fトイレも2024年リフォーム済み

玄関ホールは明るく広々した空間。インナーテラスとしてもご利用できます

メインベッドルーム、サブベッドルームとも電動シャッタークローゼット付き

もう一部屋はテレワークや趣味スペース、来客時の寝室としてもうれしいですね。

脱衣所に洗濯乾燥機があるので、動線がスムーズです。

１Fトイレ2024年リフォーム済み

シャッター付きガレージですので、軽井沢用の車の保管も安心です。ガレージ前の敷地内にもう1台分駐車可能

エントランスから玄関へのアプローチ。四季折々の表情を楽しむことができます

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡軽井沢町大字軽井沢
交通	北陸新幹線「軽井沢」駅車約5分（約2km）
建物面積	148.63m² （44.96坪）	土地面積	433m² （130.98坪）
構造・階数	木造 2階建
設備	ネット使用料不要、家具付、家電付、３口以上コンロ、システムキッチン、ガス給湯、エアコン、インターホン、バス・トイレ別、バス有、温水洗浄便座、追い焚き風呂、浴室に窓
ペット	不可
現況	空室	退去日
入居可能	相談	入居可能日
内見	可	内見開始日
取引態様	仲介元付(一般)
築年月	平成11年（1999年）4月
備考	■退去時ハウスクリーニング費用：賃借人負担■光熱費：名義変更■短期違約金有：入居1年未満での退去で賃料2ヶ月分■ペット飼育不可■庭の管理：賃借人負担■灯油：満タン貸し満タン返し■保証会社加入必須■残置物：家具・家電の一部■シーズン短期貸:相談可

家賃	(月額)350,000円	月額合計	350,000円
管理費	ー
敷金	2ヶ月
礼金	1ヶ月
仲介手数料	385,000 円
その他月次費用	ー
その他費用	ー

損害保険	東京海上ミレア少額短期保険
保証人	保証人代行：必須保証人代行会社：その他エポスカード初回賃料総額50％　月次保証料1％
契約形態	定期借家契約
契約期間	2年
駐車場	付

更新日：2025年01月29日　次回更新予定日：2025年02月12日
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です

担当者より

閑静な高級別荘地として軽井沢屈指の人気を誇る南ヶ丘。春夏は若木の緑がまぶしく、秋は紅葉をはじめとする色とりどりの樹木、冬は柔らかな日差しに囲まれる軽井沢らしい環境にある輸入住宅です。大変丁寧にメンテナンスされており、家具、家電もついておりますので、すぐにご利用いただけます。１Fの大きい開口部にはすべて電動シャッターがついており、防犯面も安心です。南向きの広く明るい室内で、定住用としても別荘としても贅沢な軽井沢を満喫できる大変おすすめの物件です。シーズン貸しもご相談ください。