物件番号：A13-194

旧軽井沢　幸福の谷　土地

旧軽井沢の歴史ある別荘地、幸福の谷の1850坪越えの土地

管理費無し
500坪以上
山の緑に包まれたい
小川のせせらぎが聞こえる
森に囲まれたい
駅から歩ける（徒歩15分以内）
散策コースを楽しめる

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旧軽井沢の雰囲気漂う広大な土地

価格: 65,000万円￥ローンシミュレーション
土地面積: 6,123.70m²

旧軽井沢
北陸新幹線「軽井沢」駅車約6分（約2.6km）

敷地の入口には門が設置されています。

敷地内は緩やかに傾斜になっています。

敷地内には有名な建築家の建物が佇みます。

オーナー様の管理が行き届いています。

昭和27年築とは思えない状態です。

夏はそのままご利用できそうです。

緑が溢れるウッドデッキです。

敷地内中腹の様子です。

北側に向かって緩やかな傾斜になっています。

写り込む景色はすべて敷地内です。

敷地の北側から南側への眺めです。

敷地の北東へのアプローチが続きます。

北東部分は高台になっており、平坦な地勢です。

夏場は木々に囲まれ、冬場は景色がお楽しみいただけます。

北西側にも接道しております。

北西接道部分には駐車スペースがあります。

幸福の谷、ハッピーバレーの雰囲気は正に軽井沢です。

旧軽井沢銀座通りまでは約1.2km

万平ホテルまでは約1km

最寄駅は軽井沢駅。約2.6km

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢
交通	北陸新幹線「軽井沢」駅車約6分（約2.6km）
土地面積	6,123.70m² （1,852.41坪）
私道負担面積	無
セットバック	要面積 : 93.60m²
その他設備	電気：中部電力　ガス：プロパンガス　水道：公営水道　汚水・雑排水：個別浄化槽

販売区画数	1区画
土地権利	所有権
都市計画区域区分	非線引き区域	地目	山林
地勢	傾斜地	区画整理	ー
用途地域	第一種低層住居専用地域（建ぺい率/20%・容積率/20%）
接道状況	二方
主な接道	私道、北西、幅員：2m、接道長さ：76m 私道、南、幅員：2.8m、接道長さ：31.8m
法令制限	景観法、土砂災害防止対策推進法、国土利用計画法
現況	古屋あり	取引態様	媒介
引渡条件	相談	引渡時期	相談
備考	■用悪水路も土地に含みます。　■土地面積にセットバック面積約93.6㎡を含む　■平坦地、緩傾斜地、傾斜地　　　Ａ１３－１９４

更新日：2025年04月02日　次回更新予定日：2025年04月16日

売主様より

旧軽井沢の歴史を感じるハッピーバレー別荘地の土地です。敷地内には建物がありましたが現在は撤去済みです。その場所に再建築すれば高台で見晴らしが良いと思います。敷地内には有名建築家の建築物があり、建物は軽井沢ブルー・プラーク制度により文化的資産として歴史的に重要であると認定されています。大切に管理していただける方にお譲りできればと思います。何卒宜しくお願い致します。

担当者より

軽井沢でも歴史ある別荘地の広大な土地のご紹介です。ザ・軽井沢の雰囲気が漂うハッピーバレー別荘地は苔むした石垣と石畳が続く道中が何とも気持ちが良く散歩コースにもなっています。宣教師がこの地域の美しさに感激してハッピーバレーと名付けたそうです。是非一度現地をご覧下さいませ。

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（ローンシミュレーション）

購入価格	65,000 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年