物件番号：C12-50

泉ヶ丘　土地

野鳥の囀りが心地よい！緑豊かな泉ヶ丘別荘地

山の緑に包まれたい
森に囲まれたい

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緩傾斜の植生豊かな土地

価格: 100万円￥ローンシミュレーション
土地面積: 455m²

中軽井沢（北部）
しなの鉄道線「中軽井沢」駅車約9分（約4.5km）

植栽が豊かな別荘地です。

前面道路も狭くないので運転も安心です。

擁壁があり安心感がありますね。

前面道路は現状階段になっていますので工事が必要です。

冬は太陽がまぶしい！伐採すれば光を取れる方角に面しています。

木の数も多くはないので、造成しやすそうですね。

この木々たちに癒されて過ごせそうです。

緩傾斜なので緩やかなお庭を作れそうです。

お子様と葉っぱ遊びや木の実拾いもできそうです。

ひっそりした隠れ家を造って森に癒されてください！

別荘管理事務所から450ｍの距離なので、何かと安心感があります。

近くには軽井沢野鳥の森があり、小鳥のさえずりが聞こえます。

周辺にはキツツキの巣も見られます。森が豊かな証拠です。

都会では見ない野鳥に癒される日々をお過ごしください

泉ヶ丘別荘地に生えているミズナラは紅葉が美しいので、癒されることでしょう。

星野エリアにも車で10分ほどで着くので別荘ライフが盛り上がりますね。

せっかく軽井沢にいるのであれば星野エリアのピッキオで自然の勉強をしてみては？

軽井沢の温泉エリアにも車で10分ほどでアクセス可能！星野温泉トンボの湯

塩壷温泉

千ヶ滝温泉

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡軽井沢町長倉
交通	しなの鉄道線「中軽井沢」駅車約9分（約4.5km）
土地面積	455m² （137.63坪）
私道負担面積	無
その他設備	電気：中部電力　ガス：個別プロパンガス　水道：私営水道　汚水・雑排水：要浄化槽

その他費用	固都税 : 20,686円/年

販売区画数	1区画
土地権利	所有権
都市計画区域区分	非線引き区域	地目	原野
地勢	傾斜地	区画整理	ー
用途地域	第一種低層住居専用地域（建ぺい率/20%・容積率/20%）
接道状況	一方
主な接道	私道、南、幅員：6m、接道長さ：2m
法令制限	景観法、自然公園法
現況	更地	取引態様	媒介
引渡条件	現況渡し	引渡時期	相談
備考	地勢：緩傾斜地　■年間管理費34,615円/年（土地のみ）■令和２年度参考固都税20,686円/年　■現状、前面道路に接道していないため、購入時に別荘管理会社に前面土地の持分を無償提供をしてもらい、道路に接道します。車の乗り入れは現状不可。工事が必要。　　　Ｃ１２－５０

更新日：2024年11月22日　次回更新予定日：2024年12月06日

売主様より

両親から相続されましたが、なかなか軽井沢に伺う機会も多くないためこの度売却をする運びとなりました。私が子供の時に両親が軽井沢に別荘を建てたい、という思いで土地を購入したそうです。緑あふれる場所と聞いておりましたので、自然の中で過ごすことに楽しみを見いだせる方に是非ご購入頂きたいと思っております。良いご縁を期待しております。

担当者より

緑あふれる泉ヶ丘別荘地内にリーズナブルな価格の100坪超の土地が登場です。
別荘管理事務所とメイン通りからもほど近い場所に面しており、コナラやミズナラの天然林に囲まれた土地です。
秋の紅葉、初夏の新緑は息をのむほど美しい景色が堪能できるでしょう。
また緩傾斜地なので土砂災害警戒区域にも指定されていないのも魅力ですね。
現状、前面道路は車が入れない為、購入時に工事が必要なためお求めやすい価格となっております。

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（ローンシミュレーション）

購入価格	100 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年