物件番号：C9-77

鶴溜別荘地　戸建

野鳥の森から徒歩4分（約270ｍ）！美しい森に囲まれた山荘風戸建！

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美しい森に囲まれた、山荘風戸建！！

価格: 2,350万円￥ローンシミュレーション
間取り: 2LDK
建物面積: 66.08m²
土地面積: 474.50m²

中軽井沢（北部）
しなの鉄道線「中軽井沢」駅車約7分（約3.2km）
木造 1階建

森の中のテラスに佇む、山荘風雨の別荘戸建です。

強固な髙基礎が室内の湿度を押さえてくれます。

駐車場から玄関までのアプローチの途中、バルコニーに直接アクセスできます。

渡廊下のようなアプローチが、非日常のワクワク感を演出！！

広いバルコニーはお食事に読書に大活躍の予感。

大空間が広がるLDKの様子です。

美しい木目の揃った室内は、お部屋にいながら森の中にいるかのようです。

勾配天井のため、数字以上に広く感じる室内は解放感に満ちております。

お部屋は２部屋。どちらも和室になります。

２面採光のお部屋は明るく、通気も良好。

こうして絨毯をひけば、洋室風のお部屋にもなります。

２面採光としっかりとした収納が嬉しいですね！！

コンパクトながら大事に使われてきたことが伺える水回り。

オーナー様いわく、お風呂のお湯が柔らかく、最高のお風呂なんだとか。

トイレにも大きな窓がついております。

敷地内とその奥に広がる借景は圧巻のひとこと。

木漏れ日が作り出す自然の情景はいつまで見ていても飽きることがありません。

駐車スペースも3台位停めれらそうな広さ。

オーナー様自慢の森林浴をご堪能ください！！

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡軽井沢町長倉
交通	しなの鉄道線「中軽井沢」駅車約7分（約3.2km）
建物面積	66.08m² （19.98坪）	土地面積	474.50m² （143.53坪）
構造・階数	木造 1階建亜鉛メッキ鋼板葺
私道負担面積	無
セットバック	不要
その他設備	電気：中部電力　ガス：個別プロパンガス　水道：私営水道　汚水・雑排水：自然浸透　給湯：ガス
現況	利用中	取引態様	媒介
引渡条件	相談	引渡時期	相談
築年月	昭和49年（1974年）5月	土地権利	所有権
備考	地勢：平坦地・傾斜地　　　Ｃ9-77

その他費用	管理費 : 80,000円/年参考固都税額（令和3年度） : 44,017円/年

都市計画区域区分	非線引き区域	地目	宅地
区画整理	無	都市計画道路
用途地域	第一種低層住居専用地域（建ぺい率/30%・容積率/50%）
地勢	その他
接道状況	一方
主な接道	公道、南、幅員：4.5m、接道長さ：41m、舗装あり
法令制限	景観法、自然公園法
駐車場	有(敷地内)

更新日：2024年11月22日　次回更新予定日：2024年12月06日
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です

売主様より

長い間、大勢の家族と共に楽しんできた別荘です。車の運転が大変になり、建物が良い状態の内に、引き継いでくださる方にお譲りできればと思います。別荘にいながら森林浴をたのしめる、そんな環境にある建物です。同じように感じてくださる方とのご縁を期待しております。

担当者より

野鳥の森から程近く、美しい森に囲まれた素晴らしいロケーションの別荘戸建です。築年数は古いものの、オーナー様が長年大切に使われてきましたので、現在のこのまますぐにお使いになれる状況です。周りを取り囲む借景がすばらく、軽井沢の四季を存分に楽しめる環境です。建物は建築当時はまだかなり希少だった北欧輸入住宅で、お部屋の中はまるで山荘のような趣のある建物です。星野温泉やハルニレテラスにも出やすい場所にあるのもお勧めのポイントです。ぜひご見学ください。

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（ローンシミュレーション）

購入価格	2,350 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年