物件番号：H9-19

中込店舗付住居

中込駅徒歩圏の好立地です！
設備充実の飲食店兼住居スペースです！

管理費無し
平坦地
店舗・収益物件
永住したい
100㎡以上
下水完備
整形地
アスファルト舗装
駐車場有
眺望を楽しむ

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潤沢な設備を誇る店舗併用住宅です！

価格: 5,800万円￥ローンシミュレーション
間取り: 3LDK
建物面積: 280.85m²
土地面積: 260.09m²

佐久・その他
小海線「中込」駅徒歩約5分
鉄骨 3階建

全面リニューアルの店舗併用住宅です！

清潔感のある色合いで来店したお客様もワクワクさせるエントランス

カウンタースペースも広々です。

美味しいお食事とお酒が楽しめます。

１階個室スペースの様子です。間仕切りが自由に調整できます。

暖かい色合いの小上がりスペースもございます。

大変きれいに整っている厨房の様子です。

プロにはありがたい設備が整っており、現状での引き渡し可能です。

こちらから2階の店舗部分へと向かいます。

2階店舗部分の様子です。ご覧の広さです！

宴会スペースにとても重宝しますね！

2階にも個室スペースがあります。

2階にも厨房設備がございます。

屋上のテラス部分です。爽やかな風が通ります。

屋上から佐久平四方の眺めが満喫できます。

前面道路は６ｍの舗装道路です。

駐車スペースもこの通りの広さ。大変ゆとりがございます。

リニューアル済みで外観も大変きれいです。

JR小海線「中込」駅から約４００ｍです。

千曲川の河川敷にもほど近く散策に最適です。

物件詳細

所在地	長野県佐久市中込２丁目
交通	小海線「中込」駅徒歩約5分
建物面積	280.85m² （84.95坪）	土地面積	260.09m² （78.67坪）
構造・階数	鉄骨 3階建亜鉛メッキ鋼板葺
私道負担面積	無
セットバック	不要
その他設備	電気：中部電力　ガス：都市ガス　水道：公営水道　汚水・雑排水：公共下水　給湯：都市ガス
現況	利用中	取引態様	媒介
引渡条件	相談	引渡時期	相談
築年月	昭和63年（1988年）12月	土地権利	所有権
備考	■間取り：店舗+3ＬＤＫ　■現況：営業中・居住中　※契約不適合責任免責　※ご案内の際は、事前予約が必要です。　　　Ｈ9-19

その他費用	参考固都税額（令和3年度） : 204,590円/年

都市計画区域区分	非線引き区域	地目	宅地
区画整理	無	都市計画道路
地域地区街区	準防火地域
用途地域	商業地域（建ぺい率/80%・容積率/360%）
地勢	平坦
接道状況	一方
主な接道	公道、南西、幅員：6m、接道長さ：12m、舗装あり公道、南西、幅員：6m、接道長さ：10m、舗装あり
法令制限	景観法、都市再生特別措置法
駐車場	有(敷地内)

更新日：2024年12月04日　次回更新予定日：2024年12月18日
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です

売主様より

以前から中込駅周辺で開店したいと思い探しておりましたところ、立地、建物ともに理想的と思えるものに出会い、購入した物件です。駅からも歩ける距離にあり、大変便利な立地です。できれば同じように飲食店として使って下さる方がいれば幸いです。お問い合わせお待ちしております。

担当者より

中込駅徒歩圏（400ｍ）にある店舗併用住宅のご紹介です。居住スペースを兼ね備えた店舗付き住宅は珍しく、現オーナー様のお店は地元の方たちで賑わうお店です。駐車スペースもゆったりと確保されていますので、お車でお越しのお客様も気軽にお越しになれると思います。飲食店の経営、また開業をお考えのお客様にぜひご覧いただきたい物件です。とてもきれいにお使いですのでお問い合わせお待ちしております。

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（ローンシミュレーション）

購入価格	5,800 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年