- 物件番号：G13-11
王領地の森別荘地 戸建
定住可能なログ風戸建！湧水潤す原生林の森に住まう！
平成８年築！！定住可能なログ風戸建！！
- 価格
- 1,280万円 ￥ローンシミュレーション
- 間取り
- 2SLDK
- 建物面積
- 105.76m²
- 土地面積
- 518m²
- 北軽井沢
- しなの鉄道線「中軽井沢」駅 車約34分（約16.6km）
- 木造 2階建
別荘地内のほとんどが保安林に指定されいる王領地の森別荘地の戸建です。
立派な柱と梁によって造られたリビングダイニングの様子です。
ゆとりのある天井高と一部が吹き抜けになっており、大変開放的です。
ダイニングキッチンだけでもこの広さ！
間取りに自由が利く在来工法と、堅牢性に優れたログハウスの特性兼ね備えたポスト＆ビーム工法の建物です。
キッチンも大型のシステムキッチンが入っております。
安心とメンテナンス性に優れたIHクッキングヒーターを装備しております。
大きな窓からは原生林の森と小川が望めます。
リビングの入り口には大型のFFストーブがございます。
ダイニングキッチン側にも薪ストーブがございます。
２階のお部屋とは吹き抜け構造でつながっており、１階のストーブ２台だけでお家全体が温まります。
２階の踊り場は、冬は絶好の洗濯物干し場になるとのこと。
２階には２つの洋室がございます。
勾配屋根のかわいらしいお部屋。山小屋の雰囲気たっぷり。
どちらのお部屋にも屋根裏を利用した大型の収納がございます。
木に囲まれた生活に憧れます。
１階のリビングの掃き出し窓からは広いウッドデッキが張り出しております。
使い勝手の良いサイズ感です。
こちらにはアトリエを兼ねたサンルームが増築されております。
こちらもかなりの収納力がございます。
お風呂の様子です。板張りに石のお風呂。まるで北国のドラマに出てきそうな雰囲気のあるお風呂です。
浴室には暖房機が設置されております。
洗面室は平成２８年にリフォームしております。
立派な洗面台付トイレ。こちらも平成２８年にリフォームしております。
リビングの北側には、原生林を流れる清流のせせらぎがこだまします。
せせらぎを見下ろす素晴らしいローションは何物にも代えがたいですね。
保安林にかこまれ手付かずの自然が楽しめます。
屋根付きのカーポートも嬉しい設備ですね。
物件詳細
| 所在地 | 群馬県吾妻郡長野原町北軽井沢 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | しなの鉄道線「中軽井沢」駅 車約34分（約16.6km） | ||
| 建物面積 | 105.76m² （31.99坪） | 土地面積 | 518m² （156.69坪） |
| 構造・階数 | 木造 2階建 | ||
| 私道負担面積 | 無 | ||
| セットバック | 不要 | ||
| その他設備 | 電気：東京電力 ガス：個別プロパンガス 水道：私営水道 汚水・雑排水：浄化槽 給湯：ガス | ||
| 現況 | 利用中 | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡条件 | 相談 | 引渡時期 | 相談 |
| 築年月 | 平成8年（1996年）11月 | 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 地目：山林・保安林 ■地目が「保安林」部分には造作物等の建築はできません ■建物未登記につき上記建物の表示は名寄帳によります ■上記建物面積の他に増築部分約１１.１㎡有 ■間口約３０ｍの内、建築に必要な接道を満たす部分は南西側の約３ｍに限ります G13-11 | ||
| その他費用 |
管理費（税込）※水道基本料含む : 111,400円/年 参考固都税額（令和3年度） : 34,357円/年 共益施設維持管理運営基金（一時金） : 50,000円 |
||
|---|---|---|---|
| 都市計画区域区分 | 非線引き区域 | 地目 | その他 |
|---|---|---|---|
| 区画整理 | 無 | 都市計画道路 | |
| 地域地区街区 | 高度地区 | ||
| 用途地域 | 無指定 （建ぺい率/20%・容積率/40%） | ||
| 地勢 | 平坦 | ||
| 接道状況 | 一方 | ||
| 主な接道 | 私道、南、幅員：5m、接道長さ：30m、舗装あり | ||
| 法令制限 | 森林法、景観法 | ||
| 駐車場 | 有(敷地内) | ||
- 更新日：2025年04月18日 次回更新予定日：2025年05月02日
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です
月々のお支払いの目安を調べる
（ローンシミュレーション）
| 毎月の返済額 | - 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | - 万円 |
| 支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額／売買価格の100％以内で最高10,000万円
- ※融資事務手数料／借入額の2.2％
- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F
売主様より
東京からこちらに移住するために建てた家です。もともと絵を描くことことが好きで、自然に囲まれて暮らしたいという長年の夢を実現させるために建てた家です。厳しい冬を過ごせるよう、暖房関係をかなり強化してあります。またキッチンやトイレといった水回りも数年ごとにリフォームしております。愛着は付きませんが、すでに引っ越してしまい利用頻度が少なくなってしまったので、ご縁のある方にお譲りできればと思います。どうぞ宜しくお願い致します。
担当者より
物件がございます王領地の森別荘地は、中軽井沢駅から約16.6kmと北軽井沢の中でも比較的軽井沢に近い場所にございます。ハルニレ、カツラ、ミズナラ等の天然林より構成され、群馬県自然環境保全条例により、良好な自然環境を有する地域として26の県自然環境保全地域の一つとして指定されています。オーナー様は数年前まで定住されておりまして、冬も過ごせる設備が整っております。建物はいわゆる「ポスト＆ビーム」工法によって建てられた建物で、丈夫さは折り紙付きです。ぜひご見学下さい！