物件番号：E1-310

レイクニュータウン別荘地　戸建

木々に囲まれた高台にある別荘！別荘地入口から約1000ｍのアクセス良好な経路！

眺望を楽しむ
森に囲まれたい
平家建て

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レイクニュータウン別荘地内の戸建物件！

価格: 1,250万円￥ローンシミュレーション
間取り: 2LDK
建物面積: 45.78m²
土地面積: 238.74m²

南軽井沢
北陸新幹線「軽井沢」駅車約14分（約6.6km）
木造 1階建

ゆったりした広さのリビングではご家族の会話を楽しめる空間

キッチンの様子。使いやすいコの字型のスペース

キッチン上部には多数の収納完備

家族や友人と共に団欒のひとときを

お風呂の様子。追い炊き機能も備わっており、快適な癒しの空間(リフォーム済)

洗面室の様子。清潔感があり状態も良好(リフォーム済)

ウォシュレット付き便座へリフォーム済

和室の様子。2面からの採光で明るく心地よい空間。客間としてのご利用も可

6帖洋室。お客様用や寝室に如何でしょうか

鳥のさえずりを聞きながら食事ができる好環境

デッキの様子。木立の間から差し込む日差しは心地よい空間を創り出します

ウッドデッキからの眺望です。木々の緑の囲まれる環境

駐車場は1台分。左下に見えるのが本物件

思い描く別荘ライフをこの場所で満喫してみませんか

シンプルな間取りのリビング。家具を置いても十分な広さがございます

辺りは木々に囲まれ、隠れ家風なご利用にもぴったり。日常から離れた雰囲気にリラックスできます

玄関から駐車場へ繋がる階段の様子。

木立には野鳥はもちろん、リスなどの可愛い小動物も訪れます

車通りも多くはないのでちょっとお散歩に出かけるのもおすすめ。ご夫婦で会話も楽しめそうですね

四季折々の表情を周辺の木々の色づきが教えてくれます。柔らかい色の緑が目に優しい雰囲気です

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡軽井沢町発地
交通	北陸新幹線「軽井沢」駅車約14分（約6.6km）
建物面積	45.78m² （13.84坪）	土地面積	238.74m² （72.21坪）
構造・階数	木造 1階建瓦葺
私道負担面積	無
セットバック	不要
その他設備	電気：中部電力　ガス：個別プロパンガス　給湯：ガス給湯器　水道：私営水道　汚水・雑排水：浄化槽
現況	利用中	取引態様	媒介
引渡条件	相談	引渡時期	相談
築年月	昭和47年（1972年）5月	土地権利	所有権
備考	地勢：平坦地・緩傾斜　■契約不適合責任免責　■付帯設備免責　E1-310

その他費用	管理費（税込） : 206,117円/年参考固都税額（令和3年度） : 31,727円/年

都市計画区域区分	非線引き区域	地目	宅地
区画整理	無	都市計画道路
用途地域	第一種住居地域（建ぺい率/60%・容積率/200%）第一種低層住居専用地域（建ぺい率/30%・容積率/50%）
地勢	その他
接道状況	一方
主な接道	私道、南西、幅員：5m、接道長さ：14m、舗装あり
法令制限	景観法
駐車場	有(敷地内)

更新日：2024年11月22日　次回更新予定日：2024年12月06日
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です

売主様より

避暑地としても素晴らしい軽井沢に憧れて別荘を購入を致しました。周辺環境も気に入り、「リゾート感ある非現実的な空間」を楽しめておりましたが、利用頻度の低下から売却する事に致しました。こちらの物件を気に入って頂ける方とのご縁を期待しておりますので、何卒宜しくお願い致します。

担当者より

レイクニュータウン別荘地の高台にありますが、車から玄関までのアクセスは数段の階段のみなので、比較的に階段の昇り降りは苦になりません。ウッドデッキからは目の前が抜けた環境にあり、さわやかな風が体感できます。自然の雰囲気がとても良く、普段の疲れを森林浴でリフレッシュするのにおすすめのロケーションです。近隣の建物と目が合わないので人目を気にしないでのんびりとくつろぐことができ、渋滞の心配もない別荘ですので、是非ともご内見くださいませ。

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（ローンシミュレーション）

購入価格	1,250 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年