- 物件番号：C8-42
軽井沢町役場裏 戸建
オーナーチェンジ物件！軽井沢町役場裏手の利便性が良い立地！程度の良い戸建！周辺も落ち着いた環境で定住・別荘どちらにも適した場所。
- 管理費無し
- 平坦地
- 永住したい
- 下水完備
- 薪ストーブ・暖炉有
- スキーを楽しみたい
- 森に囲まれたい
- 屋根あり駐車場
木の雰囲気が素敵なログハウス！
- 価格
- 4,880万円 ￥ローンシミュレーション
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 128.72m²
- 土地面積
- 436.39m²
- 中軽井沢（北部）
- しなの鉄道線「中軽井沢」駅 徒歩約14分
- 木造 2階建
リビングの様子です。木のぬくもりを存分に味わえます。
広めのウッドデッキです。
1階にある和室の様子。収納スペースも充実しております。
2階ロフト部分です。トップライトがあって明るいですね。
1階からの暖気が上がり、一番暖かい場所です。
2階洋室です。天井が高くて、気持ちが良いです。
2階廊下部分。どこでも木の温かさが感じられます。
2階ベランダでは、布団を干したりも可能。
使いやすいサイズのキッチンです。
洗面スペースもゆとりがあって良いですね。
窓があり、換気が可能な浴室です。
トイレは白を基調とし清潔感があります。
玄関も圧迫感がございません。
玄関前のスペースもとてもゆとりがあります。
季節によって変化する楽しみなお庭。
屋根付きの駐車スペースがございます。
中軽井沢駅まで十分徒歩圏内。
軽井沢病院まで徒歩約7分。
役場まで徒歩約7分。
ハルニレテラスも徒歩圏です！お散歩ついでに！
物件詳細
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町長倉 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | しなの鉄道線「中軽井沢」駅 徒歩約14分 | ||
| 建物面積 | 128.72m² （38.93坪） | 土地面積 | 436.39m² （132.00坪） |
| 構造・階数 |
木造 2階建
スレート葺 |
||
| 私道負担面積 | 無 | ||
| セットバック | 不要 | ||
| その他設備 | 電気：中部電力 ガス：個別プロパンガス 水道：公営水道 給湯：ガス給湯器 汚水・雑排水：公共下水 | ||
| 現況 | 賃貸中 | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡条件 | 現況渡し | 引渡時期 | 相談 |
| 築年月 | 平成12年（2000年）8月 | 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | ■賃貸中（定借：令和7年1月まで）■月額賃料：190,000円■年間想定収入：2,280,000円（表面利回り：5％）■オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約の引継ぎが必要です。■年間想定収入は、満室時における1年間の予定賃料収入です。■当社は、想定収入が確実に得られることを保証するものではありません。■前面道路私道につき、利用等に際して承諾が必要な場合があります。 ■倉庫部分未登記 Ｃ8-42 | ||
| その他費用 |
参考固都税額（令和3年度） : 88,762円/年 |
||
|---|---|---|---|
| 都市計画区域区分 | 非線引き区域 | 地目 | 宅地 |
|---|---|---|---|
| 区画整理 | 無 | 都市計画道路 | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 （建ぺい率/60%・容積率/200%） | ||
| 地勢 | 平坦 | ||
| 接道状況 | 一方 | ||
| 主な接道 | 私道、南西、幅員：5m、接道長さ：2m、舗装あり | ||
| 法令制限 | 景観法 | ||
| 駐車場 | 有(敷地内) | ||
- 更新日：2024年12月04日 次回更新予定日：2024年12月18日
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です
月々のお支払いの目安を調べる
（ローンシミュレーション）
シミュレーション結果
| 毎月の返済額 | - 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | - 万円 |
| 支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額／売買価格の100％以内で最高10,000万円
- ※融資事務手数料／借入額の2.2％
- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F
売主様より
建築して暫くはこの場所に定住しており、真冬の軽井沢でも家中が暖かく快適に過ごすことができました。病院が近く中軽井沢駅にも歩いて行けます。ご近所にはご定住の方と別荘の方がいらっしゃいます。住んでいても寂しくない環境です。軽井沢駅までタクシーを利用しても、だいたい1000円ちょっとで行けます。賃貸もあまり空室という期間も無く、ここまで貸せてきました。軽井沢を楽しんで頂ける家だと思いますので気に入って頂けるとうれしいです。
担当者より
利便性が良い甲山で魅力的なログハウスが登場です！木に包まれた空間は非日常的です。お部屋数もあり、ご家族で過ごすにも十分なサイズ感。別荘のお客様にも定住のお客様にも選ばれるエリアで、賃貸としての需要も高い場所でしょう。将来的に軽井沢へ移住を検討されているお客様でしたら、一先ず賃貸で運用させておいて、いずれはご自身でこの場所を利用していくというのもおすすめです。借り手は十分見込める場所です。利用是非一度ご見学にお越しください。