物件番号：F11-45

オナーズヒル軽井沢　借地権付戸建

心地よい風が吹き抜けるリビング！約19坪のコンパクトハウス！！

薪ストーブ・暖炉有
アスファルト舗装
山の緑に包まれたい
眺望を楽しむ
森に囲まれたい
平家建て
管理事務所有
別荘地内

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価格: 1,380万円￥ローンシミュレーション
間取り: 1LDK
建物面積: 63.76m²
土地面積: 1068m²

西軽井沢
しなの鉄道線「信濃追分」駅車約11分（約5.3km）
木造 1階建

傾斜にある戸建。二面道路なので上からアクセス可能

緑に囲まれた別荘地らしいリビング

室内も綺麗な状態が保たれております

嬉しい薪ストーブ付き

解放感あるダイニングスペースなので皆で楽しめます

使いやすいキッチンスペース

広いデッキですが、現在は腐食が進み修理が必要です

ゲストルームにも最適の和室

押入れも完備されています

収納完備の玄関スペース

海外の邸宅のような水回りスペース

ランドリースペースも完備

清潔感あるバスルーム

前面道路は舗装された安心の経路

駐車スペースは1台分

駐車スペースから玄関まで数段の階段あり

敷地の下の部分は一部だけ平坦地がございます

別荘地管理事務所（センターハウス）もあり、管理は抜群です！

別荘地内にはテニスコートもございます

信濃追分駅まで約5.3ｋｍ。

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡軽井沢町茂沢
交通	しなの鉄道線「信濃追分」駅車約11分（約5.3km）
建物面積	63.76m² （19.28坪）	土地面積	1068m² （323.07坪）
構造・階数	木造 1階建スレート葺
私道負担面積	無
セットバック	不要
その他設備	電気：中部電力　ガス：個別プロパンガス　水道：私営水道　汚水・雑排水：浄化槽　給湯：プロパンガス設備免責　契約不適合免責
現況	利用中	取引態様	媒介
引渡条件	相談	引渡時期	相談
築年月	平成16年（2004年）7月	土地権利	定期賃借権
備考	■＜土地の権利形態等＞一般定期借地権（賃借権）、存続期間：西暦2052年12月末日迄。期間満了時に更地返還要。建物の買取り請求、契約更新及び改築等により期間延長不可。地代：月額19,500円は原則固定ですが、経済状況の変動により変更の可能性有。権利金（100万円）は借地権設定対価であり返還されません。保証金（100万円）は期間満了時に全額返還（無利息）借地権の譲渡：可。ただし地主の承諾要（承諾料不要）。借地権設定登記：可 ■地勢：緩傾斜地　■利用中　■F11-45 ■共用施設修繕積立金　500,000円（非課税）※一時金

その他月次費用	地代 : 19,500円	月額合計	(月額)19,500円

その他費用	参考固都税額（令和4年度） : 34,707円/年管理費（税込） : 209,520円/年

都市計画区域区分	非線引き区域	地目	山林
区画整理	無	都市計画道路
用途地域	無指定（建ぺい率/20%・容積率/20%）
地勢	その他
接道状況	二方
主な接道	私道、西、幅員：5m、接道長さ：38m、舗装あり私道、東、幅員：8m、接道長さ：13m、舗装あり
法令制限	景観法、森林法
駐車場	有(敷地内)

更新日：2024年11月21日　次回更新予定日：2024年12月05日
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です

売主様より

別荘として楽しめるよう建てたお家です。リビングは快適に過ごせた楽しい空間です。森を眺めながらの食事を楽しんだりリスなどの小動物を眺めながらくつろいだりと、とても楽しい時間を過ごして参りました。利用頻度が減ってしまったため、売却をすることに致しました。ご縁のある方にお譲りしたいと思いますので、どうぞよろしくお願い致します。

担当者より

緑に囲まれた立地に癒されコンパクトな別荘の登場です。斜面に建てた建物だからこそ、リビングやお庭からの眺望も抜け感があります。プライバシーが保たれた環境ですが、程よくご定住者もいらっしゃるので寂しい環境ではありません。薪ストーブを囲んでゆったりと過ごせるリビングの雰囲気がとても良いです。テレワークにもぴったりの別荘ですので是非ご見学お待ちしております。※現況引渡しでございますので、買主様が建物の修繕をして頂くようお願い致します。

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（ローンシミュレーション）

購入価格	1,380 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年