物件番号：E4-47

アカシヤ通り別荘地　戸建

平成28年7月浴室、キッチン等リフォーム済。コンパクトな平屋別荘！

ゴルフ場に近い
永住したい
薪ストーブ・暖炉有
100坪以下
平家建て
管理事務所有
別荘地内
ウッドデッキ

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雰囲気のあるアンティーク調にリノベーション物件！

価格: 3,100万円（税込）￥ローンシミュレーション
間取り: 2LDK
建物面積: 63.91m²
土地面積: 333.82m²

南軽井沢
北陸新幹線「軽井沢」駅車約11分（約5.4km）
木造 1階建

壁紙等オーナー様のこだわりが伺えるリビングルーム

別荘らしさが際立つ薪ストーブ付き。

東側にはウッドデッキもあります。

ダイニング＆キッチンスペース。

キッチンもリノベーション済み！

ベッドルームもシックな仕上がりです。

タイル張りの洗面、トイレスペース。

浴室もとても清潔感があります。

北側にもウッドデッキがあります。

海外の趣のある玄関！

屋根付きのカーポートの他に２，３台駐車可能です。

ドッグランもあります！

平坦なアカシヤ通り別荘地！

レイクニュータウン管理事務所まで約800mで安心。

馬越ゴルフコースまで約1.2km

地元野菜等扱っている発地市庭まで約4.7km

八風温泉まで約2.5km

風越公園まで約3.7km

軽井沢駅まで約5.4km

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡軽井沢町発地
交通	北陸新幹線「軽井沢」駅車約11分（約5.4km）
建物面積	63.91m² （19.33坪）	土地面積	333.82m² （100.98坪）
構造・階数	木造 1階建亜鉛メッキ鋼板葺
私道負担面積	面積 : 27.22m²
セットバック	不要
その他設備	電気：中部電力　ガス：個別プロパンガス　水道：私営水道　汚水・雑排水：浄化槽　給湯：ガス給湯器
現況	利用中	取引態様	媒介
引渡条件	相談	引渡時期	相談
築年月	昭和46年（1971年）5月	土地権利	所有権
備考	■本件建物につき、軽井沢の自然保護対策要綱の規定に抵触する可能性があり、再建築時に同規模の建物が建築できない可能性があります　■敷地面積の他に私道負担面積27.22㎡有　　E4-47

その他費用	管理費（税込） : 219,586円/年参考固都税額（令和4年度） : 46,996円/年

都市計画区域区分	非線引き区域	地目	宅地
区画整理	無	都市計画道路
用途地域	無指定（建ぺい率/20%・容積率/20%）
地勢	平坦
接道状況	一方
主な接道	私道、東、幅員：4m、接道長さ：14m
法令制限	景観法
駐車場	有(敷地内)

更新日：2024年11月24日　次回更新予定日：2024年12月08日
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です

売主様より

6年程前に購入して、水回りやフローリング、クロス等リノベーションして利用してきました。シャーロックホームズが好きでヨーロッパ風にリノベーションしました。コロナ禍になり、定期的に利用してきましたがこの度は売却することに致しました。良いご縁があればと思いますので宜しくお願い致します。

担当者より

南軽井沢のアカシヤ通り別荘地のリノベーション戸建のご紹介です。アカシヤ通り別荘地は平坦なので冬場のご利用も安心です。周辺にはゴルフコースも多数あるので、ゴルフの拠点としてもとても良いロケーションです。コンパクトな敷地は管理し易くリノベーション済みなのですぐにでも利用できるコンディションです。ヨーロッパ調の建物は良い雰囲気です。是非一度現地をご見学くださいませ。

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（ローンシミュレーション）

購入価格	3,100 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年