物件番号：A13-220

北吉ヶ沢　戸建

旧軽井沢の森を眺める非日常感！吹き抜けのリビング一面に広がる軽井沢の木立が見事な別荘！

300坪以上
眺望を楽しむ
カースペース有
小川のせせらぎが聞こえる
森に囲まれたい

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旧軽井沢の森を眺める非日常感！吹き抜けのリビング一面に広がる軽井沢の木立が見事な別荘。

価格: 4,800万円￥ローンシミュレーション
間取り: 1SLDK
建物面積: 94.21m²
土地面積: 1,022.87m²

旧軽井沢
北陸新幹線「軽井沢」駅車約17分（約4.6km）
木造 2階建

開放的な吹き抜けのリビング。

リビング別角度。窓がたくさん配置されており木漏れ日が非常に心地よく感じます。

リビングからウッドデッキへ出られます。きれいな空気と緑囲まれて、朝食やティータイムなんて素敵ですね。

ウッドデッキ下の様子。

一階洋室。シングル2台でも十分なさ。

洋室内のクローゼットです。

玄関扉はシンプルなつくり。

玄関は広めに設計。自転車やアウトドア用品も置けますよ。

キッチンも綺麗に清掃済。

シンプルな洗面所。右横には、洗濯機を設置できます。

窓の大きなバスルームです。

ロフトは広々約17帖です。

階段から見たリビングダイニング。開放感と別荘らしさを感じます。

駐車場は2台停められます。

前面道路は、舗装道路で幅員約4ｍ

旧軽井沢銀座まで約1.8ｋｍ（車で約3分）

北陸新幹線・しなの鉄道【軽井沢駅】まで約3.7ｋｍ（車で約7分）

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢
交通	北陸新幹線「軽井沢」駅車約17分（約4.6km）
建物面積	94.21m² （28.49坪）	土地面積	1,022.87m² （309.41坪）
構造・階数	木造 2階建スレート葺
私道負担面積	無
セットバック	不要
その他設備	電気：中部電力　ガス：個別プロパンガス　水道：私営水道　汚水・雑排水：浄化槽　給湯：ガス給湯器
現況	空	取引態様	媒介
引渡条件	相談	引渡時期	相談
築年月	平成2年（1990年）5月	土地権利	所有権
備考	■案内時事前連絡要　　A13-220

その他費用	参考固都税額（令和4年度） : 69,457円/年管理費（税込） : 45,000円/年修繕積立金（税込） : 67,500円/年

都市計画区域区分	非線引き区域	地目	宅地
区画整理	無	都市計画道路
用途地域	第一種低層住居専用地域（建ぺい率/20%・容積率/20%）
地勢	傾斜地
接道状況	一方
主な接道	私道、南東、幅員：4m、接道長さ：23.1m、舗装あり
法令制限	景観法、自然公園法、土砂災害防止対策推進法、森林法
駐車場	有(敷地内)

更新日：2024年11月21日　次回更新予定日：2024年12月05日
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です

売主様より

眺望を楽しめる静かな環境に惹かれて母が購入してから大切に維持してきました。仕事の都合で利用頻度が落ちてきてからも、空き家にすると傷みが出てしまうと考え、賃貸で使っていただいていました。お気に召していただける方とのご縁がありますようお待ちしております。

担当者より

旧軽井沢銀座に近い北吉ヶ沢別荘地にたたずむ趣のある別荘のご紹介です。駐車場から階段を数段おりると建物に楽々入ることができ、木漏れ日が差し込む開放的なリビングが迎えてくれます。ウッドデッキは比較的大きく設計されており、緑に囲まれながらのBBQやティータイム等、さまざまな用途でお楽しみいただけますよ。避暑且つ大自然の中で素敵な別荘ライフをお過ごしください。皆様のお問合せ心よりお待ちしております。

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（ローンシミュレーション）

購入価格	4,800 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年