- 物件番号：B2-189
南ヶ丘 戸建
憧れの南ヶ丘別荘地！オーナーチェンジ物件！
大きな吹き抜けの４LDK！
- ゴルフ場に近い
- 管理費無し
- 平坦地
- 永住したい
- 薪ストーブ・暖炉有
- 日当たり良好
- 森に囲まれたい
- 床暖房有
- ウッドデッキ
人気の南ヶ丘エリア！
- 価格
- 11,000万円 ￥ローンシミュレーション
- 間取り
- 4LDK
- 建物面積
- 100.42m²
- 土地面積
- 375.30m²
- 新軽井沢
- 北陸新幹線「軽井沢」駅 車約5分（約2.5km）
- 木造 2階建
西側からの外観です。
東南側からの建物外観。
素敵な建物内へ向かいます。
木の香り漂う玄関ホール。
大きな吹き抜けのリビング。
高窓からも明かりが入ります。
東側のデッキにつながる開口部。
冬には薪ストーブも活躍します。
広いウッドデッキでティータイム。
ドッグランに使えるお庭。
ダイニングスペースです。
L型の対面キッチン。
1階洋室は約7.5帖の広さ。
2階洋室の小窓は吹き抜けとつながります。
2階北側の洋室。
トイレはウォシュレット付きです。
シンプルな洗面化粧台。
タイル仕上げの素敵な浴室。
バスルームにも大きな窓がございます。
東側からの建物外観。
お庭打破バーベキューなども楽しめます。
物件詳細
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町長倉 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 北陸新幹線「軽井沢」駅 車約5分（約2.5km） | ||
| 建物面積 | 100.42m² （30.37坪） | 土地面積 | 375.30m² （113.52坪） |
| 構造・階数 |
木造 2階建
亜鉛メッキ鋼板葺 |
||
| 私道負担面積 | 面積 : 358.00m² 持ち分：1/6 | ||
| セットバック | 済
面積 : 2.56m² |
||
| その他設備 |
電気：中部電力 ガス：個別プロパンガス 水道：公営水道 給湯：灯油 汚水・雑排水：個別浄化槽（合併） |
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| 現況 | 賃貸中 | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡条件 | 相談 | 引渡時期 | 相談 |
| 築年月 | 平成12年（2000年）2月 | 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 現況：賃貸中 ■賃貸中の為、内見不可 ■参考固都税額（令和6年度）161,144円/年 ■本件建物につき、町の条例に規定する建蔽率及び容積率及び離隔制限に抵触している為、再建築の際、同位置同規模での建築はできません。 ■本件敷地面積の他に、私道持分358㎡の内6分の1及び8.86㎡の内4分の1有 ■前面道路2項道路につき、測量の結果後退や造作物等の撤去を求められる可能性があります。また、記載のセットバック面積は参考面積の為、実際の面積と異なる場合があります。（本件はセットバック済です） ■賃貸中につき、現賃貸借契約の引継ぎが必要です。 ■定期建物賃貸借契約：令和7年6月23日まで ■月額賃料合計：250,000円 ■年間想定収入：3,000,000円（表面利回り：2.72％）※この利回りは１年間の予定賃料収入の物件価格に対する割合であり、公租公課その他の物件を維持するために必要な費用の控除前のものです。 ■年間想定収入は、賃貸中住戸の1年間の予定賃料収入です。 ■当社は、想定収入が確実に得られることを保証するものではありません |
||
| その他費用 |
参考固都税額（令和6年度） : 161,144円/年 |
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|---|---|---|---|
| 都市計画区域区分 | 非線引き区域 | 地目 | 宅地 |
|---|---|---|---|
| 区画整理 | 無 | 都市計画道路 | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 （建ぺい率/20%・容積率/20%） | ||
| 地勢 | 平坦 | ||
| 接道状況 | 一方 | ||
| 主な接道 | 私道、南西、幅員：3.7m、接道長さ：15m、舗装あり | ||
| 法令制限 | 景観法 | ||
| 駐車場 | 有(敷地内) | ||
- 更新日：2024年11月21日 次回更新予定日：2024年12月05日
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です
月々のお支払いの目安を調べる
（ローンシミュレーション）
シミュレーション結果
| 毎月の返済額 | - 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | - 万円 |
| 支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額／売買価格の100％以内で最高10,000万円
- ※融資事務手数料／借入額の2.2％
- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F
売主様より
随時、手を入れながら大切に利用してきた別荘です。昨年から賃貸に出しておりますが、事情により手放させていただくことに致しました。軽井沢らしい山荘の雰囲気を持つ建物です。大きな吹き抜けや薪ストーブなど都会では味わえない軽井沢での生活をお楽しみいただけます。
担当者より
南ヶ丘別荘地の一戸建てです。定期賃貸借で令和7年6月まで賃貸中のため、内覧は不可となります。画像はすべて入居前のものとなりますので、ご承知おきください。賃借人様の退去後はご自分での別荘利用が可能となります。お問い合わせをお待ちしております。