物件番号：A13-225

吉ヶ沢別荘地　戸建

旧軽井沢の奥座敷「吉ヶ沢エリア」の大型別荘！
自慢の苔庭が広がる緑に囲まれた邸宅！

トイレ（２ヵ所以上）
薪ストーブ・暖炉有
アスファルト舗装
カースペース有（2台以上)
500坪以上
山の緑に包まれたい
眺望を楽しむ
森に囲まれたい
別荘地内
ウッドデッキ
4LDK以上

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旧軽井沢の奥座敷「吉ヶ沢別荘地」

価格: 5,950万円￥ローンシミュレーション
間取り: 4LDK
建物面積: 237.24m²
土地面積: 1,240.29m²

旧軽井沢
北陸新幹線「軽井沢」駅車約8分（約3.6km）
軽量鉄骨 2階建

吉ヶ沢別荘地内の丘に佇むプライベート空間

リビングの開口部から見渡す緑が楽しる空間

天井高もあり、解放感あるリビング

リビングには重厚感ある暖炉

リビングと玄関ホールから出入りできる自慢のウッドデッキ

2階の洋室はベッドルームとして利用可

和室が多くあり、来客時にも安心して利用できます

和室からも四季折々の緑を楽しめる空間です

使いやすいキッチンスペース

キッチンに隣接したパントリースペース

解放感あるエントランスホール

玄関前の開口部からは緑を一望できるので入室時のインパクト大

清潔感ある洗面室

バスルームに隣接した洗面室

タイル張りの大型バスルームは旅館のような空間

人気のサウナも設置

丘の上は平坦なのでバーベキューなども楽しめます

自慢の苔庭が広がる旧軽井沢らしいお庭

大きな駐車スペースなので大型車両でも駐車可能

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡軽井沢町大字軽井沢
交通	北陸新幹線「軽井沢」駅車約8分（約3.6km）
建物面積	237.24m² （71.76坪）	土地面積	1,240.29m² （375.18坪）
構造・階数	軽量鉄骨 2階建スレート葺
私道負担面積	無
セットバック	不要
その他設備	電気：中部電力　ガス：個別プロパンガス水道：私営水道　給湯：ガス汚水・雑排水：個別浄化槽（合併）
現況	利用中	取引態様	媒介
引渡条件	相談	引渡時期	相談
築年月	平成3年（1991年）7月	土地権利	所有権
備考	現況：利用中　地勢：傾斜地・一部平坦地 ■管理費（税込）133,500円/年 ■参考固都税額（令和6年度）111,975円/年 ■建物契約不適合責任及び付帯設備免責 ■給水について、私営水道の他に貯水施設（4ｔ分）あり。貯水用の水は本件含め北東側隣接地と3区画の共同井戸より供給可能 ■インスペクション済（令和6年8月19日）

その他費用	管理費（税込） : 133,500円/年参考固都税額（令和5年度） : 111,146円/年

都市計画区域区分	非線引き区域	地目	宅地
区画整理	無	都市計画道路
用途地域	第一種低層住居専用地域（建ぺい率/20%・容積率/20%）
地勢	その他
接道状況	一方
主な接道	私道、北西、幅員：4m、接道長さ：45m、舗装あり
法令制限	景観法、自然公園法、森林法
駐車場	有(敷地内)

更新日：2024年11月23日　次回更新予定日：2024年12月07日
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です

売主様より

旧軽井沢の情緒ある吉ヶ沢別荘地に佇み、周りの目を気にせずのんびりできるプライベートな空間が気に入り購入しました。こちらの物件は上場企業の元保養所だった事もあり、贅沢な造りをしており、ウッドデッキで森林浴をしながらゆったり過ごす週末は素晴らしい時間です。軽井沢ライフを楽しめる事間違いないですので是非ご覧いただきたいです。良いご縁をお待ちしております。

担当者より

旧軽井沢銀座を抜けた先にある、旧軽井沢エリアの奥座敷「吉ヶ沢別荘地」より大型戸建が登場です！別荘地内は軽井沢らしい雰囲気があり自然も豊富です。当物件は傾斜をうまく利用して建てられた贅沢な空間となっており、非日常のお時間をお過ごしいただけると思います。お庭もお手入れが行き届いておりコケ庭が広がる四季を楽しめる空間が広がります。是非一度現地をご見学くださいませ。

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（ローンシミュレーション）

購入価格	5,950 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年