- 物件番号：D11-49
中軽井沢 戸建
オーナーチェンジ物件！（内見不可）
立地環境が整ったアメリカンハウス！
- 平坦地
- 永住したい
- 駅近
- トイレ（２ヵ所以上）
- 下水完備
- 薪ストーブ・暖炉有
- アスファルト舗装
- 3LDK以上
- 駅から歩ける（徒歩15分以内）
- ウッドデッキ
平成23年築のアメリカンハウス（写真は2012年時）
- 価格
- 6,800万円 ￥ローンシミュレーション
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 162.53m²
- 土地面積
- 414.86m²
- 中軽井沢（南部）
- しなの鉄道線「中軽井沢」駅 徒歩約15分
- 木造 2階建
玄関から見た広く開放的なＬＤＫです。（写真は2012年時）
明るくお洒落な玄関です。（写真は2012年時）
解放感ある吹き抜けリビングが魅力的！（写真は2012年時）
憧れの暖炉もお楽しみください。（写真は2012年時）
軽井沢での優雅なお食事を！（写真は2012年時）
白を基調としたキッチンでご自慢のお料理はいかがですか。（写真は2012年時）
約９.８帖の１階洋室になります。（写真は2012年時）
収納が豊富な約９.４帖の２階洋室です。（写真は2012年時）
バルコニー付き、約１０帖の２階の洋室です。（写真は2012年時）
２階の洋室からは雄大な浅間山をご覧いただけます。（写真は2012年時）
２ボール付きで使い勝手の良い洗面ですね。（写真は2012年時）
ゆったりサイズの浴室です。（写真は2012年時）
トイレは各階に設けております。（写真は2012年時）
便利な電動ガレージが魅力ですね。（写真は2012年時）
日当たり良く、緑に囲まれたウッドデッキ（写真は2012年時）
玄関側にも屋根付きのウッドデッキがあります。（写真は2012年時）
管理のしやすいお庭付きです。（写真は2012年時）
幅員が広く整備された分譲地内の様子（写真は2012年時）
人気のスーパーツルヤまで徒歩７分（約５００ｍ）
図書館にバーも楽しめる中軽井沢駅まで徒歩１３分（約１.０ｋｍ）
物件詳細
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町長倉 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | しなの鉄道線「中軽井沢」駅 徒歩約15分 | ||
| 建物面積 | 162.53m² （49.16坪） | 土地面積 | 414.86m² （125.49坪） |
| 構造・階数 |
木造 2階建
ルーフィング葺 |
||
| 私道負担面積 | 無 | ||
| セットバック | 不要 | ||
| その他設備 |
電気：中部電力 ガス：個別プロパンガス 水道：公営水道 給湯：電気 汚水・雑排水：公共下水 |
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| 現況 | 利用中 | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡条件 | 相談 | 引渡時期 | 相談 |
| 築年月 | 平成23年（2011年）12月 | 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | ■内見不可■賃貸中（普通借：令和7年10月31日まで）更新予定有■月額賃料：220,000円■年間想定収入：2,640,000円（表面利回り：3.78％）公租公課その他当該物件を維持するために必要な費用の控除前のものです■オーナーチェンジ物件につき、現賃貸借契約の引継ぎが必要です。■年間想定収入は、満室時における1年間の予定賃料収入です■当社は、想定収入が確実に得られることを保証するものではありません■管理費（税込）22,000円/年■参考固都税額（令和5年度）223,450円/年 | ||
| その他費用 |
管理費（税込） : 22,000円/年 参考固都税額（令和5年度） : 223,450円/年 |
||
|---|---|---|---|
| 都市計画区域区分 | 非線引き区域 | 地目 | 宅地 |
|---|---|---|---|
| 区画整理 | 無 | 都市計画道路 | |
| 用途地域 | 第一種住居地域 （建ぺい率/60%・容積率/200%） | ||
| 地勢 | 平坦 | ||
| 接道状況 | 一方 | ||
| 主な接道 | 公道、東、幅員：7m、接道長さ：21.3m、舗装あり | ||
| 法令制限 | 景観法 | ||
| 駐車場 | 有(敷地内) | ||
- 更新日：2024年11月23日 次回更新予定日：2024年12月07日
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です
月々のお支払いの目安を調べる
（ローンシミュレーション）
シミュレーション結果
| 毎月の返済額 | - 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | - 万円 |
| 支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額／売買価格の100％以内で最高10,000万円
- ※融資事務手数料／借入額の2.2％
- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F
売主様より
中軽井沢駅から徒歩で別荘利用できることをはじめ、歩いて行けるスーパーツルヤ、レストランやカフェも点在し生活・滞在に便利なことが気に入っております。近くにはバスも通っておりますので、車を利用しない方も気軽に来れるこの場所は魅力的かと思います。数年前に買い替えで購入した別荘ですが、利用する機会も少ないので現在は賃貸にて貸している状態です。とり急ぎオーナーチェンジとなり賃料収入を得ることが出来ますし、将来的に別荘利用も可能です。どうぞ宜しくお願いします。
担当者より
きれいでお洒落な建物が立ち並ぶ分譲地内の一画にあるアメリカンハウスで、日当たり良く緑も豊富な環境に加え、浅間山を一望できるロケーションは魅力的です。高気密・高断熱の建物は、全館集中暖房システムで冬も家中快適に過ごすことが出来ることに加え、暖炉の炎にも癒されますね。また、ビルトインガレージから室内に入ることも出来るため、雨や雪の日も安心です。オーナーチェンジ物件となり、現在賃貸中ですので室内は見学出来ませんので資料のみのお渡しとなります。将来的に別荘や定住を考えている方にピッタリの物件です。