物件番号：H9-20

佐久市築浅　戸建

閑静な住宅街に佇む三井ホーム施工の築浅戸建（令和5年1月新築）！全館空調採用！岩村田小学校まで約900ｍと子育てにもお勧め！

管理費無し
おすすめ
平坦地
永住したい
100㎡以上（建物面積）
スーパーに近い
テレワーク向き
カースペース有（2台以上)
カースペース有
日当たり良好
家庭菜園ができる
築浅
散策コースを楽しめる

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価格: 4,680万円￥ローンシミュレーション
間取り: 2LDK
建物面積: 101.62m²
土地面積: 242.06m²

佐久・その他
北陸新幹線「佐久平」駅車約7分（約3.7km）
木造 2階建

リビングには適度に日当たりが取れるよう小窓が4枚設置されています。

カウンターキッチンは、ダークブラウンで統一し、シンプル且つシックな印象に仕上げています。

1階洗面スペース！帰宅してすぐに手洗いができるよう動線に工夫有。

脱衣場お写真。床下点検口あり。

ユニットバス！大きめの鏡がついています！

トイレスペース！小窓付きで明るい空間に！

玄関スペースの一枚！

2階廊下！シーリングファン付き！

2階廊下スペースは、洗濯干しやワーキングスペースにもおすすめの空間です！

2F主寝室！お仕事柄夜勤が多く日中にしっかり休息できるよう間接照明、カーテンは遮光カーテンを採用。

ウォークインクローゼット！衣類等たっぷり収納できます！

お子様の成長に併せて間仕切りをして二部屋にできるよう、扉も二枚設置してあります。

お庭の様子！手を入れればBBQから流行りの庭キャンプ、家庭菜園等、楽しみ方いろいろです！

外観写真！別角度からの一枚！

前面道路東向きのお写真。

前面道路西向きのお写真。

長野新幹線【佐久平駅】まで約2.8ｋｍ（車で約6分）

岩村田小学校まで約900ｍ（徒歩約12分）

佐久一萬里温泉ホテルまで1.3ｋｍ（車で約3分）

西友岩村田相生店まで約900ｍ（徒歩約12分、車で2分）

駒場公園（市民プール有り）まで約1.3ｋｍ、車で約3分

物件詳細

所在地	長野県佐久市岩村田
交通	北陸新幹線「佐久平」駅車約7分（約3.7km）
建物面積	101.62m² （30.74坪）	土地面積	242.06m² （73.22坪）
構造・階数	木造 2階建瓦葺
私道負担面積	無
セットバック	不要
その他設備	電気：中部電力　ガス：個別プロパンガス水道：公営水道　給湯：ガス汚水・雑排水：公共下水
現況	利用中	取引態様	媒介
引渡条件	相談	引渡時期	相談
築年月	令和5年（2023年）1月	土地権利	所有権
備考	現況：居住中 ■案内時事前予約

都市計画区域区分	非線引き区域	地目	宅地
区画整理	無	都市計画道路
用途地域	無指定（建ぺい率/60%・容積率/200%）
地勢	平坦
接道状況	一方
主な接道	公道、北西、幅員：4.5m、接道長さ：19.9m、舗装あり
法令制限	景観法、土砂災害防止対策推進法
駐車場	有(敷地内)

更新日：2024年11月23日　次回更新予定日：2024年12月07日
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です

売主様より

昨年いくつもの土地を見学し定住の条件に合った土地を見つけて、建物を新築しました。事情により転居することになりましたので、残念ではありますが、手放させていただく事になりました。お子様のいるご家族には小学校・保育園までともに1ｋｍ圏内と、通学・通園も安心の立地です。建物は四季を通して快適に過ごせるように考えて依頼しました。お気に召していただける方との素敵なご縁がありますよう、お待ちしております。

担当者より

北陸新幹線【佐久平駅】まで約2.8ｋｍ、最寄り小学校・保育園まで1ｋｍ圏内の好立地に三井ホーム施工の築浅物件の登場です！閑静な住宅街に位置し、最寄りスーパー西友まで約900ｍと生活利便性に優れた立地環境！建物は、高断熱仕様且つ全館空調を採用した注文住宅、年間を通して快適に過ごせる設計になっております！近年別荘や移住ニーズが増えつつある佐久市で快適な生活を送ってみませんか？ご見学の際は事前予約が必要となりますが、お気軽にお問合せくださいませ！

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（ローンシミュレーション）

購入価格	4,680 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年