- 物件番号：B2-193
南ヶ丘 戸建
人気エリア南ヶ丘、令和1年築の築浅戸建！！
- ゴルフ場に近い
- 管理費無し
- 南向き
- 平坦地
- 永住したい
- 整形地
- ロフト
- カースペース有
- 日当たり良好
- 築浅
- 森に囲まれたい
- 床暖房有
- ウッドデッキ
人気の南ヶ丘別荘地！！令和1年新築の築浅アメリカンハウス！！
- 価格
- 8,500万円 ￥ローンシミュレーション
- 間取り
- １LDK+ロフト
- 建物面積
- 104.03m²
- 土地面積
- 336.83m²
- 新軽井沢
- 北陸新幹線「軽井沢」駅 車約7分（約3.1km）
- 木造 2階建
軽井沢人気エリアの南ヶ丘にお手頃なサイズ感で使いやすいアメリカンハウスのご紹介。
令和1年築の建物は外壁、内装全てがまだ新築と見まごうばかりの状態です。
明るい玄関ホールの様子です。可愛らしい装飾で気分がぱっと明るくなります。
下駄箱もすっきりとして大変スタイリッシュ。
リビングダイニングの様子です。
白を基調とした内装と効果的なトップライトからの採光でとても明るいリビングです。
27帖という十分すぎる広さ。吹き抜け天井も合わせて非常に解放感がございます。
キッチンもフルオープンのカウンターキッチンで解放感がございます。
コンロは安心、安全まIHクッキングヒーター。
もちろん食洗器も完備しております。
1階洋室の様子です。こちらも白を基調としており、明るくとても居心地の良いお部屋です。
洗面室の様子です。上部に設けた窓から外の景色が伺えます。
収納棚がたくさんあるのは特に女性にはうれしい設備ですね。
浴室にも大きな窓があり、通風に優れております。
トイレにも窓がございます。こちらも大変清潔感がございます。
2階、二つに仕切られたロフトの様子です。
寝室やセカンドリビングなど多目的に利用できるスペースになります。
冬は吹き抜け天井を通じて暖かいスペースになります。
ロフトのもう一方も寝室として利用できます。
ちょうど良いサイズの壁掛けテレビがついております。
どちらのロフトからも吹き抜け天井につながっており、閉塞感がございません。
平坦アプローチの前面道路は幅がひろく、車の行き違いも楽にできます。
南側に広く張り出したウッドデッキは、夏のセカンドリビングとしても利用できます。
駐車スーペースもこの通り。縦列であれば2台停めることも可能です。
物件詳細
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町長倉 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 北陸新幹線「軽井沢」駅 車約7分（約3.1km） | ||
| 建物面積 | 104.03m² （31.46坪） | 土地面積 | 336.83m² （101.89坪） |
| 構造・階数 |
木造 2階建
ルーフィング葺 |
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| 私道負担面積 | 無 | ||
| セットバック | 不要 | ||
| その他設備 |
電気：中部電力 ガス：個別プロパンガス 水道：公営水道 給湯：灯油 汚水：浄化槽（合併）雑排水：浄化槽（合併） |
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| 現況 | 利用中 | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡条件 | 相談 | 引渡時期 | 相談 |
| 築年月 | 令和1年（2019年）7月 | 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 現況：利用中 ■参考固都税額（令和6年度）143,068円/年 ■前面道路2項道路につき、測量の結果後退や造作物等の撤去を求められる可能性があります。 ■本件建物につき、町の条例に規定する離隔制限に抵触しています。再建築の際は、同位置での建築ができない可能性があります。 ■建築物の延面積の上限は200㎡です。 |
||
| その他費用 |
参考固都税額（令和6年度） : 143,068円/年 |
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|---|---|---|---|
| 都市計画区域区分 | 非線引き区域 | 地目 | 宅地 |
|---|---|---|---|
| 区画整理 | 無 | 都市計画道路 | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 （建ぺい率/30%・容積率/50%） | ||
| 地勢 | 平坦 | ||
| 接道状況 | 一方 | ||
| 主な接道 | 私道、西、幅員：7m、接道長さ：24m | ||
| 法令制限 | 景観法 | ||
| 駐車場 | 有(敷地内) | ||
- 更新日：2025年04月02日 次回更新予定日：2025年04月16日
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です
月々のお支払いの目安を調べる
（ローンシミュレーション）
| 毎月の返済額 | - 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | - 万円 |
| 支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額／売買価格の100％以内で最高10,000万円
- ※融資事務手数料／借入額の2.2％
- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F
売主様より
軽井沢に別荘を持ちたい一心で土地を探していた時に、南ヶ丘でこの土地に出会いました。母娘で利用するために冬でも安心して使える道路に面していること、平坦なアプローチであること、湿気が少ないところであること、夏の緑と冬の陽射しが確保できるところ、大きすぎずカジュアルに使える建物、等々、自分の望む全ての条件を満たしてくれたお家です。私たちと同じような条件で探されているような方に引き継いで頂ければと思います。よろしくお願い致します。
担当者より
軽井沢駅と中軽井沢駅の中間に広がる、軽井沢屈指の人気エリア、南ヶ丘。軽井沢らしい緑豊かな環境にありながら、平坦で上り下りの少ない地勢と公共の交通施設、スーパーなどの商業施設などへのアクセスが良い大変人気の別荘地です。そんな優れた立地に令和1年に建築された美しいアメリカンハウスのご紹介です。大きすぎない手頃な広さの敷地はお手入れに手が掛からず、建物はまだ新築間もないぐらいの状態です。床暖房等冬も暖かく過ごせる設備が施されており、このまますぐにお使いになれます。憧れの南ヶ丘、ぜひご見学下さい。大変おすすめの物件です。