物件番号：C15-161

千ヶ滝　土地

北側に国有林の借景と清流が流れる敷地
喧騒から離れて大自然に包まれたい方に

管理費無し
平坦地
アスファルト舗装
500坪以上
山の緑に包まれたい
眺望を楽しむ
森に囲まれたい

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北側は国有林に面しています

価格: 4,500万円￥ローンシミュレーション
土地面積: 1826m²

中軽井沢（北部）
しなの鉄道線「中軽井沢」駅車約10分（約4.8km）

秋の敷地内の様子

カラマツの紅葉がきれいです。

野鳥のさえずりに包まれます

前面道路は浅間山に続く林道となっています。

接道部分の様子。道路からはほぼフラットです。

敷地内のほとんどが広葉樹です。

敷地内北側には国有林。広大な森が広がります。

東側と西側、道路向かい南側には建物が建っています

敷地の中央より少し北側に私営水道の本管が横断しています。この場所を避けてご建をお願いします。

敷地の北側国有林との境には川が流れています。

道路の向い側の先も国有林です

秋の紅葉も見事です

敷地内には色々な野草が自生しています

千ヶ滝通りから約2.1ｋｍ

近隣の敷地の秋の紅葉は見事です。秋の散策も楽しみですね。

中軽井沢駅より車で約10分

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡軽井沢町長倉
交通	しなの鉄道線「中軽井沢」駅車約10分（約4.8km）
土地面積	1826m² （552.36坪）
私道負担面積	無
セットバック	要面積 : 3.41m²
その他設備	電気：中部電力　ガス：個別プロパンガス水道：私営水道　汚水：要浄化槽　雑排水：要浄化槽

その他費用	参考固都税額（令和5年度） : 109,835円/年

販売区画数	1区画
土地権利	所有権
都市計画区域区分	非線引き区域	地目	山林
地勢	平坦	区画整理	無
用途地域	第一種低層住居専用地域（建ぺい率/20%・容積率/20%）
接道状況	一方
主な接道	公道、南西、幅員：3.8m、接道長さ：34.1m
法令制限	宅地造成等規制法、景観法、自然公園法、土砂災害防止対策推進法
現況	更地	取引態様	媒介
引渡条件	相談	引渡時期	相談
備考	■参考固都税額（令和5年度）109,835円/年 ■水道使用料25000円／年額 ■水道組合加入金70万円有（購入時） ■敷地内に私営水道の埋設管有

更新日：2024年11月23日　次回更新予定日：2024年12月07日

売主様より

祖父の代よりこの土地を所有して参りました。周りは北も南も国有林に囲まれており、お水はひんやりと冷たくおいしいです。雄大な自然が広がるこの土地での生活を楽しんで下さるとうれしいです。

担当者より

初めてこの場所を訪れた時、軽井沢にまだこのような大自然が残っていたとは・・・と驚きとうれしさでいっぱいになりました。人の数より野生動物の方が多い場所です。耳を澄ますと野鳥の会話と風の音に包まれます。夜はムササビが高い木の間を通り抜けていきます。野鳥の巣箱ならぬムササビの巣箱がある暮らしが楽しめそうです。夜は満点の星空。月のない夜は漆黒の闇となります。朝霧の中、お庭でコーヒーを飲んだり、森を散策したり、言葉では伝えきれないほど幸せな森の暮らしが満喫できる反面、厳しい自然環境に直面することもあるかもしれません。ご興味のある方はご遠慮なくお問い合わせくださいませ。

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（ローンシミュレーション）

購入価格	4,500 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年