物件番号：F1-425

追分店舗付住宅

信濃追分駅から徒歩約5分！
店舗はもちろん住宅としていかがでしょうか！

管理費無し
南向き
平坦地
永住したい
100㎡以上（建物面積）
下水完備
カースペース有（2台以上)
日当たり良好
駅から歩ける（徒歩15分以内）
ウッドデッキ

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生活もしやすい住環境。お店を開きたい方にいかがでしょうか。

価格: 6,480万円￥ローンシミュレーション
間取り: ２LDK+店舗
建物面積: 129.58m²
土地面積: 445.11m²

西軽井沢
しなの鉄道線「信濃追分」駅徒歩約5分
木造 2階建

室内には4人掛けテーブル６台がおけるスペースがございます。

店舗としてはもちろんですが改装してリビングとしての利用も可能です。

動産物などお譲りできるものもありますのでご相談ください。

あなたならどのような店舗を開きますか。

デッキでもお食事を楽しめます。

個室スペースもございます。

厨房の様子。店舗としての設備が整っております。

十分なスペースがありますのでどの業種でも開店可能なのではないでしょうか。

明るい日差しが差し込む2階LDK部分。

LDKではなく洋室としてリフォームしても良いのではないでしょうか。

大きな窓が付いた浴室。追い焚き機能付きです。

2階洋室部分。南側に面して日差しが差し込みます。

思ったより住居スペースも十分広さがございます。

駐車場は車7台駐車可能な十分の広さです。

信濃追分駅まで徒歩約5分（約350ｍ）お車を運転されない方にもおすすめです。

品数も豊富で人気のスーパーツルヤまで車で約7分(約3.1㎞)

小さなお子様がいるご家庭にもおすすめです。中部小学校まで徒歩で約15分(約1.2㎞)

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡軽井沢町長倉
交通	しなの鉄道線「信濃追分」駅徒歩約5分
建物面積	129.58m² （39.19坪）	土地面積	445.11m² （134.64坪）
構造・階数	木造 2階建合金メッキ鋼板葺
私道負担面積	無
セットバック	不要
その他設備	電気：中部電力　ガス：個別プロパンガス水道：公営水道　給湯：ガス汚水・雑排水：公共下水
現況	利用中	取引態様	媒介
引渡条件	相談	引渡時期	相談
築年月	平成21年（2009年）2月	土地権利	所有権
備考	現況：居住中 ■案内時事前予約 9:00~10:00/14:30~16:30案内可 ■引渡し時期：手付契約から3ヶ月 ■建物未登記部分あり（3階部分） ■参考固都税額（令和5年度）106,523円/年

その他費用	参考固都税額（令和5年度） : 106,523円/年

都市計画区域区分	非線引き区域	地目	宅地
区画整理	無	都市計画道路
地域地区街区	高度地区
用途地域	近隣商業地域（建ぺい率/80%・容積率/200%）
地勢	平坦
接道状況	一方
主な接道	公道、西、幅員：10m、接道長さ：20.1m、舗装あり
法令制限	景観法
駐車場	有(敷地内)

更新日：2024年12月04日　次回更新予定日：2024年12月18日
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です

売主様より

軽井沢で立地の良い土地を探し、建物を新築してこれまで営業してきましたが年を重ね営業も大変になってきましたのでこの度思い切って売却することにいたしました。軽井沢では色々な方と触れ合いこれまで楽しく過ごす事が出来ました。店舗経営に必要な設備機器などお譲りできるものもございますのでご相談ください。興味を持っていただけましたらうれしく思います。良いご縁をお待ちしております。

担当者より

追分駅近くのエリアから店舗兼住宅の販売です。駅やコンビニまで徒歩約5分と大変便利な場所にございます。1階は店舗部分になり２階が住宅スペースになります。建物は築14年とまだまだ新しく、不具合等もございませんのですぐにでも利用が可能です。テーブルもたくさん置ける店舗部分は業種も選ばないかと思います。店舗だけではなく住宅としても適していますのでリフォームを検討されても良いかと思います。内見は事前予約が必要です。是非1度内見してみてください。ご連絡お待ちしております。

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（ローンシミュレーション）

購入価格	6,480 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年