物件番号：E15-14

紀州鉄道南軽井沢ログハウス

森と一体になれるログハウス！薪ストーブ付！
静かな環境での別荘ライフを求める方にお勧めです！

スキーを楽しみたい
ロフト
山の緑に包まれたい
100坪以下
眺望を楽しむ
ログハウス
森に囲まれたい
別荘地内
ウッドデッキ

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基礎高の重厚感のあるログハウス。外壁塗装を2022年9月に研磨、洗浄、キシラデコール塗布。

価格: 2,200万円￥ローンシミュレーション
間取り: 1LDK
建物面積: 87.39m²
土地面積: 290.41m²

南軽井沢
北陸新幹線「軽井沢」駅車約18分（約9km）
木造 2階建

リビングの様子から。天井高がとても気持ち良いですね。

ご覧の高さがあります。無垢材フローリングは、2022年12月サンディングとカンナで削ってます。

ログハウスに欠かせない薪ストーブ！2022年11月に管内清掃済み。

広々デッキ！新緑や紅葉、雪景色を堪能できます。2022年6月に塗装済み。

一階内壁丸太及びトイレ丸太は2022年12月研磨済み。

リビング横にある洋室。壁の色味が素敵。

２階ロフトにも大きな窓があり、明るいです！！

ベッドをこれだけおけるスペースがあります。

両サイドに同じサイズの窓があります。

キッチンは使いやすい印象。

洗面スペースは白い壁で明るいです。

木のぬくもりが感じられる浴室。風呂釜は2021年7月に研磨済み。

玄関を開けたら始まる非日常ライフ。

駐車スペースは道路からの出入りが楽です。

外水道、2023年1月にバルブ交換（2箇所）、パイプ凍結防止テープ交換、パイプ内洗浄。

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡軽井沢町発地
交通	北陸新幹線「軽井沢」駅車約18分（約9km）
建物面積	87.39m² （26.43坪）	土地面積	290.41m² （87.84坪）
構造・階数	木造 2階建亜鉛メッキ鋼板葺
私道負担面積	無
セットバック	不要
その他設備	電気：中部電力　ガス：個別プロパンガス水道：私営水道　給湯：ガス汚水：汲取り　雑排水：自然浸透
現況	利用中	取引態様	媒介
引渡条件	相談	引渡時期	相談
築年月	平成3年（1991年）12月	土地権利	所有権
備考	現況：利用中 ■本件北側に接する赤道は現に通行等できるものではありませんが、道路とみなされるため条例で定める道路後退が必要となります ■管理費（税込）44,300円/年 ■参考固都税額（令和5年度）34,236円/年 ■水道基本料（税込）30,000円/年

その他費用	管理費（税込） : 44,300円/年参考固都税額（令和5年度） : 34,236円/年水道基本料（税込） : 30,000円/年

都市計画区域区分	非線引き区域	地目	宅地
区画整理	無	都市計画道路
用途地域	無指定（建ぺい率/30%・容積率/50%）
地勢	その他
接道状況	一方
主な接道	私道、西、幅員：6m、接道長さ：14m、舗装あり
法令制限	景観法、森林法
駐車場	有(敷地内)

更新日：2024年11月21日　次回更新予定日：2024年12月05日
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です

売主様より

軽井沢の滞在を通して、家族で楽しい思い出をたくさん作ることができました。よくも悪くも人が多くない別荘ですので、プライベートに別荘滞在を楽しむことができました。デッキで楽しんだ時間はかけがえのない思い出です。購入後間もないですが、事情により利用する機会が少なくなってしまったことから、売却することにしましたが、大切に使ってくださる方と良いご縁があればと思っています。

担当者より

軽井沢別荘地の穴場、紀州鉄道別荘地に程度の良いログハウスが登場しました！玄関を入ると木の匂いに満たされるのがログハウスの良いところ。室内は天井が高く、大きな窓から室内に光があふれ、とても明るく開放的です。デッキも広々しており、正面には建物はないので広々とした借景を楽しむことができます。ロフトも広く、ご友人がお泊りの際は寝室としても使用できます。また薪ストーブも備えており、冬もお使いいただけます！軽井沢で別荘デビューの方にはおススメの物件です。ぜひ内見にいらしてください。

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（ローンシミュレーション）

購入価格	2,200 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年