- 物件番号：E1-340
レイクニュータウン別荘地 戸建
管理事務所まで徒歩約7分(約550ｍ)
レイクサイドの平坦地に建つ使いやすい平屋3DK！
- 平坦地
- 駐車場有
- 山の緑に包まれたい
- 森に囲まれたい
- 平家建て
- 別荘地内
- 価格
- 2,480万円 （税込） ￥ローンシミュレーション
- 間取り
- 2LDK
- 建物面積
- 61.92m²
- 土地面積
- 273.78m²
- 南軽井沢
- 北陸新幹線「軽井沢」駅 車約14分（約7km）
- 軽量鉄骨 1階建
広くゆったりとしたリビングルーム。大人数のご利用でも問題ございません。
リビングは天井高あり開放感がございます。
別荘を象徴するアイテムの薪ストーブも完備しています。インテリアとしてもかっこいいですね。
薪ストーブとシーリングファン、暖気を回し効率よく空間を温めてくれます。
これだけの広さがあれば大きなソファーを置いても十分なゆとりが確保できそうです。
あなた好みのインテリアでお飾りください。
南側の洋室はリビングと繋がっており広く感じます。
フルリフォームされており、窓はもちろんペアガラスです。
ウォシュレットも完備しております。
コンパクトにまとまった水周り、お手入れも簡単です。
シャワールームが完備されております。
キッチンは3口IHコンログリル付きです。
北側洋室には床暖房も付いております。
レイクニュータウン管理事務所まで約550ｍ。(徒歩で約7分。)
フレンチトーストやパンケーキが好評なカフェ、ルプティニ。約3.2㎞(車で約7分。)
軽井沢駅まで約7km。(車で約14分。)
買物がお好きなオーナー様には嬉しいですね。アウトレットまで約5.7㎞(車で約12分。)
軽井沢の新鮮な農産物を取り扱う発地市庭まで約4.7㎞(車で約10分。)
塩沢タリアセンまで約6㎞（車で約12分。）美術館、カフェのある人気観光スポットです。
品揃えが素晴らしく評判が良いスーパーツルヤ軽井沢店まで約7.3㎞(車で約15分。)
避暑に最適。コンパクトな別荘！
物件詳細
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町発地 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 北陸新幹線「軽井沢」駅 車約14分（約7km） | ||
| 建物面積 | 61.92m² （18.73坪） | 土地面積 | 273.78m² （82.81坪） |
| 構造・階数 |
軽量鉄骨 1階建
スレート葺 |
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| 私道負担面積 | 無 | ||
| セットバック | 不要 | ||
| その他設備 |
電気：中部電力 ガス：個別プロパンガス 水道：私営水道 給湯：ガス 汚水：浄化槽（合併）雑排水：浄化槽（合併） |
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| 現況 | 利用中 | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡条件 | 相談 | 引渡時期 | 相談 |
| 築年月 | 昭和48年（1973年）10月 | 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 現況：利用中 ■本件建物南側につき、町の条例に規定する離隔制限に抵触しています。再建築の際は、同位置での建築は出来ない可能性があります。■別荘地内協定有：建蔽率30％容積率50％■本件は、排水処理設備として管理会社が整備した集中浄化槽を利用しています。既存の設備は今後管理会社にて修繕する予定がなく、不具合等により利用ができなくなった際には、個別浄化槽の設置が必要です■管理費（税込）204,580円/年■参考固都税額（令和5年度）51,579円/年 |
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| その他費用 |
管理費（税込） : 204,580円/年 参考固都税額（令和5年度） : 51,579円/年 |
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|---|---|---|---|
| 都市計画区域区分 | 非線引き区域 | 地目 | 宅地 |
|---|---|---|---|
| 区画整理 | 無 | 都市計画道路 | |
| 地域地区街区 | 高度地区 | ||
| 用途地域 | 第一種住居地域 （建ぺい率/30%・容積率/50%） | ||
| 地勢 | 平坦 | ||
| 接道状況 | 一方 | ||
| 主な接道 | 私道、北、幅員：5m、接道長さ：16.74m | ||
| 法令制限 | 土砂災害防止対策推進法、景観法 | ||
| 駐車場 | 有(敷地内) | ||
- 更新日：2024年11月22日 次回更新予定日：2024年12月06日
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です
月々のお支払いの目安を調べる
（ローンシミュレーション）
| 毎月の返済額 | - 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | - 万円 |
| 支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額／売買価格の100％以内で最高10,000万円
- ※融資事務手数料／借入額の2.2％
- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F
売主様より
物件を購入してからリフォームをしてこれまで利用してきましたが、諸事情によりこの度売却することといたしました。家族で利用するには十分な広さでした。管理事務所も近くなので困ったときには頼りになります。夏は緑に包まれ森林浴ができ、耳を澄ませば小鳥のさえずりや風に揺られる木々の音が聞こえる本物の静けさをご堪能いただくことが出来ます。大切にしてくださる買主様とのご縁があれば嬉しいです。
担当者より
管理事務所から近いレイクサイドからフルリフォームされた物件が売りに出ました。窓もペアガラスに変えられていて、薪ストーブも新設しておりますので冬でも快適にご利用頂けます。敷地は平坦で約82坪とコンパクトてすが駐車スペースもございます。平屋で2LDKというのも大きすぎず管理もしやすいですね。皆で集まる素敵な空間を手に入れたい、そんな方に是非ご覧頂きたい物件です。是非一度ご見学にお越しくださいませ。