物件番号：G9-256

北軽井沢　戸建

ドッグラン（ウッドデッキ）付きのリノベーション物件！安心の平坦地です！

ドッグラン付
リフォーム済
平坦地
山の緑に包まれたい
森に囲まれたい
3LDK以上
ウッドデッキ
散策コースを楽しめる

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リフォーム済物件

価格: 1,480万円￥ローンシミュレーション
間取り: 4LDK
建物面積: 132.04m²
土地面積: 496m²

北軽井沢
しなの鉄道線「中軽井沢」駅車約36分（約17.6km）
鋼板造 2階建

北軽井沢エリアの木々に囲まれた邸宅

開放感あるリビングダイニング

天窓のある吹き抜け空間

大人数で楽しめるゆとりの空間

大きめのダイニングテーブルも入ります

使いやすいキッチンスペース

保養所のような使い方も可能ですね

二階へのアプローチ階段

お部屋は4LDKなのでご家族利用可

1階には寝室が3部屋あり

ゲストルームやメインベッドルームとして活用下さい

お部屋から四季折々の景色を楽しめます

オープン型の玄関スペース

エントランス部分はバルコニー下なので物置利用も可

バルコニーの様子

リフォームされた洗面スペース

使いやすいバスルーム

清潔感あるトイレスペース

周辺はリゾート感ある環境です

自慢のウッドデッキでワンちゃんが楽しめます

物件詳細

所在地	群馬県吾妻郡嬬恋村鎌原
交通	しなの鉄道線「中軽井沢」駅車約36分（約17.6km）
建物面積	132.04m² （39.94坪）	土地面積	496m² （150.04坪）
構造・階数	鋼板造 2階建亜鉛メッキ鋼板葺
私道負担面積	無
セットバック	不要
その他設備	電気：東京電力　ガス：個別プロパンガス水道：公営水道　給湯：ガス汚水：浄化槽（合併）雑排水：浄化槽（合併）
現況	利用中	取引態様	媒介
引渡条件	相談	引渡時期	相談
築年月	昭和57年（1982年）1月	土地権利	所有権
備考	現況：利用中 ■建物契約不適合免責及び設備免責 ■参考固都税額（令和5年度）29,283円/年

その他費用	参考固都税額（令和5年度） : 29,283円/年

都市計画区域区分	域外	地目	原野
区画整理	無	都市計画道路
用途地域	無指定（建ぺい率/50%・容積率/100%）
地勢	平坦
接道状況	一方
主な接道	公道、北西、幅員：6.5m、接道長さ：33.2m、舗装あり
法令制限	景観法、森林法
駐車場	有(敷地内)

更新日：2024年11月25日　次回更新予定日：2024年12月09日
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です

売主様より

周辺はとても静かで、快適に過ごせる場所です。メイン通り沿いにあり、コンビニまで車であれば数分で行けるためとても重宝しました。近くには農家の直売所などもありましたので、買物に関してはそれほど困らないと思います。北軽井沢エリアで他に所有しており、家族とペットのために古家を購入してリフォームをしたのですが、思いのほか皆が利用しなかったため残念ながら売却をする事に致します。良いご縁がある事を期待しております。

担当者より

北軽井沢の中でも比較的軽井沢よりのエリアに該当するので、行き来はしやすい立地にあります。また、最寄りのコンビニまでも車で数分圏内であることは、北軽井沢の物件の中でも好環境であり、平坦経路なので気軽に買物もできます。周辺の環境は、住宅は数棟ある程度なので、閑静な立地であり、リゾートとしてもご利用できると思いますし、メイン通りなので商売としても良いかもしれません！大空間のリビングが魅力なので是非内見くださいませ！！

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（ローンシミュレーション）

購入価格	1,480 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年