物件番号：F11-55

オナーズヒル別荘地　戸建

浅間山眺望物件！！大型輸入建築

ゴルフ場に近い
山を望む
永住したい
100㎡以上（建物面積）
トイレ（２ヵ所以上）
薪ストーブ・暖炉有
アスファルト舗装
1,000㎡以上（土地面積）
山の緑に包まれたい
眺望を楽しむ
森に囲まれたい
管理事務所有
別荘地内
床暖房有

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雄大な浅間山の眺望を臨む輸入建築の大型別荘！！

価格: 6,600万円￥ローンシミュレーション
間取り: 3SLDK+フリースペース
建物面積: 177.38m²
土地面積: 1000m²

西軽井沢
しなの鉄道線「信濃追分」駅車約9分（約4.1km）
木･鉄筋コンクリート造合金メッキ鋼板葺 3階建

美しい森の高台に佇む、床暖房完備の大型別荘戸建！！

まずはこの広い玄関をご覧ください。

ほぼフラットで使いやすく、収納も大変充実しております。

決して華美ではありませんが、輸入建築らしいシンプルかつ美しい意匠の数々。別荘感にあふれております。

ダイニングの天井は板張りの吹き抜け天井で解放感抜群です。

温かな家族のだんらんが目の前に浮かんできそうです。

吹き抜け天井の上には3階のフリースペースが覗いています。

対して、こちらも吹き抜け天井のリビングの様子です。

アーチ状の美しいトップライトと大きな暖炉。別荘感満載です。

こちらからも3階のフリースペースが伺えます。

こちらは浅間山一望のウッドデッキの様子です。

広々としたデッキスペース。別荘感を満喫できます。

浅間山を眺めならのバーベキューなんて最高ですね！！

こちらはキッチンの様子です。

シンプルで使いやすい配置。そしてなんといっても広い！

真ん中には移動できる作業台がございます。

ダイニングからキッチン、リビングへの導線がとても良いですね。

こちらは2階の洋室になります。

書斎やゲストルームとしても重宝しそうです。

水回りにも床暖房やヒーターの設備が充実しております。

板張りの浴室で贅沢なバスタイム。こちらも床暖房が施されております。

トイレは2階と3階の2か所に配置。

3階への階段も別荘らしい意匠で山小屋のような雰囲気がございます。

3階のフリースペースの様子です。

広々とした空間はセカンドリビングとしても利用可能です。

3階のトイレの窓は天窓仕様でとても明るいです。

3階の洋室は作り付けの2段ベッド仕様。

お子さんが喜びそうな間取りですね。

同じ仕様のお部屋が2つあります。

大人数でも余裕の広さです。

解放感のある間取りが本当に気持ちいいお家です。

1階部分は2階から階段でおりる形になります。

季節の物置として大変重宝致します。

アプローチは道路から車で上がれるようになっております。冬の利用ももちろん可能です！

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡軽井沢町茂沢
交通	しなの鉄道線「信濃追分」駅車約9分（約4.1km）
建物面積	177.38m² （53.65坪）	土地面積	1000m² （302.50坪）
構造・階数	木･鉄筋コンクリート造合金メッキ鋼板葺 3階建
私道負担面積	無
セットバック	不要
その他設備	電気：中部電力　ガス：個別プロパンガス水道：私営水道　給湯：灯油汚水：浄化槽（合併）雑排水：浄化槽（合併）
現況	利用中	取引態様	媒介
引渡条件	相談	引渡時期	相談
築年月	平成14年（2002年）8月	土地権利	所有権
備考	現況：利用中無指定（保養地域）■地勢：傾斜地・一部平坦地■案内時事前予約 ■自然保護協定有（後退距離　北側　5ｍ）■参考固都税額（令和5年度）114,288円/年 ■管理費（税込）303,108円/年（水道基本料金含む）■本件建物は、町の条例に定める階数規定に抵触しています。再建築の際は同階数での建築は出来ない可能性があります。■共用施設修繕積立金　500,000円（非課税）※一時金

その他費用	参考固都税額（令和5年度） : 114,288円/年管理費（税込）水道基本料金含む : 303,108円/年

都市計画区域区分	非線引き区域	地目	山林
区画整理	無	都市計画道路
用途地域	無指定（建ぺい率/20%・容積率/20%）
地勢	その他
接道状況	一方
主な接道	私道、北、幅員：5.2m、接道長さ：48.7m、舗装あり
法令制限	景観法、森林法
駐車場	有(敷地内)

更新日：2024年11月21日　次回更新予定日：2024年12月05日
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です

売主様より

まだ子供たちが小さかったころ、家族で楽しむためにこの別荘を建てました。夏はもちろん冬も頻繁に使うため、寒い冬でもTシャツ1枚で過ごせる位に暖房設備を強化しております。夏は敷地内の樹木に葉が茂り、まるで緑の森の中に浮いているようなロケーションになります。また冬は目の前の浅間山が本当に美しく、いつまでも飽きることのない景色を楽しめます。子供たちも大きくなり利用する頻度が減ってしまったため、同じように家族で楽しんで使って下さる方がいればお譲りしたいと思います。よろしくお願い致します。

担当者より

軽井沢の喧騒を離れた優れた住環境と浅間山の眺望を臨む別荘地、オナーズヒル軽井沢。
混雑期の軽井沢とは無縁の本別荘地は、比較的築の浅いモダンな建物が立ち並び、まるでヨーロッパの山岳地に広がる街並みを連想させます。本物件は管理事務所からほど近い場所にあり、敷地内からは雄大な浅間山の景色を楽しむことができます。建物は輸入建築で、吹き抜けの天井やゆったりとしたリビングダイニング、大型の暖炉など、「これぞ別荘！」という趣に溢れております。意匠だけでなく、リビングや洋室、浴室やトイレにいたるまで施された床暖房など、設備も大変充実しております。大型別荘をお探しの方は必見です。ぜひご見学下さい！！

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（ローンシミュレーション）

購入価格	6,600 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年