物件番号：F1-432

1000ｍ林道沿い　土地

大浅間GCまで約1.9km！商売・定住・別荘にもお勧めの平坦地！

管理費無し
南向き
平坦地
永住したい
500坪以上
角地
山の緑に包まれたい
家庭菜園ができる
森に囲まれたい
散策コースを楽しめる

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近年人気の1000ｍ林道沿いから700坪越えの土地の登場です！

価格: 6,800万円￥ローンシミュレーション
土地面積: 2411m²

西軽井沢
しなの鉄道線「信濃追分」駅車約9分（約4.2km）

先ずは西側の土地から！ほぼ平坦地な土地となっております。

大きな土地ですから既存の植栽を活かし避暑としての利用や伐採して陽当たりを重視することも可能です。

前面道路の1000ｍ林道東から西にかけての1枚

東側の土地と繋ぐ公道の様子（幅員約4.4の未舗装道路）

東側の土地！地型は三角形ですが、フラットな土地！商売やドッグランなど様々なことが計画いただけます！

別角度からの1枚。（ハザードマップ指定有り）

前面道路の1000ｍ林道西から東に向けたお写真。

1000ｍ林道の道向かいは高低差があります。

本件の西隣には、綺麗な分譲地があり、雰囲気の良い環境です。

大浅間ゴルフクラブまで約1.9ｋｍ車で約4分）

ツルヤ御代田店まで約3.6ｋｍ（車で約7分）

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡軽井沢町追分
交通	しなの鉄道線「信濃追分」駅車約9分（約4.2km）
土地面積	2411m² （729.32坪）
私道負担面積	無
セットバック	不要
その他設備	電気：中部電力　ガス：個別プロパンガス水道：公営水道　汚水：要浄化槽　雑排水：要浄化槽

その他費用	参考固都税額（令和6年度） : 296円/年

土地権利	所有権
都市計画区域区分	非線引き区域	地目	山林
地勢	平坦	区画整理	無
用途地域	第一種低層住居専用地域（建ぺい率/20%・容積率/20%）
接道状況	二方
主な接道	公道、西、幅員：6m、接道長さ：10.8m、舗装あり公道、南東、幅員：4.4m、接道長さ：31.9m
法令制限	景観法、自然公園法、砂防法、土砂災害防止対策推進法
現況	更地	取引態様	媒介
引渡条件	現況渡し	引渡時期	即時
備考	■参考固都税額（令和6年度）296円/年 ■本件南側併用林道につき、進入路等に利用する場合は専有許可が必要です。 ■本件敷地に都市計画区域外が含まれます。

更新日：2024年11月23日　次回更新予定日：2024年12月07日

売主様より

先代から引き継いで長年所有して参りましたが、年を重ね土地の管理が大変になってきたため売却することと致しました。自然豊かな環境で隣に分譲地ができたことでより綺麗な環境になってきました。1000ｍ林道が目の前にあるため、季節に関係なく使いやすい場所かと存じます。お気に召していただける方とのご縁をお待ちしております。何卒、よろしくお願い致します。

担当者より

追分1000ｍ林道沿いから700坪越えの平坦地の登場です。本件は西側約495坪と東側233坪の2筆となっており、別荘・定住・お店・ドックランなど様々な用途でご計画いただけます。また、浅間サンラインや国道18号へのアクセスも良く、名門大浅間GCまで約1.9ｋｍとゴルフ好きの方にもお勧めの物件です。ぜひご検討くださいませ。

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（ローンシミュレーション）

購入価格	6,800 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年