物件番号：C1-494

千ヶ滝西区別荘地　戸建

鉄筋コンクリート造4階建！リビングのテラスからは開放的な借景が望めます！

ビルトインガレージ
ペット可
トイレ（２ヵ所以上）
整形地
アスファルト舗装
カースペース有（2台以上)
角地
森に囲まれたい
3LDK以上
別荘地内
ウッドデッキ

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デザイン性が高い外観。

価格: 6,500万円￥ローンシミュレーション
間取り: 3LDK
建物面積: 235.10m²
土地面積: 1094.91m²

中軽井沢（北部）
しなの鉄道線「中軽井沢」駅車約7分（約3.3km）
鉄筋コンクリート 4階建

リビングの様子です。

窓が沢山ありまして、開放的な室内ですね。

緑も望めて軽井沢らしい雰囲気。

ストーブもあります。

外で過ごす時間は格別のひと時。

マイナスイオンを感じながら。

夏になると周囲が気にならなくなります。

ベッドルームが2部屋あります。

和室もあり、ゲストが来た時にも良いですね。

和モダンな雰囲気。

こちらは屋根裏部屋です。

建物の高さもあり、上に行くほど景色が良くなります。

現在も利用しているキッチンです。

浴室も綺麗にされておりますね。

お水廻りが綺麗なのは嬉しいポイント。

大人数でもご利用できそうですね。

室内からガレージ部分に降りられます。

玄関もゆとりがあります。

シャッター付ガレージ！

季節ごとに魅力的なお庭！

紅葉時期には見応えあるお庭に。

ガレージとは別に、駐車スペースもございます。

前面道路は舗装済み。

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡軽井沢町長倉
交通	しなの鉄道線「中軽井沢」駅車約7分（約3.3km）
建物面積	235.10m² （71.11坪）	土地面積	1094.91m² （331.21坪）
構造・階数	鉄筋コンクリート 4階建陸屋根
私道負担面積	無
セットバック	不要
その他設備	電気：中部電力　ガス：個別プロパンガス水道：私営水道　給湯：灯油汚水・雑排水：個別浄化槽（合併）
現況	利用中	取引態様	媒介
引渡条件	相談	引渡時期	相談
築年月	昭和41年（1966年）1月	土地権利	所有権
備考	現況：利用中　地勢：緩傾斜地・一部平坦地 ■任意管理 ■参考固都税額（令和6年度）150,691円/年 ■建物契約不適合責任及び付帯設備免責 ■本件建物は、町の条例に規定する容積率の最高限度に抵触している可能性があります。再建築の際は、同規模での建築ができない可能性があります。 ■本件建物は、町の条例に定める階数規制に抵触しています。再建築の際は、同階数での建築ができない可能性があります。 ■築年数は課税台帳によるものです。

その他費用	参考固都税額（令和6年度） : 150,691円/年

都市計画区域区分	非線引き区域	地目	山林
区画整理	無	都市計画道路
用途地域	第一種低層住居専用地域（建ぺい率/20%・容積率/20%）
地勢	その他
接道状況	二方
主な接道	私道、南西、幅員：7m、接道長さ：35.4m、舗装あり私道、南東、幅員：7m、接道長さ：29.8m、舗装あり
法令制限	景観法、自然公園法
駐車場	有(敷地内)

更新日：2024年11月23日　次回更新予定日：2024年12月07日
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です

売主様より

家族で利用してきた別荘ですが、近年は利用することも少なくなり、また今回相続したタイミングで手放させていただくことに致しました。購入当時に相当なリフォームを行ったことにより、今でも快適に使えております。外観も目を引く建物で、おそらく一目惚れをして購入したものだと思います。別荘からは周辺の建物が気にならず、プライベートも確保されており、本当に居心地が良い場所です。良い方とご縁があれば嬉しいです。

担当者より

別荘利用から定住まで対応可能な人気別荘地千ヶ滝西区より一戸建てのご紹介です！南西角地で周辺の建物が気にならない場所にそびえる別荘は、築年数こそ経過しているものの、オーナー様のメンテナンスが良く、そのままご利用いただける状態です。お部屋数も十分にございますので、大人数でのご利用やご来客時にも利用しやすい間取りです。是非一度現地見学へお越しいただければと存じます。皆様のお問合せを心よりお待ちしております。

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（ローンシミュレーション）

購入価格	6,500 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年