物件番号：C3-189

千ヶ滝東区別荘地　戸建

快適なリゾートライフが楽しめる千ヶ滝東区エリアに佇む3LDKの一戸建て別荘です。
利便性の良い立地で、別荘利用だけでなく通年利用にもお勧めの一戸建て物件です。

南向き
トイレ（２ヵ所以上）
ロフト
100㎡以上（専有面積）
眺望を楽しむ
日当たり良好
森に囲まれたい
3LDK以上
別荘地内
床暖房有

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緑の開放的な眺望が魅力の別荘です！

価格: 2,980万円￥ローンシミュレーション
間取り: 3LDK+ロフト
建物面積: 133.02m²
土地面積: 801m²

中軽井沢（北部）
しなの鉄道線「中軽井沢」駅車約10分（約5km）
木造 3階建

広いリビングスペースは憩いの空間です。

床暖房で冬場の利用も快適にできました。

リビングダイニングの様子です。広いサンルームがついています。

ダイニングスペースも広々です。

サンルームは冬場も暖かく洗濯物も十分に乾きます。

キッチンスペースは広く窓もあったりと複数での料理にも最適です。

収納スペースもゆったりです。

バスルームも窓が付ていて快適です。

洗面スペースの様子です。

主寝室の様子です。南向きの窓がとても効いてます。

2階西側の洋室部分です。

使いやすい3LDKの間取りです！

ロフト部分は書斎、子供部屋、収納スペースとしてとても重宝しました。

敷地のアンジュレーションを活かした美しいお庭です。

お庭には多種多様な山野草が咲き乱れます。

爽快な眺めをお楽しみください！

道路から別荘へのアプローチはフラットで快適です。

季節ごとに色彩を変える様々な樹木がお庭を彩ります。

駐車スペースも広々ございます。

散策も楽しみな別荘地内の道路です。

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡軽井沢町長倉
交通	しなの鉄道線「中軽井沢」駅車約10分（約5km）
建物面積	133.02m² （40.23坪）	土地面積	801m² （242.30坪）
構造・階数	木造 3階建スレート葺
私道負担面積	無
セットバック	不要
設備	床暖房
その他設備	電気：中部電力　ガス：個別プロパンガス水道：私営水道　給湯：ガス汚水・雑排水：個別浄化槽（合併）
特徴	リゾート向き、眺望良好、通風良好
現況	利用中	取引態様	媒介
引渡条件	相談	引渡時期	期日指定 2025年5月
築年月	平成9年（1997年）4月	土地権利	所有権
備考	現況：利用中 ■任意管理　■引渡時期：令和7年5月以降希望 ■参考固都税額（令和6年度）66,507円/年 ■建物契約不適合責任及び付帯設備免責 ■本件建物は、町の条例に定める階数規制に抵触しています。再建築の際は、同階数での建築ができない可能性があります。

その他費用	参考固都税額（令和6年度） : 66,507円/年

都市計画区域区分	非線引き区域	地目	山林
区画整理	無	都市計画道路
用途地域	第一種低層住居専用地域（建ぺい率/30%・容積率/50%）
地勢	傾斜地
接道状況	一方
主な接道	私道、北、幅員：5m、接道長さ：21.9m、舗装あり、主たる接道
法令制限	景観法
駐車場	有(敷地内)

更新日：2024年11月22日　次回更新予定日：2024年12月06日
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です

売主様より

長年所有し夏場の避暑をメインで別荘として利用してきました。建物は北欧仕様の断熱構造となっており床暖房とともに冬場も快適に利用しました。長い年月とともに周囲の木々は成長し木々に囲まれるような環境になり雰囲気が良くなりました。周囲に建物が少なく窓をあけると軽井沢の清涼な風が通り、気持ち良く過ごすことができます。高齢にともない使用する機会が少なくなりお譲りしたいと思います。良いご縁をお待ちしております。

担当者より

冷涼な高原の風が吹き抜ける環境は大変居心地がよく、夏の利用にピッタリな別荘です！窓からの木漏れ日・清々しい風が通り・暖かい日差しとおすすめポイントが満載です。建物は北欧風の断熱仕様でまた床暖房もあり冬場も快適に過ごせます。外観も別荘らしい雰囲気の物件です。室内の雰囲気にあわせて自分好みにインテリアをそろえるのも楽しそうですね。自然の中でゆっくりとした軽井沢ライフを満喫してください。お問い合わせ、ご見学をお待ちしています。

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（ローンシミュレーション）

購入価格	2,980 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年