物件番号：E10-137

南軽井沢　戸建

インナーガレージ付きのアメリカンハウス！
美しい芝庭と広いウッドデッキ！

ゴルフ場に近い
管理費無し
南向き
平坦地
永住したい
トイレ（２ヵ所以上）
薪ストーブ・暖炉有
整形地
アスファルト舗装
日当たり良好
ガレージ付
家具付・家具相談可
床暖房有
ウッドデッキ

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さあ、南軽井沢の邸宅へようこそ！

価格: 27,000万円￥ローンシミュレーション
間取り: 3LDK+ガレージ
建物面積: 180.48m²
土地面積: 1359m²

南軽井沢
北陸新幹線「軽井沢」駅車約10分（約4.6km）
木造 2階建

重厚な門扉でセキュリティーも万全。

美しい芝庭に堂々たる外観！

素敵な玄関ドアがお出迎えしてくれます。

大きな吹き抜けの玄関ホール。

2面採光の明るいリビング。

織り上げ天井の素敵なデザイン。

冬は薪ストーブの炎の揺らめきをお楽しみください。

リビング、ダイニング前に広がる大きなウッドデッキ。

大きなダイニングテーブルもゆったり置けます。

ミーレの食洗器、オーブンも完備のキッチン。

1階の寝室はウッドデッキにつながります。

1階のトイレ、窓もあり明るいです。

2ボウルの大型洗面化粧台。

バスルームにも高級感が漂います。

2階南側の洋室です。

2階北側の洋室、収納もたっぷり。

2階トイレもゆったりとした広さを確保。

愛車を守るビルトインガレージつき。

北側からの堂々たる外観。

お庭の手入れも行き届いています。

南側に広がる芝庭の向こうには押立山が見えます。

大型車もストレスなしの広い舗装道路に面します。

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡軽井沢町発地
交通	北陸新幹線「軽井沢」駅車約10分（約4.6km）
建物面積	180.48m² （54.59坪）	土地面積	1359m² （411.09坪）
構造・階数	木造 2階建ルーフィング葺
私道負担面積	無
セットバック	不要
その他設備	電気：中部電力　ガス：なし水道：公営水道　給湯：灯油汚水・雑排水：個別浄化槽（合併）
現況	利用中	取引態様	媒介
引渡条件	相談	引渡時期	相談
築年月	平成30年（2018年）3月	土地権利	所有権
備考	現況：利用中 ■案内時事前予約 ■参考固都税額（令和6年度）273,778円/年

その他費用	参考固都税額（令和6年度） : 273,778円/年

都市計画区域区分	非線引き区域	地目	雑種地
区画整理	無	都市計画道路
用途地域	第一種低層住居専用地域（建ぺい率/20%・容積率/20%）
地勢	平坦
接道状況	一方
主な接道	私道、南、幅員：6.5m、接道長さ：25.4m、舗装あり
法令制限	景観法
駐車場	有(敷地内)

更新日：2024年06月30日　次回更新予定日：2024年07月14日
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です

売主様より

美しい街並みのアメリカンハウス別荘地です。まだまだ築浅ですし、インナーガレージがあることで、車を置いていけるのはとても便利です。各室にエアコン設置と、1階は寝室以外はすべて床暖房完備、リビングには薪ストーブもありますので、どの季節も快適で通年でのご利用や定住も可能です。ワンちゃんがいらっしゃる方にも、広いウッドデッキの先に広がる芝庭でワンちゃんが自由に走りまわれます。こだわりのキッチンは食洗機やオーブンもあり、ホームパーティーなどもお楽しみいただけると思います。素敵な方とのご縁をお待ちしております。

担当者より

軽井沢ICから軽井沢駅に向かう途中のアクセスしやすい立地です。素敵な建物が立ち並ぶ環境です。敷地は400坪を超える平坦な敷地、南側のお庭は綺麗な芝庭となっています。道路側からの外観は、大きな門扉の奥に堂々たる外観の建物が見えます。室内は天井が高く、素敵な家具等も売主様のご厚意でお譲りいたします。設備も空調関係はもちろん、トイレも2か所、洗面も2ボウルタイプなどなど、快適にお過ごしいただける設備が整っています。お問い合わせ、ご見学のご予約をお待ち申し上げます！

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（ローンシミュレーション）

購入価格	27,000 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年