物件番号：C4-30

千ヶ滝山ノ手区別荘地　土地

静寂の森の中で軽井沢の四季を感じられる土地

管理費無し
南向き
山の緑に包まれたい
日当たり良好
森に囲まれたい
無料駐車場
管理事務所有
別荘地内

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約230坪、緑あふれる南に下がる緩傾斜の土地。

価格: 480万円￥ローンシミュレーション
土地面積: 762m²

中軽井沢（北部）
しなの鉄道線「中軽井沢」駅車約11分（約5.1km）

一面緑一色。森の中のような道路を気持ちよくお散歩いただけます。

車通りもほとんどなくたいへん静かな環境です。

南側には近隣の別荘も見えない環境です。

土地の場所にもよりますが傾斜が緩い箇所も多くございます。

敷地は南に下がっている土地になり、木々を伐採すると日当たりも良いでしょう。

敷地北側には擁壁がある箇所もございます。

土砂災害エリアには該当しておりませんのでご安心ください。

軽井沢の澄んだ空気と豊かな緑に囲まれて過ごす軽井沢ライフいかがでしょうか。

木々と太陽、綺麗な青空がお見事です。木漏れがとても気持ち良さそうです。

モダン建築やログハウス、室内から自然風景の広がる素敵な別荘をお建てください。

ウッドデッキを作って、木漏れ日を浴びながら本を読むなんて、最高の贅沢ではないでしょうか。

標高は約1100ｍ。夏は涼しく快適にお過ごしいただけます。

前面道路からは若干お高低差がございます。

沢山の木々がございます。お好きな木々をお残し下さい。

千ヶ滝別荘管理事務所。（任意管理）約3.8㎞(車で約8分)老舗ならではの管理体制には定評があります。

創業100年を超える星野温泉トンボの湯まで約3.5㎞(車で約7分)

ハルニレテラスまで約3.6㎞(車で約8分)最近は大変人気で多くの人で賑わっております。　

1度は宿泊してみたい宿でも知られる星のや軽井沢まで約3.2㎞(車で約7分)

ホテルブレストンコートまで約3.7㎞(車で約8分)フレンチレストランでディナーはいかがでしょうか。

カフェや図書館も併設されている中軽井沢駅まで約5.1㎞(車で約11分)

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡軽井沢町長倉
交通	しなの鉄道線「中軽井沢」駅車約11分（約5.1km）
土地面積	762m² （230.50坪）
私道負担面積	無
セットバック	不要
その他設備	電気：中部電力　ガス：個別プロパンガス水道：私営水道　汚水・雑排水：要浄化槽

その他費用	参考固都税額（令和6年度） : 28,645円/年

土地権利	所有権
都市計画区域区分	非線引き区域	地目	山林
地勢	その他	区画整理	無
用途地域	第一種低層住居専用地域（建ぺい率/30%・容積率/50%）
接道状況	一方
主な接道	私道、北、幅員：4m、接道長さ：25.9m、舗装あり
法令制限	景観法
現況	更地	取引態様	媒介
引渡条件	相談	引渡時期	相談
備考	■任意管理　地勢：傾斜地・一部緩傾斜地 ■参考固都税額（令和6年度）28,645円/年

更新日：2025年04月03日　次回更新予定日：2025年04月17日

売主様より

いつかは別荘を建築しようと購入からこれまで所有しておりましたが、別荘建築のタイミングを逃してしまいましたのでこの度売却を考えました。敷地は平坦ではありませんが適度な起伏が別荘らしく遊び心があり気にっております。木々の剪定もすれば日当たりも良く、ゆったりとした軽井沢ライフを満喫できるのではないでしょうか。星野エリアにも気軽に行ける環境です。良いご縁があれば嬉しいです。

担当者より

約230坪と程よいの敷地面積で南側に程よく傾斜した物件がでてまいりました。国道146号線から少し中に入った静かな環境で人気の星野エリアへのアクセスも良好です。この物件は道路から敷地が低くなっているので階段の上り下りは無く建築可能です。道路の先が行き止まりになっていることから、走行音など全く気になりません。敷地は土砂災害エリアから外れていて、緩傾斜の部分もありますのでお庭として活用できる所もございます。プライベート感がある土地をお探しのお客様、お問合せお待ちしております。

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（ローンシミュレーション）

購入価格	480 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年