- 物件番号：C9-94
鶴溜別荘地 店舗付住宅
知る人ぞ知る隠れ家。
山奥にある日本料理屋、店舗付き住宅！
- トイレ（２ヵ所以上）
- 薪ストーブ・暖炉有
- 駐車場有
- 山の緑に包まれたい
- 森に囲まれたい
- 管理事務所有
- 別荘地内
存分に和を可能出来、桂離宮を思わせる店舗付き住宅。
- 価格
- 23,800万円 （税込） ￥ローンシミュレーション
- 間取り
- 1LDK
- 建物面積
- 152.36m²
- 土地面積
- 1,764.58m²
- 中軽井沢（北部）
- 北陸新幹線「軽井沢」駅 車約13分（約6.5km）
- 木造 2階建
茶室1 約８帖。トイレも備えついておりますのでゲストルームとしても利用可能です。
櫛型窓のデザインが美しい。存分に和をお楽しみください。
茶室2 約4.5帖。こちらにも茶室がございます。あなたならどの様に利用されますか。
外の緑を眺め、ゆっくりとお茶を楽しむと心が落ち着きます
有名建築家隈研吾の奥様、篠原聡子氏による設計の店舗部分。
見事な苔。細部にまでオーナーの拘りを感じることが出来ます。
桂離宮を思わせる白と藍色の市松模様が目を引きます。
カウンター席6席。日本料理をご感応ください。
和室4.5帖。これまで営業していた料理人もご紹介できるかも・・・ご相談ください。
充実した業務用キッチン。そのままでも店舗として利用可能です。
店舗住宅の洗面台。和を追求した仕上がりとなっております。
これぞ和。借景を望みながらの入浴は格別でしょう。
作りこまれた外構は圧巻です。
住宅部分。近くには茶室が2棟がございます。
十分なスペースがあるコの字型キッチン。
リビングの上は吹抜けとなっており開放感がございます。
1階の寝室約９帖。ベッド2つ置いてもご覧の広さ。
2ボウルある洗面台。大勢宿泊されても問題ございません。
住宅部分の浴室。外には森が広がります。
2階洋室約14帖。ベッド4台置いても余裕がございます。
2階洋室約14帖の上には秘密基地のようなロフトがございます。
2階洋室約12帖。こちらは収納が充実していますね。
物件詳細
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町長倉 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 北陸新幹線「軽井沢」駅 車約13分（約6.5km） | ||
| 建物面積 | 152.36m² （46.08坪） | 土地面積 | 1,764.58m² （533.78坪） |
| 構造・階数 |
木造 2階建
スレート葺 |
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| 私道負担面積 | 面積 : 125.00m² | ||
| セットバック | 不要 | ||
| その他設備 |
電気：中部電力 ガス：個別プロパンガス 水道：私営水道 給湯：灯油 汚水・雑排水：個別浄化槽（合併） |
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| 現況 | 利用中 | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡条件 | 相談 | 引渡時期 | 相談 |
| 築年月 | 平成3年（1991年）2月 | 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 現況：利用中 ■管理費（税込）283,800円/年 ■参考固都税額（令和6年度）245,064円/年 ■店舗部分「木造合金メッキ鋼板葺平家建」98.40㎡（29.76坪）平成22年7月17日築※建物情報は登記簿上によるものです。 ■未登記家屋有（茶室、待合室） ■本件南側建物を店舗として利用する場合、水道基本料金が増額する可能性があります。 |
||
| その他費用 |
管理費（税込） : 283,800円/年 参考固都税額（令和6年度） : 245,064円/年 |
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|---|---|---|---|
| 都市計画区域区分 | 非線引き区域 | 地目 | 宅地 |
|---|---|---|---|
| 区画整理 | 無 | 都市計画道路 | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 （建ぺい率/20%・容積率/20%） | ||
| 地勢 | その他 | ||
| 接道状況 | 二方 | ||
| 主な接道 | 私道、北、幅員：4m、接道長さ：28.6m、主たる接道
私道、南、幅員：4m、接道長さ：32.2m |
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| 法令制限 | 景観法、自然公園法 | ||
| 駐車場 | 有(敷地内) | ||
- 更新日：2024年08月20日 次回更新予定日：2024年09月03日
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です
月々のお支払いの目安を調べる
（ローンシミュレーション）
| 毎月の返済額 | - 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | - 万円 |
| 支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額／売買価格の100％以内で最高10,000万円
- ※融資事務手数料／借入額の2.2％
- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F
売主様より
これまで店舗を営業しながら軽井沢を楽しんできましたがライフスタイルの変化がありこの度売却する事に致しました。桂離宮を連想させる拘り抜いた日本家屋を意識して庭を含めこれまで維持して参りました。夏は緑に包まれ森林浴を楽しみ、窓を開けると風がとても心地良く、自然と一体化した美しい苔を眺めながら食事や読書をしたりとのんびりする時間はとても癒され疲れた体をリフレッシュすることができます。楽しい思い出の詰まった別荘ですので、和が好きで大切に利用して頂ける方にお譲りできたらと思っております。良いご縁をお待ちしています。
担当者より
オーナーが和を存分に楽しむ為に建築された気持ちが伝わる素敵な日本家屋です。春夏秋冬、季節を感じる木々は圧巻です。建物は非日常の空間を感じられる吹き抜け仕様の住宅部分h大人数でも利用可能な広さがございます。。店舗として利用してきた平成22年築の平屋建は店舗はもちろん住宅としても利用可能な造りとなっております。室内にいながら森林浴や日本庭園を味わえます。店舗として営業再開も出来ますのでご相談ください。軽井沢らしい自然を堪能できる日本家屋をぜひご覧ください！！