- 物件番号：B2-197
南ヶ丘 戸建
軽井沢ゴルフ倶楽部近隣！！
薪ストーブ、床暖房完備の大型別荘！！
- ゴルフ場に近い
- 管理費無し
- 平坦地
- 永住したい
- トイレ（２ヵ所以上）
- 薪ストーブ・暖炉有
- 整形地
- デザイナーズハウス
- 日当たり良好
- 森に囲まれたい
- 床暖房有
- ウッドデッキ
- 散策コースを楽しめる
薪ストーブ、床暖房完備！！南ヶ丘ゴルフ場通り沿いに佇む、別荘戸建！！
- 価格
- 25,800万円 （税込） ￥ローンシミュレーション
- 間取り
- 2LDK
- 建物面積
- 134.86m²
- 土地面積
- 1,080.23m²
- 新軽井沢
- 北陸新幹線「軽井沢」駅 車約6分（約3km）
- 木・鉄筋コンクリート造鋼板葺2階建 2階建
旧軽井沢に並ぶ高級別荘エリア、南ヶ丘。
その南ヶ丘の中でも軽井沢ゴルフ倶楽部通り沿いという大変希少な立地！！
奥行のある敷地のため、通りからは建物が見えないほど緑に囲まれております。
建物は平成17年築のデザイナーズハウスです。
木造、鉄筋コンクリート造の混構造の建物は一見して一級の建物であることがわかります。
バルコニー越しのお庭の景観も見事。
新緑と木漏れ日が織りなす美しいお庭はまさに至福の眺め。
建物内、明るく広い玄関ホールがお出迎え。
1階洋室の大きな掃き出し窓からは美しい緑のお庭が眼前に広がります。
床暖房を備えゆったりとした居室は大きなベッドを2台置いてもなお余裕の広さ。収納もたっぷりございます。
中二階にある洋室は一変して板張りの山小屋風。
一見して丁寧な造りが伺えます。もちろん床暖房も完備。
ここからのお庭の緑も見事の一言。
リビングは2階にございます。
板張りの勾配天井が、これまた山荘風で別荘としての趣に溢れております。
床暖房に加え薪ストーブももちろんございます。
くつろぎのひと時を存分に味わってください。
キッチンは独立タイプのキッチンになります。
独立タイプといっても準カウンターキッチン仕様で圧迫感はございません。
キッチンは安心、安全のＩＨコンロ。
浴室もこの通り非常に明るく広々としております。
洗面室もゆったり仕様。
トイレは1階と2階それぞれにございます。
どちらも通気用の窓があり清潔感がございます。
南ヶ丘の一等地。大変おすすめの希少物件です！！
物件詳細
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町長倉 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 北陸新幹線「軽井沢」駅 車約6分（約3km） | ||
| 建物面積 | 134.86m² （40.79坪） | 土地面積 | 1,080.23m² （326.76坪） |
| 構造・階数 | 木・鉄筋コンクリート造鋼板葺2階建 2階建 | ||
| 私道負担面積 | 無 | ||
| セットバック | 不要 | ||
| その他設備 |
電気：中部電力 ガス：個別プロパンガス 水道：公営水道 給湯：灯油 汚水・雑排水：個別浄化槽（合併） |
||
| 現況 | 利用中 | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡条件 | 相談 | 引渡時期 | 相談 |
| 築年月 | 平成17年（2005年）8月 | 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 現況：利用中 ■参考固都税額（令和6年度）408,132円/年 ■本件建物未登記につき、建物情報は課税台帳によります ■前面道路特定道路につき、道路後退10ｍが必要です。 |
||
| その他費用 |
参考固都税額（令和6年度） : 408,132円/年 |
||
|---|---|---|---|
| 都市計画区域区分 | 非線引き区域 | 地目 | 宅地 |
|---|---|---|---|
| 区画整理 | 無 | 都市計画道路 | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 （建ぺい率/20%・容積率/20%） | ||
| 地勢 | 平坦 | ||
| 接道状況 | 一方 | ||
| 主な接道 | 私道、西、幅員：8.5m、接道長さ：27m、舗装あり | ||
| 法令制限 | 景観法 | ||
| 駐車場 | 有(敷地内) | ||
- 更新日：2024年06月30日 次回更新予定日：2024年07月14日
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です
月々のお支払いの目安を調べる
（ローンシミュレーション）
| 毎月の返済額 | - 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | - 万円 |
| 支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額／売買価格の100％以内で最高10,000万円
- ※融資事務手数料／借入額の2.2％
- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F
売主様より
長年大事に使ってきた別荘ですが、ご縁のある方がいればお譲りしたいと考えております。建物は夏も冬も快適に過ごせるようそれなりの装備を備えております。また新緑や紅葉の時期のお庭の美しさはいつまでも変わらず、このまま次の方にも引き継いて頂ければと思います。どうぞよろしくお願いいたします。
担当者より
軽井沢を代表する別荘地、南ヶ丘。平坦地が多く、軽井沢駅、中軽井沢駅へのアクセスも良好。そんな利便性と相反する美しい緑の森が広がる閑静な住環境を備える当エリアは旧軽井沢平坦エリアと並ぶ軽井沢高級別荘地です。そんな南ヶ丘の中でも、その中心となる軽井沢ゴルフクラブ近隣はまさに一等地。美しい植栽に囲まれた約326坪の敷地は、ほぼ平坦でありながら多少の起伏も含み、これ以上ない美しいお庭を楽しめます。建物は木・鉄筋コンクリートの混構造という贅沢な造り。薪ストーブに加え全室床暖房と、冬の対策も万全です。立地、ローケーション、建物3拍子揃った大変おすすめの物件です。お問い合わせお待ち申し上げております。