物件番号：C1-499

千ヶ滝西区からまつの森別荘地　戸建

ご利用しやすい平家の別荘です！
木の香り漂う無垢の床材と建具！

管理費無し
南向き
平坦地
永住したい
畑ができる
薪ストーブ・暖炉有
整形地
アスファルト舗装
カースペース有（2台以上)
山の緑に包まれたい
日当たり良好
ガレージ付
森に囲まれたい
平家建て
バリアフリー
別荘地内
ウッドデッキ

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青空に映える美しい白い外壁！

価格: 8,500万円￥ローンシミュレーション
間取り: 3LDK
建物面積: 124.83m²
土地面積: 1,009.51m²

中軽井沢（北部）
しなの鉄道線「中軽井沢」駅車約9分（約4.5km）
木造 1階建

南側の接道は舗装された広い道路です。

敷地内、建物へのアプローチです。

素敵な木調の玄関ドアがお出迎え。

大型の玄関収納と、ガレージへのドア。

四季折々の風景を楽しめる山荘です。

木のぬくもりを感じられる暖かい空間。

薪ストーブ越しのお庭が綺麗です。

LDKからつながる屋根付きのウッドデッキ。

デッキの先に広がる明るい南向きのお庭。

軽井沢のマストアイテム薪ストーブも完備。

洋室2室とリビングを一体でのご利用も可能。

無垢の床材は肌触りがとても良いです。

洋室同士もフレキシブルに利用可能。

大きなクローゼットが完備されています。

南西側の洋室も風がよく通ります。

こちらのお部屋にも収納がたっぷりです。

家電収納も備えた対面キッチン。

機能的な洗面化粧台。

清潔感のあるバスルームは暖房乾燥機能付き。

手洗い付きの広いトイレ。

愛車を守るビルトインガレージ。

お庭には四季を楽しめる木々たちがあります。

南側の広いお庭は様々な用途に利用できますね。

西側からの接道状況です。

軒の深いファザードが美しい外観です。

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡軽井沢町長倉
交通	しなの鉄道線「中軽井沢」駅車約9分（約4.5km）
建物面積	124.83m² （37.76坪）	土地面積	1,009.51m² （305.37坪）
構造・階数	木造 1階建合金メッキ鋼板葺
私道負担面積	無
セットバック	不要
その他設備	電気：中部電力　ガス：個別プロパンガス　　水道：私営水道　給湯：灯油汚水・雑排水：個別浄化槽（合併）
現況	利用中	取引態様	媒介
引渡条件	相談	引渡時期	相談
築年月	平成25年（2013年）6月	土地権利	所有権
備考	現況：利用中　地勢：平坦地・一部緩傾斜地 ■任意管理 ■参考固都税額（令和6年度）233,412円/年 ■所有者変更の際は、排水施設の名義変更が必要になります。

その他費用	参考固都税額（令和6年度） : 233,412円/年

都市計画区域区分	非線引き区域	地目	宅地
区画整理	無	都市計画道路
用途地域	第一種低層住居専用地域（建ぺい率/20%・容積率/20%）
地勢	その他
接道状況	一方
主な接道	私道、南東、幅員：6m、接道長さ：22.5m、舗装あり
法令制限	景観法、自然公園法
駐車場	有(敷地内)

更新日：2024年06月30日　次回更新予定日：2024年07月14日
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です

売主様より

家族で利用してきた別荘ですが、近年は利用することも少なくなってきたことをきっかけに、手放させていただくことに致しました。建物建築時のこだわりで、軽井沢の気候に合った建物になっています。室内の壁は調質機能のある漆喰の仕上げ、無垢のパイン材のフローリング、建具などの自然素材で仕上げ、暖かく明るい開放感のある空間になっています。リビングに薪ストーブもございますので、冬季のご利用も可能です。よいご縁がございますようよろしくお願いいたします。

担当者より

千ヶ滝西区別荘地内でも、比較的新しい開発のからまつの森エリア。とても雰囲気の良い場所に建つ平屋の別荘です。シンプルな寄棟屋根のデザインは軽井沢の森に溶け込むデザインです。室内は南面の大きな開口部から四季の風景を楽しむことができます。置き車もできるビルトインガレージがあるのもこちらの別荘の特徴です。心地よい空気感の流れるこちらの別荘！お早目のご見学をおススメ致します！

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（ローンシミュレーション）

購入価格	8,500 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年