- 物件番号：E12-57
丸紅白樺台別荘地 土地
アクセス良好の貴重な平坦地！
飲食店まで徒歩圏内で別荘にもご定住にもお勧めです！
- 南向き
- 平坦地
- 永住したい
- 角地
- 山の緑に包まれたい
- 家庭菜園ができる
- 森に囲まれたい
- 平家建て
- 価格
- 2,500万円 ￥ローンシミュレーション
- 土地面積
- 396m²
- 南軽井沢
- 北陸新幹線「軽井沢」駅 車約9分（約4.4km）
古屋付き平坦地の登場です。
土砂災害系にも入っておらず安心感があります。
今や貴重な平坦地！
南側隣地とも程よい距離感です。
古屋を壊しても良し、リノベしても良しです。
モミジ、赤松、ナラの木など植生が豊かな土地です。
外壁、軒天もきれいです。
基礎にも目立った亀裂は見られません。
木を間引けがより明るい土地になります。
室内の状態も悪くないです。
設備を取り換えればすぐにサマーハウスとして使う事ができると思います。
雨漏りもありません。
少人数であれば必要十分な広さです。
特に目立った痛みもありません。
お風呂も新しくはないですが、給湯設備を替えれば使えそうな状態です。
自分好みにリフォームしても良し、ノスタルジックな雰囲気を楽しむのも良しです。
懐かしい雰囲気のキッチンです。
前面道路も舗装で広々しています。※現状は小さい車のみ駐車可能
ツルヤ軽井沢まで2.4キロ。
中軽井沢駅まで3.6キロ。軽井沢駅までも4キロ。
物件詳細
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町長倉 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 北陸新幹線「軽井沢」駅 車約9分（約4.4km） | ||
| 土地面積 | 396m² （119.79坪） | ||
| 私道負担面積 | 無 | ||
| セットバック | 不要 | ||
| その他設備 |
電気：中部電力 ガス：個別プロパンガス 水道：公営水道 汚水・雑排水：要浄化槽 |
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| その他費用 |
管理費（税込） : 69,000円/年 参考固都税額（令和6年度） : 64,223円/年 |
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|---|---|---|---|
| 土地権利 | 所有権 | ||
|---|---|---|---|
| 都市計画区域区分 | 非線引き区域 | 地目 | 山林 |
| 地勢 | 平坦 | 区画整理 | 無 |
| 都市計画道路 | |||
| 地域地区街区 | 高度地区 | ||
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 （建ぺい率/20%・容積率/20%） 第一種住居地域 （建ぺい率/60%・容積率/180%） |
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| 接道状況 | 二方 | ||
| 主な接道 | 私道、北、幅員：4.5m、接道長さ：17.5m、舗装あり、主たる接道
東、幅員：4.5m、接道長さ：17.9m、舗装あり、主たる接道 |
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| 法令制限 | 景観法 | ||
| 現況 | 古屋あり | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡条件 | 現況渡し | 引渡時期 | 即時 |
| 備考 |
現況：古屋有（木造スレート葺平家建「72.32㎡」昭和56年5月1日築） 緩衝地域：全部 東側接道：公・私道 ■管理費（税込）69,000円/年 ■参考固都税額（令和6年度）64,223円/年 ■建物契約不適合責任及び付帯設備免責 |
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- 更新日：2024年11月01日 次回更新予定日：2024年11月15日
月々のお支払いの目安を調べる
（ローンシミュレーション）
シミュレーション結果
| 毎月の返済額 | - 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | - 万円 |
| 支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額／売買価格の100％以内で最高10,000万円
- ※融資事務手数料／借入額の2.2％
- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F
売主様より
長年使用して軽井沢を楽しむことができましたが、最近は行く回数も減ってしまい手放すことにしました。木立が残っている環境ながら各方面にも近く、飲食店やカフェを巡ったり楽しむことができる環境だと思います。ご近所の方とも仲良くさせて頂き、手放すのが惜しい気持ちもありますが、愛した別荘を次の方に引き継ぎたいと思います。昨今は軽井沢も暑くなってきましたが、こちらは木立も多く涼しく過ごせると思います。良いご縁を願っています。
担当者より
18号バイパスからほど近い、丸紅白樺台別荘地で古屋付きの土地が登場しました！土地は使いやすく管理がしやすい119坪で必要十分の広さです。土砂災害系にも入っていませんので、別荘にも定住にも安心です。周辺環境も平坦地なので日常のお散歩も楽しくなります。自転車があれば中軽井沢方面、アウトレットや軽井沢駅方面にも楽々アクセスが可能です。古屋が建っていますが室内状態も悪くはないのでリノベしてお使いいただけます。最近は平坦地自体が貴重です。アクセス環境が良く、安心の平坦地をお探しの方には特にお勧めです。
是非一度ご見学にいらしてください。