- 物件番号：F1-436
追分上の原 戸建
深緑の借景を望む煉瓦造りの3LDKです！高気密・高断熱で快適にお過ごしできます！
快適なリゾートライフが楽しめる利便性の良い立地で、佐久方面にもアクセス良好です！
- 管理費無し
- 南向き
- 平坦地
- 永住したい
- 100㎡以上（建物面積）
- 整形地
- アスファルト舗装
- 日当たり良好
- 森に囲まれたい
- 3LDK以上
木立ちに映える堂々たる外観です！オールシーズン利用できます！
- 価格
- 6,980万円 ￥ローンシミュレーション
- 間取り
- 3LDK
- 建物面積
- 112.61m²
- 土地面積
- 464m²
- 西軽井沢
- しなの鉄道線「信濃追分」駅 車約10分（約5km）
- 木造 2階建
煉瓦つくりの建物です。大きな吹抜けのLDKが魅力的です。
ウッドテラスから玄関へ。
リゾート感溢れる吹き抜けの大きなリビングスペースです。
ご家族で楽しめるくつろぎのリビングスペースです
多くの開口部から光があふれるリビングルームです。
これだけの広さがあれば大人数での利用も良さそうです。
勾配屋根をいかした大きな吹き抜けが特徴です。
広々と使いやすく機能的なシステムキッチンです。
窓の明るいバスルームです。
洗練されたデザインの洗面スペースです。
1階主寝室です。大きめのクローゼットがついており、収納も十分です。
階段部分の開口部も素敵なアクセントです。
2階の西側洋室（9畳）です。素敵な風景が広がります。
2階には洋室が2部屋。こちらは東側のお部屋約6.7畳です。
2階部分のホールはゆとりの空間です。
ホールより2階部分のウォークインクローゼットへ使いやすい動線になっています。
西側は緑の森の借景が広がります。
お庭で家族や友人とゆっくりアウトドアなんて素敵ですよね。
四季折々の軽井沢ライフを堪能できる邸宅です！
駐車スペースもゆったりと広々ございます。
物件詳細
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町追分 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | しなの鉄道線「信濃追分」駅 車約10分（約5km） | ||
| 建物面積 | 112.61m² （34.06坪） | 土地面積 | 464m² （140.36坪） |
| 構造・階数 |
木造 2階建
合金メッキ鋼板葺 |
||
| 私道負担面積 | 無 | ||
| セットバック | 不要 | ||
| 設備 | ＩＨクッキングヒーター、エアコン、フローリング、勾配天井、ウォークインクローゼット、浴室に窓、南庭、南面バルコニー、リビング吹抜け、玄関ポーチ、寝室８畳以上、吹抜け、南面リビング | ||
| その他設備 |
電気：中部電力 ガス：個別プロパンガス 水道：公営水道 給湯：オール電化 汚水・雑排水：個別浄化槽（合併） |
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| 特徴 | 陽当たり良好、リゾート向き、通風良好 | ||
| 現況 | 利用中 | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡条件 | 相談 | 引渡時期 | 相談 |
| 築年月 | 令和4年（2022年）1月 | 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 現況：利用中 ■参考固都税額（令和6年度）133,255円/年 ■案内時事前予約 |
||
| その他費用 |
参考固都税額（令和6年度） : 133,255円/年 |
||
|---|---|---|---|
| 都市計画区域区分 | 非線引き区域 | 地目 | 原野 |
|---|---|---|---|
| 区画整理 | 無 | 都市計画道路 | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 （建ぺい率/30%・容積率/50%） | ||
| 地勢 | 平坦 | ||
| 接道状況 | 一方 | ||
| 主な接道 | 私道、南東、幅員：4m、接道長さ：16m、舗装あり | ||
| 法令制限 | 景観法、土砂災害防止対策推進法、森林法 | ||
| 駐車場 | 有(敷地内) | ||
- 更新日：2024年11月24日 次回更新予定日：2024年12月08日
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です
月々のお支払いの目安を調べる
（ローンシミュレーション）
シミュレーション結果
| 毎月の返済額 | - 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | - 万円 |
| 支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額／売買価格の100％以内で最高10,000万円
- ※融資事務手数料／借入額の2.2％
- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F
売主様より
このたび資産整理のため売却することにしました。自然の美しさと生活の便利さが両立できるこの追分の環境が気に入っています。建物も自然と調和する煉瓦つくりの建物で心も体もくつろげる空間となっています。高気密・高断熱仕様で、真冬でも家の中はく安心して過ごすことができます。西側は広葉樹林の借景が広がり、四季を通じて軽井沢らしい美しい景色を楽しめ、野鳥のさえずりをききながら過ごすひとときは格別です。この別荘で穏やかに過ごしてきましたが、このたび事情で手放すことになりました。環境・建物の良さを共有できる方とご縁があれば幸いです。
担当者より
別荘利用からご定住まで、その生活のしやすさで人気の追分上の原エリアから邸宅のご紹介です！煉瓦つくりの建物は、堂々たる外観の洋館です。建物は34坪のゆったりとした広さ。使いやすいウッドテラスが設けられており、建物内だけでなく軽井沢のきれいな空気と涼しさを肌で感じながら様々なシーンでお楽しみいただけます。また、追分エリアは軽井沢方面はもちろん佐久方面・小諸上田方面へもアクセスが容易です。建物・お庭・立地の3拍子揃った素晴らしい物件です。皆様のお問合せを心よりお待ちしております。