物件番号：H4-275

御代田大林　土地

日当たりの良い平坦地！
家庭菜園やガーデニングにオススメ！

管理費無し
永住したい
日当たり良好
家庭菜園ができる
森に囲まれたい

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お庭がゆったりと確保できます。

価格: 1,535万円￥ローンシミュレーション
土地面積: 581m²

御代田
しなの鉄道線「御代田」駅車約4分（約1.9km）

敷地南側は木がないので日当たりがよいです。

共有通路の奥は行き止まりになっているので車は通り抜けることがありません

敷地南側から北側にかけて

敷地北西側は木が生えています

共有通路側から敷地内にかけて

敷地内に大きな木は少なく比較的整地はしやすそうです。

前面道路は町道です

接道部分の様子

接道部分から共有通路にかけて

敷地南側より。進入路として利用している共有通路は未舗装です。

陽当りがよくガーデニングにもおすすめです。

現地北側の景色。公民館敷地の桜の木越しに浅間山が見えます。冬は敷地からも見えそうです。

北東側の隣接地は西軽井沢公民館の敷地に面しています

ちょうど敷地のお隣は公園になっています

みよたゴルフガーデンまで徒歩約7分

御影用水まで徒歩約12分

雪窓公園まで車で約4分

軽井沢西部総合病院まで車で約4分

西友御代田店まで車で約6分

御代田中学校まで約1.8ｋｍ

御代田町役場まで車で約4分

御代田郵便局まで車で約3分

八十二銀行御代田支店まで車で約3分

御代田駅まで車で約4分

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡御代田町御代田
交通	しなの鉄道線「御代田」駅車約4分（約1.9km）
土地面積	581m² （175.75坪）
私道負担面積	無
セットバック	不要
その他設備	電気：中部電力　ガス：個別プロパンガス水道：公営水道　汚水・雑排水：公共下水

その他費用	参考固都税額（令和6年度） : 15,269円/年

土地権利	所有権
都市計画区域区分	非線引き区域	地目	畑
地勢	平坦	区画整理	無
用途地域	第一種低層住居専用地域（建ぺい率/50%・容積率/80%）
接道状況	一方
主な接道	公道、北西、幅員：4.5m、接道長さ：4m、舗装あり
法令制限	景観法
現況	更地	取引態様	媒介
引渡条件	相談	引渡時期	相談
備考	■参考固都税額（令和6年度）15,269円/年 ■要農地転用 ■要受益者負担金 ■本件敷地につき、水道管の引込がされていない為、引込工事が必要になります。 ■本件敷地以外に、共有通路部分104㎡有 ■本件接道道路につき、拡幅工事の計画がされています。その為、敷地面積の一部が道路に提供される可能性があります。

更新日：2024年09月08日　次回更新予定日：2024年09月22日

売主様より

遠方に住んでいるため利用する予定がなく、利用してくださる方がいらっしゃいましたらお譲りさせていただこうと思いました。御代田町は湿気も少なく、晴天率も高く、のどかで自然が多い住みやすい町です。子育て移住されたい方には本当におすすめの場所だと思います。

担当者より

近所に移住された方が増え、昔から住んでいる人と新しい人とが良い関係性で暮らしている地域だと思います。浅間山の麓でゆったりのんびり暮らしていただきたいです。北東側の隣接地は西軽井沢公民館なので景観が変わる可能性も少ないです。前面道路には現在歩道を作るための拡幅計画があるため、より歩きやすい環境になるかと思われます。

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（ローンシミュレーション）

購入価格	1,535 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年