物件番号：C12-65

泉ヶ丘別荘地　ログハウス

静寂の森に佇むログハウス
緑豊かな軽井沢の自然をあなたに！

南向き
永住したい
FFストーブ
薪ストーブ・暖炉有
アスファルト舗装
山の緑に包まれたい
ログハウス
日当たり良好
森に囲まれたい
管理事務所有
別荘地内
ウッドデッキ

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深い緑に囲まれたログハウス！

価格: 3,200万円￥ローンシミュレーション
間取り: 2LDK+ロフト
建物面積: 127.46m²
土地面積: 871.48m²

中軽井沢（北部）
しなの鉄道線「中軽井沢」駅車約9分（約4.1km）
木造 2階建

道路から小高くなったアプローチ。

デッキを通じて玄関へ。

素敵なデザインの玄関ドアです。

ドアを開けた瞬間に木の香りがします。

大きな吹き抜けのリビングダイニング。

素敵な出窓もございます。

別荘ならではの楽しみ、薪ストーブもご利用いただけます。

レッドシダーの美しい木目が綺麗です。

リビングからダイニング方向。

ダイニングの天井も高く開放的。

西側デッキにつながる4連窓。

独立キッチンは生活感を感じさせません。

南側の洋室はゆとりある広さ。

どのお部屋からも豊かな緑を望みます。

大きな収納も確保されています。

北側の洋室、ゲストルームにも。

2階のロフトスペース。

吹き抜けなので一体感のある空間です。

丸い鏡が印象的なサニタリー。

綺麗にご利用されていたバスルーム。

トイレはリフォーム後、未使用です。

敷地西側からの堂々たる建物外観。

大きく広がるウッドデッキでティータイムを！

舗装された道路に面しています。

小高くなっているのでプライベート感があります。

鳥のさえずりを聞きながらゆったりと過ごしましょう！

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡軽井沢町長倉
交通	しなの鉄道線「中軽井沢」駅車約9分（約4.1km）
建物面積	127.46m² （38.55坪）	土地面積	871.48m² （263.62坪）
構造・階数	木造 2階建スレート葺
私道負担面積	無
セットバック	要面積 : 15.70m²
その他設備	電気：中部電力　ガス：個別プロパンガス　　水道：公営水道　給湯：ガス　汚水：個別浄化槽（単独）雑排水：汲取り
現況	空	取引態様	媒介
引渡条件	相談	引渡時期	相談
築年月	平成2年（1990年）12月	土地権利	所有権
備考	現況：空家　地勢：平坦地・一部緩傾斜地南東側接道：公・私道 ■管理費（税込）236,400円/年 ■参考固都税額（令和6年度）54,918円/年 ■前面道路2項道路につき、測量の結果後退や造作物等の撤去を求められる可能性があります。また、記載のセットバック面積は参考面積の為、実際の面積と異なる場合があります。 ■水道負担金有 770,000円（税込）※一時金

その他費用	管理費（税込） : 236,400円/年参考固都税額（令和6年度） : 54,918円/年

都市計画区域区分	非線引き区域	地目	宅地
区画整理	無	都市計画道路
用途地域	第一種低層住居専用地域（建ぺい率/30%・容積率/50%）
地勢	その他
接道状況	一方
主な接道	南東、幅員：3m、接道長さ：33.3m、舗装あり
法令制限	景観法、自然公園法、土砂災害防止対策推進法
駐車場	有(敷地内)

更新日：2024年10月18日　次回更新予定日：2024年11月01日
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です

売主様より

10年程前にこちらを購入してから定住で過ごしておりました。また外壁の塗り直しをはじめ、随時手直しを加えてありますので、状態も良いかと思います。窓の外には広大な森が広がり、一面を緑に囲まれた環境は非日常的で、思う存分軽井沢でのリゾート生活をお楽しみ頂けます。この度、歳を重ね町内の別の場所に移り住みましたので、こちらは売却することにしました。良いご縁を願っております。

担当者より

旧軽井沢と中軽井沢の間に位置するこの泉ヶ丘別荘地は、標高約1200ｍと夏でも涼しく快適で、環境と利便性を兼ね備えた場所になります。レストランや温泉等、滞在に便利なお店も揃い魅力的ですね。また、建物はオーナー様の手入れが良く、状態はとても良いです。敷地内は平坦な部分も多く、お庭やウッドデッキでの食事は別荘ならではの楽しみです。視界一面を緑に囲まれるこの景色を是非ご見学ください。ご見学の予約をお待ちしております。

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（ローンシミュレーション）

購入価格	3,200 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年