- 物件番号：E4-54
アカシヤ通り別荘地 戸建
美しい苔庭が広がる平坦地！！
趣のある別荘らしい山荘風戸建！！
- リフォーム済
- 平坦地
- 眺望を楽しむ
- カースペース有
- 森に囲まれたい
- 別荘地内
- ウッドデッキ
古き良き夏の別荘。美しい苔庭の望む趣たっぷりの山荘風戸建！！
- 価格
- 2,980万円 ￥ローンシミュレーション
- 間取り
- 2LDK
- 建物面積
- 88.58m²
- 土地面積
- 552.97m²
- 南軽井沢
- 北陸新幹線「軽井沢」駅 車約12分（約5.9km）
- 木造 2階建
美しい緑の植栽に囲まれた山荘風戸建！！
アプローチから広がる美しい苔庭の絨毯。
絵に描いたような別荘の様子に思わずため息がもれてしまいます。
お庭はまさに良木の宝庫です。
室内から眺める緑の景色。
窓から流れる涼やかな風。緑の匂い。鳥のさえずり。まるで森の中にいるようです。
フローリングも数年前にリフォームしてあります。思わず裸足になりたくなるようなぬくもりを感じる床です
勾配天井で吹き抜け感がありとても広々とした空間です。
キッチンもシンプルにして十分な設備。
カウンターキッチンからの解放感も素敵です。
L字に大きく張り出したウッドデッキの様子です。
セカンドリビングになりそうなぐらい広々として気持ちが良いです。
リビング隣の和室の様子です。
まるで老舗旅館のような佇まい。
こちらはもう一つの和室の様子です。2面採光で風通しも良好。
勾配屋根がとてもおしゃれ。
ルームドライヤーが付いています！！
洗面室の様子です。きれいにリフォームされております。
こちら浴室もリフォーム済み！！
トイレもウォシュレット付きのものにリフォームされております。
建物下にはガレージとなるカースペースがございます。
洗濯機置き場や物置も完備。
平坦エリアなので車の乗り入れも安心です。
緑に囲まれた敷地内は外からは全くといっていいほど見えません。プライベート感満載です。
物件詳細
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町発地 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 北陸新幹線「軽井沢」駅 車約12分（約5.9km） | ||
| 建物面積 | 88.58m² （26.79坪） | 土地面積 | 552.97m² （167.27坪） |
| 構造・階数 |
木造 2階建
亜鉛メッキ鋼板葺 |
||
| 私道負担面積 | 面積 : 46.38m² | ||
| セットバック | 要
面積 : 5.80m² |
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| その他設備 |
電気：中部電力 ガス：個別プロパンガス 水道：私営水道 給湯：ガス 汚水：個別浄化槽（単独）雑排水：自然浸透 |
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| 現況 | 利用中 | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡条件 | 相談 | 引渡時期 | 期日指定 2024年11月中旬 |
| 築年月 | 昭和45年（1970年）6月 | 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 現況：利用中 用途地域：無指定（保養地域） ■管理費（税込）234,591円/年 ■参考固都税額（令和6年度）75,004円/年 ■本件建物西側につき、町の条例に規定する離隔制限に抵触しています。再建築の際は、同位置での建築ができない可能性があります。 ■前面道路2項道路につき、測量の結果後退や造作物等の撤去を求められる可能性があります。また、記載のセットバック面積は参考面積の為、実際の面積と異なる場合があります。 |
||
| その他費用 |
管理費（税込） : 234,591円/年 参考固都税額（令和6年度） : 75,004円/年 |
||
|---|---|---|---|
| 都市計画区域区分 | 非線引き区域 | 地目 | 宅地 |
|---|---|---|---|
| 区画整理 | 無 | 都市計画道路 | |
| 用途地域 | 無指定 （建ぺい率/20%・容積率/20%） | ||
| 地勢 | 平坦 | ||
| 接道状況 | 一方 | ||
| 主な接道 | 私道、東、幅員：3.5m、接道長さ：23.2m | ||
| 法令制限 | 景観法 | ||
| 駐車場 | 有(敷地内) | ||
- 更新日：2024年08月03日 次回更新予定日：2024年08月17日
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です
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（ローンシミュレーション）
シミュレーション結果
| 毎月の返済額 | - 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | - 万円 |
| 支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額／売買価格の100％以内で最高10,000万円
- ※融資事務手数料／借入額の2.2％
- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F
売主様より
長年大事に愛用してきた別荘です。どんなに暑い夏でもこの別荘にくるとお部屋を抜けるひんやりとした空気が気持ちよく、毎年夏の楽しみでした。お庭いじりも好きな方で、毎年青々と広がる苔庭を見るのも本当に楽しみでした。長距離の車の運転がだんだんと大変になってきたため、ご縁のある方がいればお譲りしたいと思います。よろしくおねがいします。
担当者より
「軽井沢 夏の家」。そんな言葉が浮かぶような、古き良き軽井沢の別荘風情を満喫できる山荘風の戸建です。古い建物でも大事に使っていればここまで保てるのか、と思わせるほどコンディションは良好です。浴室、トイレ、洗面所はリフォーム済みでこのまますぐに使える状態です。そしてなんといっても素晴らしいのは美しい苔庭です。どれだけオーナー様の愛情が注がれてきたか、一目でわかる美しさです。ぜひこの美しい別荘で夏の軽井沢をお楽しみください。おすすめの物件です！！