物件番号：C1-505

千ヶ滝西区別荘地　戸建

管理された平坦なお庭に状態の良い建物！広々リビングが2つあります！

平坦地
サウナ
薪ストーブ・暖炉有
3LDK以上
管理事務所有
別荘地内
ウッドデッキ

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庭の雰囲気が素敵です。

価格: 3,880万円￥ローンシミュレーション
間取り: 4LDK+フリースペース
建物面積: 145.40m²
土地面積: 687.53m²

中軽井沢（北部）
しなの鉄道線「中軽井沢」駅車約9分（約4.1km）
木造 3階建

まずは玄関から入ってすぐのリビングから。

天井高で開放的な室内です。

暖炉があります。雰囲気がありますね。

暖炉のほか薪ストーブまで！！

増築した奥のリビング空間！

開口部が多数あり軽井沢らしさを存分に！

どちらのリビングも木の雰囲気があります。

バルコニーからの景色もよいですね。

テーブルセットを準備して自然を堪能。

平坦なお庭もあります。

1階にある洋室です。二面採光です。

和室もございます。

二階に上がる途中に洋室が一部屋。

2階に上がった場所で広々した空間もあります。

大人数でも利用できる広さですね。

リビングの吹き抜け空間！高さがある室内ですね。

カウンターもあり、bar感覚で使えます。

キッチンは一段下がっているようですね。

浴室はユニットで直ぐ利用できる状態。

洗面スペースには窓もあります。

トイレも状態が良いですね。

サウナもございます。

木々に囲まれた環境。

玄関バルコニーからの眺めです。

前面道路道路は舗装されております。

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡軽井沢町長倉
交通	しなの鉄道線「中軽井沢」駅車約9分（約4.1km）
建物面積	145.40m² （43.98坪）	土地面積	687.53m² （207.97坪）
構造・階数	木造 3階建スレート葺
私道負担面積	無
セットバック	不要
その他設備	電気：中部電力　ガス：個別プロパンガス　　水道：私営水道　給湯：灯油汚水・雑排水：個別浄化槽（合併）
現況	利用中	取引態様	媒介
引渡条件	相談	引渡時期	相談
築年月	昭和53年（1978年）7月	土地権利	所有権
備考	現況：利用中 ■任意管理 ■参考固都税額（令和6年度）129,824円/年 ■本件建物は、町の条例に定める階数規制に抵触しています。再建築の際は、同階数での建築ができない可能性があります。 ■建物増築未登記部分有「木造スレート葺 37.21㎡」 ■建物増築未登記部分につき、建物情報は課税台帳の内容によります。

その他費用	参考固都税額（令和6年度） : 129,824円/年

都市計画区域区分	非線引き区域	地目	宅地
区画整理	無	都市計画道路
用途地域	第一種低層住居専用地域（建ぺい率/30%・容積率/50%）
地勢	平坦
接道状況	一方
主な接道	私道、北東、幅員：7m、接道長さ：22.4m、舗装あり
法令制限	景観法、自然公園法、文化財保護法
駐車場	有(敷地内)

更新日：2025年04月01日　次回更新予定日：2025年04月15日
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です

売主様より

長く別荘として利用してまいりましたが、このたび資産整理のためご売却させていただくことになりました。道路からはフラットに別荘に入れます。周辺には沢山の樹木が植わっており、軽井沢らしい雰囲気がとても素晴らしく周囲の目線も気にならずに、夏は緑に囲まれて快適に利用することができていました。４LDKの間取りは、沢山の家族が滞在しても窮屈でなくゆったりと利用することができました。良いご縁がありますことを期待しております。

担当者より

中軽井沢エリアで広大な広さの千ヶ滝西区別荘地です。歴史ある別荘地で整然と区画された人気の別荘地です。別荘地内でも幅員7mの舗装道路に面し、敷地は高台の緩やかな南西傾斜です。2つあるリビングは大きな開口部から四季の風景を楽しむことができます。建物は４LDKのゆとりある間取りに遊び心あるテラスがついた、ご利用しやすい間取りです。薪ストーブもあり軽井沢らしさに溢れた環境です。ぜひご見学ください。

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（ローンシミュレーション）

購入価格	3,880 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年