物件番号：E2-203

丸紅別荘地　戸建

DIYやリフォームがお好きな方には最適な趣ある古屋です！自分だけの邸宅を作り上げましょう！

アスファルト舗装
山の緑に包まれたい
森に囲まれたい
管理事務所有
別荘地内
ウッドデッキ
散策コースを楽しめる

お気に入り
追加

印刷する

丸紅別荘地の邸宅

価格: 1,080万円￥ローンシミュレーション
間取り: 3LDK
建物面積: 99.37m²
土地面積: 497.00m²

南軽井沢
北陸新幹線「軽井沢」駅車約14分（約7km）
木造 2階建

別荘地入口まで見晴らしの良い１本道が続きます。気持ちが昂りますね！

軽井沢らしい緑を臨むリビングダイニング

高台なので心地よい風が吹き抜けます

高台に佇む別荘

広いウッドデッキはバーベキューにも最適

憧れの薪ストーブも有

リビングに隣接した和室はゲストルームとしても可

1階の洋室はメインベッドルームとして利用下さい

2階は天窓からの光が注ぐ洋室が一部屋

使いやすいキッチンスペース

洗面室の様子

清潔感あるバスルーム

トイレの様子

玄関スペースの様子

隣地との共有駐車スペースもありますが、近くに共用駐車場有

こちらの階段を登っていく経路です

舗装された嬉しい管理別荘地

管理事務まで徒歩圏なので、安心してご利用ください！

車で10分圏内に日帰り温泉「八風温泉」があります

軽井沢駅から約７キロ。碓氷軽井沢ＩＣから駅までの中間地点に位置する別荘です。

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡軽井沢町発地
交通	北陸新幹線「軽井沢」駅車約14分（約7km）
建物面積	99.37m² （30.05坪）	土地面積	497.00m² （150.34坪）
構造・階数	木造 2階建スレート葺
私道負担面積	無
セットバック	不要
その他設備	電気：中部電力　ガス：個別プロパンガス水道：私営水道　給湯：ガス汚水:個別浄化槽（単独）雑排水：個別浄化槽（単独）
現況	利用中	取引態様	媒介
引渡条件	相談	引渡時期	相談
築年月	平成1年（1989年）7月	土地権利	所有権
備考	現況：利用中 ■管理費（税込）71,000円/年 ■修繕積立金：1区画ごとに40万円（税込）※一時金 ■水道施設加入負担金：1区画ごとに10万円（税込）※一時金 ■水道使用料（税込）48,180円/年 ■参考固都税額（令和6年度）48,968円/年 ■建物契約不適合責任及び付帯設備免責

その他費用	管理費（税込） : 71,000円/年参考固都税額（令和6年度） : 48,968円/年修繕積立一時金（1区画ごと） : 400,000円水道施設加入負担一時金（1区画ごと） : 100,000円水道使用料（税込） : 48,180円/年

都市計画区域区分	非線引き区域	地目	宅地
区画整理	無	都市計画道路
用途地域	第一種低層住居専用地域（建ぺい率/30%・容積率/50%）
地勢	傾斜地
接道状況	一方
主な接道	私道、北東、幅員：5m、接道長さ：24.4m、舗装あり、主たる接道
法令制限	景観法
駐車場	無

更新日：2024年11月22日　次回更新予定日：2024年12月06日
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です

売主様より

当初は色々と物件を探していたときに、本物件の建売を一目惚れで購入致しました。長年家族で利用しておりましたが、ここ数年は利用頻度が減少してしまったため、売却する事に致しました。碓氷軽井沢ＩＣから近い場所にあった為、軽井沢の渋滞を避けて行く事ができた事、高台の立地なので、風通りや日当たりがとても良かった事が利点と言えます。良い方とのご縁があるよう祈っております。

担当者より

碓氷軽井沢ＩＣから行き来しやすく、各ゴルフ場へのアクセスも良好である事から人気のある丸紅別荘地より、管理事務所から徒歩圏の眺望物件が登場です！使いやすい２ＬＤＫタイプ、日当たり・風通しも良好な環境ですので、リゾートとして整った場所。長らく利用していた事もあり経年劣化も目立つため、設備やクロスのリフォームをされた方が宜しいかもしれません。是非ともお問合せくださいませ。

月々のお支払いの目安を調べる
（ローンシミュレーション）

購入価格	1,080 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年