物件番号：S8-2

楓ヶ丘分譲地

雪窓公園まで徒歩約7分、御代田南小学校まで徒歩約13分
陽当たりの良い分譲地です

平坦地
永住したい
駅近
スーパーに近い
下水完備
アスファルト舗装
日当たり良好
駅から歩ける（徒歩15分以内）

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区画④商談中となりました！

価格: 2,080万円￥ローンシミュレーション
土地面積: 426.08m²

御代田
しなの鉄道線「御代田」駅車約6分（約2.6km）

区画②　東南の角地の区画です

区画②南側前面道路は約6ｍあります。ゆったりしています

区画②　南側道路より敷地内にかけて

区画②　東側より敷地内にかけて

区画②　東側前面道路約4ｍあります。

区画②　敷地内から見た東南側の景色。

区画②　北東角より区画全体の様子

区画④　南側全面道路は約6ｍあります

区画④道路から少し敷地が高くなっています

区画④南側敷地内より

区画④　敷地内西側角より

区画④　北側の景色

区画④南西側の景色

分譲地南側の道路

西友御代田店まで車で約4分。24時間スーパーです

ツルヤ御代田店まで車で約7分

雪窓公園まで徒歩約7分。公園の遊具も充実しています

軽井沢西部総合病院まで車で約2分

御代田南小学校まで徒歩約13分

御代田中学校まで徒歩約20分

御代田駅から約2.6ｋｍ（車で約6分）

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡御代田町草越
交通	しなの鉄道線「御代田」駅車約6分（約2.6km）
土地面積	426.08m² （128.88坪）
私道負担面積	無
セットバック	不要
その他設備	電気：中部電力　ガス：個別プロパンガス水道：公営水道　汚水・雑排水：公共下水

販売区画数	1区画
土地権利	所有権
都市計画区域区分	非線引き区域	地目	宅地
地勢	平坦	区画整理	無
都市計画道路
地域地区街区	風致地区
用途地域	第一種住居地域（建ぺい率/40%・容積率/200%）
主な接道	公道、北、幅員：5.5m 公道、東、幅員：4m 公道、南、幅員：6m
法令制限	景観法
現況	更地	取引態様	媒介
引渡条件	相談	引渡時期	相談
備考	■分筆前につき、敷地面積の増減が生じる可能性があります。 ■区画①、③につき南側の共有地を経由して水道管を引込んでいます。共有地持分は2分の1ずつあり、維持管理は区画①、③の負担になります。 ■開発区域の面積：1641.97㎡ ■総区画：1区画 ■売主：ロイヤルコーポレーション株式会社　東京都知事（4）第87025号

更新日：2024年09月08日　次回更新予定日：2024年09月22日

売主様より

北側に浅間山が見えて開放的な環境が魅力的です。上下水道引き込み済み、受益者負担金不要です。建築条件はありませんのでお好きな建築会社をお選びいただけます。ご見学お待ちしております。

担当者より

しなの鉄道「御代田」駅から車で6分（約2.6ｋｍ）、住みやすい環境が人気の「楓ケ丘別荘地」内で4区画の分譲地のご紹介です。3方道路に面したこちらの分譲地、120坪を超える敷地なのでお庭をゆったりと確保することができます。最寄りのコンビニまでは歩いて約5分！コンビニは軽井沢と異なり24時間営業です。公園やスーパー、小中学校、保育園や病院も近く、佐久方面へのアクセスしやすいため別荘だけでなく、定住地としてもおすすめです。

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（ローンシミュレーション）

購入価格	2,080 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年