- 物件番号：E10-138
南軽井沢 戸建
軽井沢駅から平坦な道のり
約246坪の平坦地、5LDKの邸宅！！
- ゴルフ場に近い
- 管理費無し
- 南向き
- 平坦地
- 永住したい
- トイレ（２ヵ所以上）
- 専用庭付
- 整形地
- カースペース有（2台以上)
- 山の緑に包まれたい
- 森に囲まれたい
- 床暖房有
- ウッドデッキ
- 4LDK以上
- 屋根あり駐車場
コンビニやアウトレットまでアクセス良好で日常生活もしやすい環境！
- 価格
- 8,000万円 ￥ローンシミュレーション
- 間取り
- 5LDK
- 建物面積
- 194.56m²
- 土地面積
- 816m²
- 南軽井沢
- 北陸新幹線「軽井沢」駅 車約6分（約3km）
- 木造 2階建
リビングの吹き抜けは開放感があり気持ちいい空間です。
リビングは約16.5帖。奥のダイニングは約13.7帖、合計約30.2帖の大空間。
リビングと2階南東の洋室は窓で繋がっています。
2階から見たリビング。明り取りの窓から陽が差し込みます。
広々としたウッドデッキ。雨の日でも安心、デッキにも屋根が付いております。
大きなダイニングテーブルを置いても余裕ががありそうです。
すでにオーナーの荷物は撤去済みですのでどこになにをレイアウトするかイメージが湧いてきます。
大きなシステムキッチン。収納もたくさんあり助かります。
1階東側、洋室約8.5帖。1階各洋室には床暖房がございます。
1階西側、洋室約8.5帖。1階の腰高窓は全て電動シャッター付きになります。
ゆとりがある洗面場。収納もたくさんございます。
広々とした浴室には大きな窓もございますので通気性も優れております。
階段の天井には天窓があり非常に明るいです。
2階南東、洋室約10帖。大きなベッドも入る広さです。
2階北西、洋室約9.7帖。窓から見える景色は緑一色です。
2階北東、洋室約7帖。窓から朝日が差し込み、その光で目覚めるのも気持ちが良さそうです。
四季折々の自然を感じながら、庭の景色をお楽しみください。
カースペースも十分にございます。
ローソン南軽井沢店まで徒歩約3分(約190ｍ)近くにあるとうれしいですね。
ショッピングプラザまで約1.8㎞(徒歩約23分)お散歩にちょうどいい距離です。
物件詳細
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町長倉 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 北陸新幹線「軽井沢」駅 車約6分（約3km） | ||
| 建物面積 | 194.56m² （58.85坪） | 土地面積 | 816m² （246.84坪） |
| 構造・階数 |
木造 2階建
瓦葺 |
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| 私道負担面積 | 無 | ||
| セットバック | 要
面積 : 14.05m² |
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| その他設備 |
電気：中部電力 ガス：個別プロパンガス 水道：公営水道 給湯：灯油 汚水・雑排水：個別浄化槽（合併） |
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| 現況 | 空 | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡条件 | 相談 | 引渡時期 | 相談 |
| 築年月 | 平成16年（2004年）10月 | 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 現況：空家 緩衝地域：一部 ■参考固都税額（令和6年度）180,392円/年 ■南側及び東側道路2項道路につき、測量の結果後退や造作物等の撤去を求められる可能性があります。また、記載のセットバック面積は参考面積の為、実際の面積と異なる場合があります。 ■東側道路につき、私道持分がない為、通行及び掘削の際は使用許可を要する場合があります。 ■本件建物西側及び未登記家屋につき、町の条例に規定する離隔制限に抵触している可能性があります。再建築の際は、同位置での建築ができない可能性があります。 ■未登記家屋2棟有（物置） |
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| その他費用 |
参考固都税額（令和6年度） : 180,392円/年 |
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|---|---|---|---|
| 都市計画区域区分 | 非線引き区域 | 地目 | 原野 |
|---|---|---|---|
| 区画整理 | 無 | 都市計画道路 | |
| 用途地域 |
第一種低層住居専用地域 （建ぺい率/20%・容積率/20%） 第一種低層住居専用地域 （建ぺい率/30%・容積率/50%） |
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| 地勢 | 平坦 | ||
| 接道状況 | 二方 | ||
| 主な接道 | 公道、南、幅員：3.5m、接道長さ：26.1m
私道、東、幅員：3.5m、接道長さ：32.8m |
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| 法令制限 | 景観法 | ||
| 駐車場 | 有(敷地内) | ||
- 更新日：2024年09月08日 次回更新予定日：2024年09月22日
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です
月々のお支払いの目安を調べる
（ローンシミュレーション）
| 毎月の返済額 | - 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | - 万円 |
| 支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額／売買価格の100％以内で最高10,000万円
- ※融資事務手数料／借入額の2.2％
- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F
売主様より
土地を購入し、建物を建築してからこれまで定住してきましたので大変思い入れもあり、名残惜しい気持ちもございますがライフスタイルの変化により、この度売却することに決めました。駅からも平坦で徒歩や自転車、電車等を利用しどこへでも移動できる環境ですので移住をお考えの大家族や車の運転をしない方にも良いのではないでしょうか。大きな道路から少し入っただけで周辺には緑が広がり、散歩ついでに少し歩けばショッピングプラザにも行けますのでお子様にも大変喜ばれる環境です。引き継いで大事に利用してくれる方にお譲り出来ればうれしく思います。
担当者より
軽井沢駅から平坦な道のり、約246坪の平坦地！別荘、定住どちらにも適しています！南軽井沢交差点から近い場所で素敵なお庭付きの戸建物件が登場しました。木々も程よくあり別荘利用はもちろん、定住利用としてもおすすめの物件です。コンビニやアウトレットや駅までもフラットな道のりで車がない方にも良いと思います。春の新緑、夏の深い緑、秋の鮮やかな紅葉、冬の真っ青な空と白銀の雪のコントラスト、軽井沢らしい苔庭、四季折々の姿をご堪能出来るのではないでしょうか。建物は大家族や2世帯、法人の保養所としても利用できる広さとなっております。室内はクロスの貼り替えのみですぐに利用可能な状態です。ゲストを招いたり、ご家族、ご友人と軽井沢を楽しまれてみてはいかがでしょうか。ご見学お待ちしております。