- 物件番号：C6-66
三井の森別荘地 戸建
床暖房と薪ストーブ付きの山荘風別荘！
静けさとプライベート感を求める方にお勧めです。
- 山を望む
- 永住したい
- 薪ストーブ・暖炉有
- 駐車場有
- 眺望を楽しむ
- 森に囲まれたい
- 平家建て
- 別荘地内
- 床暖房有
- ウッドデッキ
- 価格
- 6,000万円 ￥ローンシミュレーション
- 間取り
- 2LDK
- 建物面積
- 114.22m²
- 土地面積
- 1088m²
- 中軽井沢（北部）
- しなの鉄道線「中軽井沢」駅 車約6分（約2.9km）
- 木造 2階建
山荘風の板張りのリビングがとても素敵な雰囲気です！床暖房付きです。
静寂とプライベート感を保証いたします！
別荘ライフを彩る薪ストーブもついています！
キッチンもリフォーム済み。アクセントクロスも良い色味です。床暖房付き。
リビングからすぐにアクセスできる大きな軒付きのデッキ！森の中の時間は格別です。
365日、いつの時間も素敵な時間を提供してくれる事でしょう。
葉が薄い時期は浅間山も望めます！
清潔感のある和室が２部屋あります。こちらも別のデッキに出られます。床暖房付きです。
ブランコがあるプライベート感のあるデッキです。お子様やお孫様は喜びますね。
湿気臭さなど全くありません。すぐにご利用可能なくらい状態が良いです。こちらも床暖房付きです。
お風呂も数年前にリフォーム済み。
洗面所もリフォームされており、清潔感があります。こちらにも床暖房がついています。
トイレもウォシュレット仕様
こちらの物件の面白さは「離れ」がある事です。
母屋からデッキを歩くと離れがあります。
２段ベットのお部屋
開口部が多い明るい洋室です。
友人の来荘や大人数対応の際、非常に役に建ちますね。
離れにもトイレと洗面所があります！
駐車スペースは１台分で、ゆるい階段を15段ほど降りて玄関です。
敷地下部からの別荘です。L字で風格があります。
物件詳細
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町長倉 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | しなの鉄道線「中軽井沢」駅 車約6分（約2.9km） | ||
| 建物面積 | 114.22m² （34.55坪） | 土地面積 | 1088m² （329.12坪） |
| 構造・階数 |
木造 2階建
スレート葺 |
||
| 私道負担面積 | 無 | ||
| セットバック | 不要 | ||
| その他設備 |
電気：中部電力 ガス：個別プロパンガス 水道：私営水道 給湯：灯油 汚水・雑排水：個別浄化槽（合併） |
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| 現況 | 利用中 | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡条件 | 相談 | 引渡時期 | 相談 |
| 築年月 | 昭和62年（1987年）7月 | 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 現況：利用中 地勢：緩傾斜地 ■管理費（税込）165,000円/年 ■水道基本料（税込）43,560円/年 ■共益施設補改修繕積立金 600,000円（税込）※預託金 ■水道施設補改修繕積立金 400,000円（税込）※預託金 ■参考固都税額（令和6年度）112,317円/年 ■案内時要事前予約 ■本件建物北側につき、町の条例に規定する離隔制限に抵触しています。再建築の際は、同位置での建築ができない可能性があります。 ■前面道路私道につき、通行及び掘削に承諾を要する場合があります。 ■平成元年6月増築有（建物北東側の一部、38.01㎡） |
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| その他費用 |
管理費（税込） : 165,000円/年 水道基本料金（税込） : 43,560円/年 参考固都税額（令和6年度） : 112,317円/年 |
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|---|---|---|---|
| 都市計画区域区分 | 非線引き区域 | 地目 | 山林 |
|---|---|---|---|
| 区画整理 | 無 | 都市計画道路 | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 （建ぺい率/20%・容積率/20%） | ||
| 地勢 | その他 | ||
| 接道状況 | 二方 | ||
| 主な接道 | 私道、南、幅員：4.5m、接道長さ：32.1m、舗装あり
私道、北、幅員：4m、接道長さ：29.9m、舗装あり |
||
| 法令制限 | 景観法、土砂災害防止対策推進法、森林法 | ||
| 駐車場 | 有(敷地内) | ||
- 更新日：2024年11月23日 次回更新予定日：2024年12月07日
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です
月々のお支払いの目安を調べる
（ローンシミュレーション）
シミュレーション結果
| 毎月の返済額 | - 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | - 万円 |
| 支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額／売買価格の100％以内で最高10,000万円
- ※融資事務手数料／借入額の2.2％
- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F
売主様より
軽井沢は30年以上行き来し、楽しみ、愛してきました。その軽井沢に対する思いを今回の物件にも注いで参りました。静けさの中で仕事の考え事をしたり、家族で過ごしたり、たくさんの思い出をこの山荘で作る事ができました。数年前に水回りやキッチン、床暖房、屋根など修繕しましたので快適にお使いいただけると思います。デッキが一番気に入っている場所でして、冬の雪景色、まばゆい新緑、秋の紅葉、、、いつでも素晴らしい雰囲気を味わう事ができました。本当に名残惜しさは残りますが、大切に使っていただける方と良いご縁がある事を願っています。
担当者より
人気別荘地 三井の森に平屋別荘が登場しました！こちらの物件の魅力は静けさとプライベート感です。隣地とも適度な距離間を保っており、角地に位置するため車もほとんど通りません。室内は山荘風の板張りで、非日常感と温かみがある仕様です。さらに母屋の全ての部屋には床暖房がついており、リビングには薪ストーブ付き！前面道路の除雪体制も万全なので冬もご利用いただけます。敷地は緩傾斜ですが、駐車場から玄関までは緩い階段を20段ほど降りるだけで疲労感はありません。南西側に傾斜した土地は森に浮遊しているかのような感覚になり、大きな軒付きのデッキでは静寂に包まれながら食事やカフェタイムができます！水回りや床暖房、屋根など直すべきところはしっかりとオーナー様が修繕してくれたのですぐに使えるくらい状態も良好です。新築は時間がかかるし、手軽に状態の良い平屋が欲しい、という方に特におすすめの物件です。よろしくお願いします。