- 物件番号：F3-10
つくしヶ丘 戸建
定住、移住、別荘と全ての用途にオススメ！！
美しい植栽が自慢の山荘風戸建！！
- 管理費無し
- 南向き
- 300坪以上
- リフォーム済
- 平坦地
- 永住したい
- 畑ができる
- 薪ストーブ・暖炉有
- カースペース有
- 日当たり良好
- 森に囲まれたい
- ウッドデッキ
敷地約308坪。美しい緑に佇む山荘風戸建！！
- 価格
- 4,800万円 ￥ローンシミュレーション
- 間取り
- 2LDK+書斎
- 建物面積
- 67.06m²
- 土地面積
- 1,019.95m²
- 西軽井沢
- しなの鉄道線「中軽井沢」駅 車約6分（約2.9km）
- 木造 2階建
古き良き軽井沢の趣を再現した山荘風戸建のご紹介です。
大きく張り出したウッドデッキ。そのデッキから望む敷地の景観が自慢の物件です。
アプローチの様子です。なんだかワクワクしてしまうような小道を奥に進みます。
木漏れ日が成す造形美。訪れる人の心を癒してくれるような美しさです。
花の季節の様子です。
建物を背景に美しいアジサイ。
こちらはギボウシでしょか。
鮮烈な香りを放つヤマユリ。
手前が桜草、後方に真紅のゴミツツジ。
中央に濃紺の額アジサイ、右手前は柏葉アジサイ
まさに百花繚乱の景色が広がります。
建物内の様子です。
板張りの内壁は山荘の趣たっぷり。
薪ストーブもございます。
大きく張り出したウッドデッキの様子です。
しっかりとした屋根がついておりますので、四季折々の自然を存分に楽しめます。
ウッドデッキスペースはバーベキューもできるほど余裕の広さがございます。
こちらは和室の様子です。客間としても重宝しそうです。
和室の隣には増築した書斎がございます。
窓越しに覗くお庭の緑も楽しめます。
寝室の様子です。柔らかな陽の光が差しこむ落ち着いたお部屋です。
こちらは自慢の五右衛門ぶろ。
2面採光で大変明るい浴室は、昼間の入浴も楽しめます。
トイレもリフォーム済みです。
2階の様子です。
こちらも山小屋の趣たっぷりです。
前面道路は舗装道路で冬も安心です。
入口では早春のミツバツツジと雪柳、手前に張り出す白樺が楽しめます。
物件詳細
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町長倉 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | しなの鉄道線「中軽井沢」駅 車約6分（約2.9km） | ||
| 建物面積 | 67.06m² （20.28坪） | 土地面積 | 1,019.95m² （308.53坪） |
| 構造・階数 |
木造 2階建
スレート葺 |
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| 私道負担面積 | 無 | ||
| セットバック | 要
面積 : 70.60m² |
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| その他設備 |
電気：中部電力 ガス：個別プロパンガス 水道：公営水道 給湯：ガス 汚水・雑排水：公共下水 |
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| 現況 | 利用中 | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡条件 | 相談 | 引渡時期 | 相談 |
| 築年月 | 平成5年（1993年）3月 | 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 現況：利用中 ■参考固都税額（令和6年度）186,848円/年 ■前面道路2項道路につき、測量の結果後退や造作物等の撤去を求められる可能性があります。また、記載のセットバック面積は参考面積の為、実際の面積と異なる場合があります。 ■本件北側接道につき、現況幅員ではなく、軽井沢町の認定幅員を優先し、セットバック面積を算出しています。 ■増築未登記部分有 |
||
| その他費用 |
参考固都税額（令和6年度） : 186,848円/年 |
||
|---|---|---|---|
| 都市計画区域区分 | 非線引き区域 | 地目 | 宅地 |
|---|---|---|---|
| 区画整理 | 無 | 都市計画道路 | |
| 地域地区街区 | 高度地区 | ||
| 用途地域 | 第一種住居地域 （建ぺい率/60%・容積率/180%） | ||
| 地勢 | 平坦 | ||
| 接道状況 | 二方 | ||
| 主な接道 | 公道、北、幅員：2m、接道長さ：34.8m
公道、西、幅員：4.5m、接道長さ：32.5m、舗装あり |
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| 法令制限 | 景観法 | ||
| 駐車場 | 有(敷地内) | ||
- 更新日：2024年11月21日 次回更新予定日：2024年12月05日
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です
月々のお支払いの目安を調べる
（ローンシミュレーション）
| 毎月の返済額 | - 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | - 万円 |
| 支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額／売買価格の100％以内で最高10,000万円
- ※融資事務手数料／借入額の2.2％
- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F
売主様より
常緑樹で囲まれた「緑の園」の一角に建つ２LDK。南側の書斎とデッキから庭が一望できる。２人用の設計だったが、子供や孫のためにリビングを天井で仕切り、ロフト２室を設けた。ユニットバスの他に五右衛門風呂を特注。燃料は敷地内の倒木や枯れ木で賄う。軽井沢町振興公社が売り出した別荘地（３０８坪）の西側に夏用の家（５０坪、２階建て）を建設したが、５年前に取り壊し、跡地を含め１５０坪はさら地（草地）になっている。自生の紅葉、レンゲツツジ、桜草などに、富士桜、枝垂れ桜、ドウダン、山椒バラなどを植え、庭は彩を増した。秋には庭のタラの芽を摘んでテンプラを楽しめる。樹木と草花を大切にしてくださる方にお譲りしたい。
担当者より
敷地内はまさに百花繚乱。美しい花々が咲き誇る中に佇む山荘風の戸建は「軽井沢 夏の家」という題名が頭に浮かんでくるようです。オーナー様が長年にわたって手を入れてきたお庭はまるで旧軽井沢エリアのような深く濃い緑を楽しむことができます。毎年使い続けらている建物にもオーナー様の愛情がたっぷりと注ぎ込まれており、今では珍しい五右衛門風呂も堪能できます。ぜひご見学ください。