物件番号：E1-344

レイクニュータウン別荘地　戸建

希少な約300坪を超える平坦地！
リゾート感ある環境のログハウス！

平坦地
永住したい
薪ストーブ・暖炉有
山の緑に包まれたい
家庭菜園ができる
森に囲まれたい
管理事務所有
別荘地内
ウッドデッキ

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ﾚｲｸﾆｭｰﾀｳﾝ内の希少な平坦地

価格: 3,480万円￥ローンシミュレーション
間取り: 2LDK
建物面積: 102.90m²
土地面積: 1035m²

南軽井沢
北陸新幹線「軽井沢」駅車約14分（約6.9km）
木造 2階建

木の温もりを感じるログハウス

広々としたリビングは大勢で楽しめます

水回りまでの動線は使いやすい間取り

玄関ホール前のフリースペース

広々したウッドデッキ

リビングダイニングはゆとりのある空間

作業しやすいキッチンスペース

吹き抜けのある解放感ある間取り

2階のベッドルーム

2階のフリースペースは寝室としても利用可能

フリースペースは広さも十分にあるので使い勝手良し

吹き抜けから木漏れ日は注ぎます

玄関スペースの様子

家庭菜園などできる平坦なお庭

洗面室の様子

清潔感あるバスルーム

トイレの様子

評価の高い管理体制のある管理事務所

別荘地内はペットとお散歩コースにも最適

別荘地内には自慢のレイクガーデンもございます

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡軽井沢町発地
交通	北陸新幹線「軽井沢」駅車約14分（約6.9km）
建物面積	102.90m² （31.12坪）	土地面積	1035m² （313.08坪）
構造・階数	木造 2階建
私道負担面積	無
セットバック	不要
その他設備	電気：中部電力　ガス：個別プロパンガス水道：私営水道　給湯：ガス汚水・雑排水：集中浄化槽（合併）
現況	空	取引態様	媒介
引渡条件	相談	引渡時期	相談
築年月	平成8年（1996年）1月	土地権利	所有権
備考	現況：空家 ■管理費（税込）282,212円/年 ■参考固都税額（令和6年度）55,331円/年 ■建物契約不適合責任及び付帯設備免責 ■本件東側接道につき、道路の一部に水路を含んでいます。 ■本件建物未登記につき、建物情報は課税台帳の内容によります。 ■本件は、排水処理設備として管理会社が整備した集中浄化槽を利用しています。既存の設備は今後管理会社にて修繕する予定がなく、不具合等により利用ができなくなった際には、個別浄化槽の設置が必要です。

その他費用	管理費（税込） : 282,212円/年参考固都税額（令和6年度） : 55,331円/年

都市計画区域区分	非線引き区域	地目	原野
区画整理	無	都市計画道路
用途地域	第一種低層住居専用地域（建ぺい率/20%・容積率/20%）
地勢	平坦
接道状況	三方
主な接道	私道、西、幅員：4m、接道長さ：38m 私道、南、幅員：4m、接道長さ：27m 私道、東、幅員：4m、接道長さ：20.6m
法令制限	景観法、土砂災害防止対策推進法
駐車場	有(敷地内)

更新日：2024年11月22日　次回更新予定日：2024年12月06日
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です

売主様より

定住として利用されてきたﾚｲｸﾆｭｰﾀｳﾝ内のログハウスです。庭は平坦でガーデニングや家庭菜園が楽しめると思います。別荘地入口からもそれほ遠くなく行き来しやすかったです。定住しておりましたが、町内に買い替えたため売却をすることに致しました。レイクガーデンはバラが見事な庭園で徒歩圏で行ける場所になります。ご覧いただける方をお待ちしております。

担当者より

レイクニュータウン別荘地は軽井沢の南側に位置しており、軽井沢インターからのアクセスが良好です。周辺にはゴルフ場が多数あることでも人気のエリアです。最寄駅は軽井沢駅で、約7.3km、車で15分ほどになります。別荘地内はよく管理されており、春、夏にはレイクガーデンと呼ばれるガーデニング施設で賑わっています。対象不動産の敷地内もしっかりと整備されており、ガーデニングなどを楽しみたい方には良い物件だと思います。是非一度現地をご覧下さいませ。

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（ローンシミュレーション）

購入価格	3,480 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年