物件番号：C9-95

鶴溜別荘地　ログハウス

苔生す別荘地内の立派な佇まいのハンドカットログハウス！

100㎡以上（建物面積）
薪ストーブ・暖炉有
駐車場有
ログハウス
森に囲まれたい
ウッドデッキ
散策コースを楽しめる

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重量感のあるハンドカットログハウス。

価格: 2,980万円￥ローンシミュレーション
間取り: 1LDK+ロフト
建物面積: 122.50m²
土地面積: 926.79m²

中軽井沢（北部）
しなの鉄道線「中軽井沢」駅車約9分（約4.1km）
木造 2階建

リラックスできる落ち着いた室内。

立派な木が利用されたログハウスです。

2022年に修繕したウッドデッキも広々しています。

キッチンスペースの様子です。

MBRは十分な大きさがあります。

2階は広々しており、来客時等使い勝手が良さそうです。

リビング上の空間の様子です。

洗面、脱衣場も十分なスペースがあります。

浴室でログを味わえる癒しの空間です。

敷地前面のロータリーの様子。

現況駐車スペースは1台分、造成すれば2台は駐車できそうです。敷地内に小屋もございます。

星野温泉とんぼの湯まで約3.0km

千ヶ滝温泉まで約4.1km

軽井沢町役場まで約3.5km

最寄駅は中軽井沢駅、約4.1km

新幹線が停車する軽井沢駅まで約5.9km

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡軽井沢町長倉
交通	しなの鉄道線「中軽井沢」駅車約9分（約4.1km）
建物面積	122.50m² （37.05坪）	土地面積	926.79m² （280.35坪）
構造・階数	木造 2階建スレート葺
私道負担面積	無
セットバック	不要
その他設備	電気：中部電力　ガス：個別プロパンガス水道：私営水道　給湯：ガス汚水：個別浄化槽（単独）雑排水：自然浸透
現況	利用中	取引態様	媒介
引渡条件	相談	引渡時期	相談
築年月	昭和63年（1988年）9月	土地権利	所有権
備考	現況：利用中　地勢：傾斜地・一部平坦地 ■管理費（税込）85,800円/年 ■水道基本料（税込）55,000円/年 ■水道権利金（税込）1,650,000円※一時金 ■参考固都税額（令和6年度）87,112円/年 ■未登記家屋有（物置）約18㎡ ■未登記家屋につき、町の条例に規定する離隔制限に抵触しています。再建築の際は、同位置での建築ができない可能性があります。（物置）

その他費用	管理費（税込） : 85,800円/年水道基本料（税込） : 55,000円/年水道権利金（税込） : 1,650,000円参考固都税額（令和6年度） : 87,112円/年

都市計画区域区分	非線引き区域	地目	宅地
区画整理	無	都市計画道路
用途地域	第一種低層住居専用地域（建ぺい率/20%・容積率/20%）
地勢	その他
接道状況	一方
主な接道	私道、北西、幅員：4m、接道長さ：21.3m、舗装あり、主たる接道
法令制限	景観法、自然公園法
駐車場	有(敷地内)

更新日：2024年11月21日　次回更新予定日：2024年12月05日
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です

売主様より

歳を重ねて軽井沢に行く機会も減りましたのでこの度売却する事に致しました。ウッドデッキは2022年に修繕しております。室内も良い状態だと思います。良いご縁があればと思いますので是非よろしくお願い致します。

担当者より

中軽井沢の別荘地内の重厚感のある立派なログハウスのご紹介です。室内の状態は非常に良くすぐにでもご利用いただけるコンディションです。敷地内は傾斜地デッキからの森に包まれる眺望も良く、道路から建物へのアクセスも良いです。ログハウスは耐久性や調湿性が高く快適にお過ごし頂けると思います。ご見学お待ちしております。

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（ローンシミュレーション）

購入価格	2,980 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年