- 物件番号：E2-205
丸紅別荘地 戸建
せせらぎの音が聞こえる緩傾斜地に佇む邸宅。
- アスファルト舗装
- 駐車場有
- 山の緑に包まれたい
- カースペース有
- 家具付・家具相談可
- 森に囲まれたい
- 平家建て
- 管理事務所有
- 別荘地内
約232坪の緩傾斜地に佇む平屋建！
- 価格
- 1,080万円 ￥ローンシミュレーション
- 間取り
- 2LDK
- 建物面積
- 56.31m²
- 土地面積
- 770m²
- 南軽井沢
- 北陸新幹線「軽井沢」駅 車約15分（約7.3km）
- 木造 1階建
外の景色を眺めながらのんびりと軽井沢ライフを楽しみませんか。
あなた好みの家具やインテリアで雰囲気ははガラリと変わるでしょう。
コンパクトではあるものの必要最小限の広さがございます。
デッキも広々としておりますのでテーブルセットを置いてお食事も楽しめそうです。
家全体で特に不具合はないのでそのままご利用頂けます。
東側和室約6帖。リビングを中心に和室が東西で分かれております。
和室だと大人数で利用の際も布団を敷いて寝泊りできますね。
西側和室約6帖。大きな窓がございます。気持ちよい風が抜けそうですね。
窓から見える景色はプライベート感満載の眺望です。
洗面所はシンプルですが目立った汚れもなく綺麗です。まだまだこのままでお使い頂けます。
広々とした浴室。お子様も喜びそうです。
敷地内は緩傾斜地と平坦地な部分がございますのでお庭の利用も可能ですね。
敷地内に駐車スペースがございます。2台は停められそうです。
前面道路は舗装されています。
前面道路から少し下がった所に玄関がございます。
物件詳細
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町発地 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 北陸新幹線「軽井沢」駅 車約15分（約7.3km） | ||
| 建物面積 | 56.31m² （17.03坪） | 土地面積 | 770m² （232.92坪） |
| 構造・階数 |
木造 1階建
スレート葺 |
||
| 私道負担面積 | 無 | ||
| セットバック | 不要 | ||
| その他設備 |
電気：中部電力 ガス：個別プロパンガス 水道：私営水道 給湯：ガス 汚水・雑排水：集中浄化槽（合併） |
||
| 現況 | 利用中 | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡条件 | 相談 | 引渡時期 | 相談 |
| 築年月 | 昭和57年（1982年）5月 | 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 現況：利用中 地勢：緩傾斜地・一部平坦地 ■建物契約不適合責任及び付帯設備免責 ■管理費（税込）119,180円/年 ■参考固都税額（令和6年度）43,020円/年 ■修繕積立金有：1区画400,000円（税込）※一時金 ■水道施設加入負担金有：1区画100,000円（税込）※一時金 ■本件建物南西側につき、町の条例に規定する離隔制限に抵触している可能性があります。再建築の際は、同位置での建築ができない可能性があります。 ■本件は、排水処理設備として管理会社が整備した集中浄化槽を利用しています。既存の設備は今後管理会社にて修繕する予定がなく、不具合等により利用ができなくなった際には、個別浄化槽の設置が必要になる可能性があります。 |
||
| その他費用 |
管理費（税込） : 119,180円/年 参考固都税額（令和6年度） : 43,020円/年 |
||
|---|---|---|---|
| 都市計画区域区分 | 非線引き区域 | 地目 | 原野 |
|---|---|---|---|
| 区画整理 | 無 | 都市計画道路 | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 （建ぺい率/30%・容積率/50%） | ||
| 地勢 | その他 | ||
| 接道状況 | 一方 | ||
| 主な接道 | 私道、南西、幅員：5.5m、接道長さ：36.1m、舗装あり | ||
| 法令制限 | 景観法、土砂災害防止対策推進法 | ||
| 駐車場 | 有(敷地内) | ||
- 更新日：2024年11月22日 次回更新予定日：2024年12月06日
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です
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（ローンシミュレーション）
シミュレーション結果
| 毎月の返済額 | - 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | - 万円 |
| 支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額／売買価格の100％以内で最高10,000万円
- ※融資事務手数料／借入額の2.2％
- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F
売主様より
これまで別荘としてシーズン利用してきましたが、ここ最近利用する機会が減ってきましたので売却することにしました。早急に修繕が必要な個所はなく、傾きや雨漏りなどもございません。窓を開けると一面緑一色となるロケーションですので避暑としては最適です。大変静かな環境ですので静かな環境を求める方にぴったりだと思います。是非よろしくお願い致します。
担当者より
オーナー様が丁寧に利用してきたことがわかる2LDKの平屋が出ました！窓を大きくとったLDKは外の景色を眺めるのに最高な空間で、森の中にいる感覚になりますので存分に軽井沢の自然を満喫できます。すぐに修繕が必要という個所はなく、すぐにでもご利用可能です。お庭は緩傾斜の部分と平坦な部分があり、平坦な部分もある程度ございますのでお庭の有効活用も可能となっております。敷地内駐車場も完備しており、道路から数段階段を下った所に玄関がありますので買い物帰りでも苦にはなりません。是非お問い合わせをお待ちしています。