物件番号：C4-31

千ヶ滝山ノ手区別荘地　戸建

もみじの木々に囲まれた風情あるリノベーション済み1LDK山荘！

リフォーム済
アスファルト舗装
眺望を楽しむ
森に囲まれたい
平家建て
管理事務所有
別荘地内
ウッドデッキ

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リノベーション済みコンパクトな山荘！

価格: 2,750万円￥ローンシミュレーション
間取り: 1LDK
建物面積: 49.58m²
土地面積: 755m²

中軽井沢（北部）
しなの鉄道線「中軽井沢」駅車約11分（約5.2km）
木造 1階建

床、壁は断熱材を入れ直してリノベーション済み。

趣のある建具はそのままに当時の物を利用しています。

コンパクトで使い勝手の良い室内！ガス管が先行配管済みなので暖房機器を取り付けるだけで利用可能！

キッチンも入れ替えているので安心です。

ベッドルームも快適な空間となっています。

収納も十分あります。

洗面脱衣場の様子です。

お風呂場もやり直してあります。

御手洗いも交換済み

南西側のウッドデッキ

南東側のウッドデッキ

建物までのアプローチもしっかりやり直しております。

千ヶ滝管理事務所まで約4.0ｋｍ

千ヶ滝温泉まで約3.0km

中軽井沢駅まで約5.2km

新幹線が停車する軽井沢駅まで約9.2km

物件詳細

所在地	長野県北佐久郡軽井沢町長倉
交通	しなの鉄道線「中軽井沢」駅車約11分（約5.2km）
建物面積	49.58m² （14.99坪）	土地面積	755m² （228.38坪）
構造・階数	木造 1階建スレート葺
私道負担面積	無
セットバック	不要
その他設備	電気：中部電力　ガス：個別プロパンガス水道：私営水道　給湯：ガス汚水・雑排水：自然浸透
現況	利用中	取引態様	媒介
引渡条件	相談	引渡時期	相談
築年月	昭和46年（1971年）1月	土地権利	所有権
備考	現況：利用中 ■任意管理 ■参考固都税額（令和6年度）53,850円/年 ■本件建物未登記につき、建物情報は課税台帳の内容によります。【リノベーション内容】 ■床・壁（断熱材）張替え ■電気配線 ■ガス管配線（暖房用） ■浴室交換 ■トイレ交換 ■洗面場交換 ■システムキッチン設置

その他費用	参考固都税額（令和6年度） : 53,850円/年

都市計画区域区分	非線引き区域	地目	山林
区画整理	無	都市計画道路
用途地域	第一種低層住居専用地域（建ぺい率/30%・容積率/50%）
地勢	高台
接道状況	一方
主な接道	私道、南西、幅員：5.5m、接道長さ：29.9m、舗装あり、主たる接道
法令制限	景観法
駐車場	無

更新日：2024年11月22日　次回更新予定日：2024年12月06日
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です

売主様より

一目見て気に入り購入した山荘です。購入してから大工さんを雇い、ほぼ1年掛けて全体的にリノベーションしてあります。床、壁には断熱材を入れてあり、リビングとベッドルームにはガス管も配管済みです。利用するつもりでリノベーションしたのですが、利用できなくなってしまいましたのでこの度売却する事に致しました。何卒よろしくお願い致します。

担当者より

リノベーション済みで直ぐにでも利用できる戸建のご紹介です。趣のある建具はそのままにリノベーションされている室内は、とても快適で使い勝手も良さそうです。水回りも新しくしてあるので直ぐにでも気持ちよくご利用できる状態です。千ヶ滝山ノ手区は軽井沢の中でも涼しく避暑にぴったりです。是非一度現地をご見学くださいませ。

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（ローンシミュレーション）

購入価格	2,750 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年