- 物件番号：C9-97
- 商談中
鶴溜別荘地デザイナーズハウス
森の中に佇む、和モダンなデザイナーズハウス！
- ビルトインガレージ
- 永住したい
- トイレ（２ヵ所以上）
- 薪ストーブ・暖炉有
- カースペース有（2台以上)
- 1,000㎡以上（土地面積）
- 角地
- 山の緑に包まれたい
- 森に囲まれたい
- 3LDK以上
- 別荘地内
- 床暖房有
軽井沢駅から4.5㎞。森の中に佇むデザイナーズハウス！
- 価格
- 8,280万円 （税込） ￥ローンシミュレーション
- 間取り
- 3LDK+ガレージ
- 建物面積
- 182.98m²
- 土地面積
- 1,096.13m²
- 中軽井沢（北部）
- しなの鉄道線「中軽井沢」駅 車約5分（約2.3km）
- 木・鉄筋コンクリート造合金メッキ鋼板ぶき 地上1階地下1階建
玄関を入ると土間スペースが和を演出！木製の格子も雰囲気が良いですね。
広々としたリビング。インテリアを置いたらイメージがガラリと変わります。
リビングは高天井となっております。照明も多いのでシーンによって使い分け可能です。
開口部も大きく設けられていますので軽井沢の自然を部屋の中から存分に味わえます。
ハの字型のシステムキッチン。食洗器も完備しております。
軽井沢の象徴的なアイテム、薪ストーブも完備。
床暖房やエアコンも完備しております。
リビング、土間、和室へと繋がります。下へ降りるとビルトインガレージがございます。
まるでホテルにいるような雰囲気の和室。
和室には除湿器、エアコン、床暖房が付いております。
洗面は2ボウル。明るく、朝の身支度も気持ちが良さそうです。
広々としたバスルーム。露天風呂のような感覚になりますね。
東側洋室。全室エアコン完備。扉も和を感じます。
テーブルセットを置いてティータイムはいかがでしょうか。
ロフト。収納としてもお子様のお部屋としても良いですね。
中央の洋室。ロフトにはこちらから登ります。
敷地は緩傾斜な部分と平坦な部分半々ぐらいの割合です。
緩傾斜を活かして建てられた和モダンな邸宅。
ビルトインガレージ。車2台置いてもゆとりがありそうです。
敷地北側にも十分な駐車スペースがございます。
物件詳細
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町長倉 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | しなの鉄道線「中軽井沢」駅 車約5分（約2.3km） | ||
| 建物面積 | 182.98m² （55.35坪） | 土地面積 | 1,096.13m² （331.57坪） |
| 構造・階数 | 木・鉄筋コンクリート造合金メッキ鋼板ぶき 地上1階地下1階建 | ||
| 私道負担面積 | 面積 : 281.00m² 持ち分：1/2 | ||
| セットバック | 不要 | ||
| その他設備 |
電気：中部電力 ガス：個別プロパンガス 水道：私営水道 給湯：ガス 汚水・雑排水：個別浄化槽（合併） |
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| 現況 | 利用中 | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡条件 | 相談 | 引渡時期 | 相談 |
| 築年月 | 平成21年（2009年）9月 | 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 現況：利用中 地勢：平坦地・一部緩傾斜地 ■任意管理 ■水道使用料（税込）60,390円/年 ■参考固都税額（令和6年度）209,847円/年 ■本件敷地面積に、私道負担（隅切）部分約28.8㎡が含まれます。 |
||
| その他費用 |
参考固都税額（令和6年度） : 209,847円/年 |
||
|---|---|---|---|
| 都市計画区域区分 | 非線引き区域 | 地目 | 宅地 |
|---|---|---|---|
| 区画整理 | 無 | 都市計画道路 | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 （建ぺい率/20%・容積率/20%） | ||
| 地勢 | その他 | ||
| 接道状況 | 三方 | ||
| 主な接道 | 私道、北西、幅員：4m、接道長さ：25.9m
私道、南西、幅員：4m、接道長さ：38.8m 私道、南東、幅員：4m、接道長さ：27.8m |
||
| 法令制限 | 景観法、自然公園法 | ||
| 駐車場 | 有(敷地内) | ||
- 更新日：2024年11月01日 次回更新予定日：2024年11月15日
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です
月々のお支払いの目安を調べる
（ローンシミュレーション）
シミュレーション結果
| 毎月の返済額 | - 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | - 万円 |
| 支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額／売買価格の100％以内で最高10,000万円
- ※融資事務手数料／借入額の2.2％
- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F
受付／9:00～20:00 年中無休（年末年始除く）
売主様より
土地から購入して建物を建築し、完成まで大変でしたが満足ができる別荘が完成しました。名残惜しい気持ちもございますがライフスタイルの変化によりこの度売却することに決めました。主要道路から1本中に入った場所でありながら、沢山の木々も残る環境で道路の騒音も全く感じません。薪ストーブや床暖房、エアコンも完備しておりますので冬場や夏の暑い時期のご利用でも快適にご利用頂けます。混雑時も北軽井沢、旧軽井沢などアクセスしやすい便利な立地です。これまで大事に利用してきましたので引き継いで大事に利用してくれる方にお譲り出来ればうれしく思います。
担当者より
軽井沢町役場より北に上がった鶴溜エリアに和を感じるデザイナーズハウスが登場です！軽井沢駅からアクセスが良く、渋滞も回避できるのも魅力的です。薪ストーブや床暖房、全室エアコン完備、シャッター付きのガレージと必要なものは全て揃っています。築15年経っている建物ですが管理状態も良く、まったく年月の経過を感じさせない印象です。リビングはご友人を招いてホームパーティーを開きたくなるような開放感がございます。リビングや和室、お風呂からは春の新緑、夏の深い緑、秋の鮮やかな紅葉、冬の真っ青な空と白銀の雪のコントラスト、軽井沢らしい四季折々の姿をご堪能出来ますのでぜひ現地でご覧ください！