物件番号：G9-261

南木山別荘地　戸建

開放的な眺めと薪ストーブが魅力的な森の邸宅！
初めての別荘にお勧めです。

薪ストーブ・暖炉有
山の緑に包まれたい
眺望を楽しむ
家具付・家具相談可
森に囲まれたい
別荘地内

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価格: 500万円￥ローンシミュレーション
間取り: 1LDK
建物面積: 79.48m²
土地面積: 671m²

北軽井沢
しなの鉄道線「中軽井沢」駅車約44分（約22km）
木造 3階建

ゆるい斜面地に佇む戸建てです・

道路からは階段なくアプローチできます。

中央に薪ストーブを据えた開放的なリビングです。

窓が多く南向きなので自然を感じることができます。

天窓からの木々を眺めることができます。

日当たり良好。優しい光が室内を照らします。

収納も多くあります。天井もたかく開放的ですね。

キッチンスペースもコンパクトですが必要十分です！

トイレもきれいです。

開放的ですね！

開放的な階段を登ると２Fのロフトに行けます。

２Fはこのような感じで十分な広さ。収納でも、来客時の寝室でも良いですね。

玄関から階段を降りると１F部分に洋室があります。緑を眺められるお部屋です。

１Fの寝室横にもトレイがあり便利です。

１F寝室からは全天候で使える軒付きデッキがあります！！森をダイレクトに感じてください。

洗面所の様子。

お風呂も管理良く利用されています。

プライベート感のある敷地をお楽しみください。

唐松やナラの木など植生豊富な森です。

デッキからもお庭に降りられます。

物件詳細

所在地	群馬県吾妻郡長野原町北軽井沢
交通	しなの鉄道線「中軽井沢」駅車約44分（約22km）
建物面積	79.48m² （24.04坪）	土地面積	671m² （202.97坪）
構造・階数	木造 3階建亜鉛鉄板
私道負担面積	無
セットバック	不要
その他設備	電気：中部電力　ガス：個別プロパンガス水道：私営水道　給湯：ガス汚水：個別浄化槽（単独）雑排水：自然浸透
現況	利用中	取引態様	媒介
引渡条件	相談	引渡時期	相談
築年月	平成7年（1995年）4月	土地権利	所有権
備考	現況：利用中 ■管理費（非課税）55,892円/年 ■水道基本料（非課税）15,840円/年 ■参考固都税額（令和6年度）15,969円/年 ■建物契約不適合責任及び付帯設備免責 ■本件建物未登記につき、建物情報は課税台帳の内容によります。

その他費用	管理費（非課税） : 55,892円/年水道基本料（非課税） : 15,840円/年参考固都税額（令和6年度） : 15,969円/年

都市計画区域区分	非線引き区域	地目	山林
区画整理	無	都市計画道路
用途地域	無指定（建ぺい率/70%・容積率/400%）
地勢	傾斜地
接道状況	二方
主な接道	私道、北、幅員：4m、接道長さ：19m 私道、南、幅員：5m、接道長さ：17.2m
法令制限	景観法、森林法
駐車場	有(敷地内)

更新日：2024年11月24日　次回更新予定日：2024年12月08日
※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です

売主様より

長年利用してきました。様々な思いでに溢れているこの別荘を手放すことは寂しい気持ちですが、来る頻度も減ってきたので売却を決断しました。新緑の時期から紅葉の時期は特に美しい景色を眺めることができます。環境はとても静かです。最近は東京の暑さも異常で、軽井沢も暑くなったと聞きますが南木山の環境は暑さとは無縁です。
素晴らしい環境での別荘ライフをお楽しみください。
良い方とご縁がある事を願っています。

担当者より

北軽井沢の奥座敷　南木山別荘地に程度の良い物件がと登場しました。
木漏れ日溢れる森に佇む本物件には、別荘ライフの主役である薪ストーブがついております。春先や晩秋の朝晩は助かる存在です。
窓も多めの設計なので室内にいながら森に滞在している雰囲気です。室内も天井が高く開放的な雰囲気です。
夏の避暑用の別荘としてお勧めです。ぜひご見学にいらしてください。

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（ローンシミュレーション）

購入価格	500 万円
自己資金	万円
借入金額	万円
ボーナス返済部分 ※ボーナス返済額×年2回×返済期間	万円
金利	％
返済期間	年