- 物件番号：E10-142
72ゴルフ場近隣(女街道沿い) 戸建
注目エリア女街道沿い！
974坪の広々平坦地でプライベートな週末ライフを！
- 管理費無し
- 平坦地
- サウナ
- 永住したい
- 畑ができる
- 500坪以上
- 眺望を楽しむ
- 日当たり良好
- ガレージ付
- 家具付・家具相談可
- 森に囲まれたい
- 床暖房有
- ウッドデッキ
プライベート感重厚感のある別荘をお探しの方にお勧めです。
- 価格
- 22,800万円 （税込） ￥ローンシミュレーション
- 間取り
- 2LDK
- 建物面積
- 127.52m²
- 土地面積
- 3222m²
- 南軽井沢
- 北陸新幹線「軽井沢」駅 車約13分（約6.2km）
- 木造 2階建
開放的な玄関がお出迎え。
リビングの大開口が魅力的な別荘です。床暖簿付きのリビングです。
天井も高く、開放的な別荘ライフを楽しめるリビング！
外のとのつながりを感じる開放的なデザインです！
自然と一体となる感覚をお楽しみください。
１年を通して景色を堪能することができます。
大きな家具を置いても余裕のある広さ！クラシックかつモダンな雰囲気です。
新たに塗装済みの大きなデッキにはサウナが！！
なんと水風呂付です！サウナの真横というところがオーナー様の整いますね！
サウナも数人で入る事ができます。
水回りも大変きれいです。
リフォーム無くすぐに使う事ができます。
キッチンも大変綺麗に管理されています。
階段側にも窓があり、明るく、風通りが良いです。
２Fはゆとりのある和室があります。通気性を考えたクローゼットもあり安心です。
主寝室は３面採光で開放的な朝を迎えられそうです。
天井が高く開放的な洋室です。
二階にもトイレがあります。就寝時に助かりますね。
紅葉の時期と新緑時期は特に美しい景色が広がります。
２Fからも開放的な景色を楽しむことができます。
奥行きも十分なガレージもあります。
ガレージは奥行き約6ｍ、高さ約2ｍ、幅約3.7ｍ
こちらの最大の魅力が974坪の圧倒的なプライベート感です！
平坦地でこれだけの広さの敷地は貴重です。ドッグランや家庭菜園も楽しめます。
明るい天然林をお楽しみいただけます。
明るい森での生活をお楽しみください。
女街道からは公道の未舗装路でガレージに入る事ができます。建物の後ろにも植栽が植えられています。
EV充電器もあります！電源工事も大変なので、初めからこれがついているととても助かりますね！
物件詳細
| 所在地 | 長野県北佐久郡軽井沢町発地 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | 北陸新幹線「軽井沢」駅 車約13分（約6.2km） | ||
| 建物面積 | 127.52m² （38.57坪） | 土地面積 | 3222m² （974.65坪） |
| 構造・階数 |
木造 2階建
亜鉛メッキ鋼板葺 |
||
| 私道負担面積 | 無 | ||
| セットバック | 不要 | ||
| その他設備 |
電気：中部電力 ガス：個別プロパンガス 水道：公営水道 給湯：灯油 汚水・雑排水：個別浄化槽（合併） |
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| 現況 | 利用中 | 取引態様 | 媒介 |
| 引渡条件 | 相談 | 引渡時期 | 相談 |
| 築年月 | 平成18年（2006年）1月 | 土地権利 | 所有権 |
| 備考 | 現況：利用中 地目：山林・原野 北西側接道：公私道 ■参考固都税額（令和6年度）238,304円/年 ■本件敷地を再建築する際、一体として利用する場合に、開発許可を要する場合があります。 ■北東側道路特定道路につき、道路後退10ｍが必要です。 ■本件西側に赤道が接しています。現在、町では道路としての見解はなく、セットバックや後退を求められませんが、今後、町の見解に変更があった場合、セットバックや後退が求められる可能性があります。 ■未登記家屋有（ガレージ）約20㎡ ■本件建物北西側及び未登記家屋につき、町の条例に規定する離隔制限に抵触しています。再建築の際は、同位置での建築ができない可能性があります。 |
||
| その他費用 |
参考固都税額（令和6年度） : 238,304円/年 |
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|---|---|---|---|
| 都市計画区域区分 | 非線引き区域 | 地目 | その他 |
|---|---|---|---|
| 区画整理 | 無 | 都市計画道路 | |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 （建ぺい率/20%・容積率/20%） | ||
| 地勢 | 平坦 | ||
| 接道状況 | 二方 | ||
| 主な接道 | 公道、北東、幅員：13m、接道長さ：53.9m、舗装あり
北西、幅員：4.5m、接道長さ：61.6m |
||
| 法令制限 | 景観法 | ||
| 駐車場 | 有(敷地内) | ||
- 更新日：2024年11月01日 次回更新予定日：2024年11月15日
- ※間取りの「S」はサービスルーム（納戸）です
月々のお支払いの目安を調べる
（ローンシミュレーション）
| 毎月の返済額 | - 万円 |
|---|---|
| ボーナス月の返済額 | - 万円 |
| 支払い総額 | - 万円 |
〈提携ローンのご案内〉三菱UFJ銀行利用
- ※融資限度額／売買価格の100％以内で最高10,000万円
- ※融資事務手数料／借入額の2.2％
- ※「金利」については、ご利用を予定されている金融機関等にご確認の上、ご自身での入力をお願いいたします。
- ※初期設定で自動入力されている値は、実際の金融機関等における貸出金利とは何ら関係がなく、実際の金融機関等における貸出金利を何ら保証するものではありません。
- ※返済方法「元利均等返済」にて算出しております。
- ※入力された金利を35年運用した場合の計算結果を表示しています。その他ローン諸経費がかかります。
- ※実際にお借り入れの際は金融機関等に、必ずご自身でご確認をお願いいたします。条件によってお借り入れができないことがあります。
この物件についてのお問い合わせ
ロイヤルリゾート 軽井沢駅前店
〒389-0104 長野県北佐久郡軽井沢町軽井沢東7-1 油屋ビル1F
売主様より
軽井沢での別荘ライフをエンジョイすることができました。かなり広い敷地のためプライベート感があったことが購入の決め手となりました。建物も華美すぎず、重厚さに魅力を感じています。アウトドアサウナと水風呂も追加工事をしたので、別荘ライフを彩ってくれる事と思います。敷地での焚火や晴れた日のサウナからの水風呂など大変楽しむことができました。事情により売却する事としましたが名残惜しい気持ちです。気に入ってくださった方と素敵なご縁がある事願っています。
担当者より
注目の女街道エリアに圧倒的な広さ（974坪）の平坦地物件が登場しました！インターからのアクセスも良く、また商業エリアにもアクセスしやすい立地ですのでご定住にも別荘にも向いています。建物は大開口が魅力的な広々リビングやアウトドアサウナもついており、魅力的です。建築も軽井沢の気候を熟知した建築会社が行っているため安心です。974坪の広さはドッグランや家庭菜園などなど思い描く軽井沢ライフのどんなことも実現できるのではないでしょうか。昨今は平坦地物件がかなり少なくなり、また1000坪近い敷地の戸建て物件はなかなか目にすることはできません。今後ますます注目されることが予想されるエリアです。ぜひ一度見学にお越しください。